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[請益] 自用住宅重購退稅事宜

看板home-sale標題[請益] 自用住宅重購退稅事宜作者
alangkiss
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請問大家,關於自用住宅重購退稅事宜,裡面有一條提到「但要特別注意,如果是先買新房屋,再賣出舊房屋,買新房屋時,舊屋要符合自用住宅的條件,包括設有戶籍」,如果是預售屋是要看簽約時間還是權狀登記日? 事情是這樣: 妹妹原與我同住(房A)她於2019年11月底搬入新家(房B),但戶籍尚未遷入(房B)在2020年3月,又購買預售屋(房C),要小屋
換大屋,直至2022年初才將戶籍遷入(房B),新購買之預售屋(房C)於今年7月交屋,房B已於今年8月售出,預計9月開始買賣移轉,預計10月會搬入房C。是不是不符合此退稅事宜?因為房C購買事實已於2020年產生,但房B戶籍是在2022年才遷入,問過幾位房仲都說我們可以退稅沒問題,但還是感覺怪怪的,因為網路文章有寫說預售屋是看簽約日?想請問比較資深的版
友們,謝謝。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.86.155 (臺灣)
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cobrabaton09/02 14:18預售屋你要怎麼遷戶籍?

cobrabaton09/02 14:19而且你的敘述要條列式,並分出跟你同住是A搬入新家是B

cobrabaton09/02 14:19預售屋是C

※ 編輯: alangkiss (111.252.86.155 臺灣), 09/02/2023 14:24:39

cothe09/02 14:21在登記新屋當下戶籍在舊屋有居住事實就有啊

sylvia2585609/02 14:57預售屋今年7月交屋 那就是算7月才買啊

sylvia2585609/02 14:57你確認你什麼時候取得產權的

sylvia2585609/02 14:58所以以時間軸來說就是2022自住房屋B

sylvia2585609/02 14:582023/7取得房屋C 重購退稅成立

tku952709/02 15:11沒入籍絕不可能重購啦 房仲說可以你叫他簽保證書並公証

tku952709/02 15:11賠償2倍稅金

※ 編輯: alangkiss (111.252.86.155 臺灣), 09/02/2023 15:15:28

alangkiss09/02 15:18所有才要請問大家,預售屋是看簽約時間還是正式交屋取

alangkiss09/02 15:18得產權時間,謝謝。

h4907200209/02 15:24取得時間

easton709/02 15:32過戶才算

GiantChicken09/02 15:59預售屋就跟你說預售了 就沒房子是要怎麼走後續

guanole09/02 16:35房B 2022遷戶籍進去換成 房C 2022 10月遷戶籍進去

guanole09/02 16:36就這樣而已 結論是可以 但要舉證說你是真的自住 現在抓

guanole09/02 16:36很嚴

coolben09/02 17:35房地合一是產權登記日,其實可以打給國稅局問,我也是自

coolben09/02 17:35己打去問,你問鄉民...不一定很多人還沒買過房子,何況

coolben09/02 17:35談換屋

freekid09/02 19:08看交屋設戶籍的時間,現在比較嚴還要有水電使用證明自住

freekid09/02 19:08比較保險,但看起來你們的例子不用擔心

chenpfu039409/03 01:01這規定也是很奇怪 沒遷戶籍又不代表沒自住