[社區]台南善化區 桂田磐古

A.必要資訊

。門牌： 台南市善化區民權路50號
。建設公司：桂田建設
。總戶數：362戶
。完工日：民國112年
。總樓高：地上26層、地下4層
。公設比：約33%
。格局規劃：二房(27坪)/三房(43坪)/1+1房(21坪)/3+1房(68坪)
。學區：南科實小、大成國小 、善化高中

B.次要資訊補充

台南府城‧南科園區 站前國際 SRC 鋼骨地標

繁忙轉身後，以 5 星級渡假行館款待心靈、陪伴家人，

SRC＋KYB 雙重制震國際酒店會館，從世界到台南，傍著鐵路、

一站置產投資，再輕鬆從站前行旅世界。

接軌超高樓層新古典鋼骨制震城堡 / 酒店式管理服務

內佈 17 項公設度假寓所 / 鐵路捷運化。

在城市一體發展格局下，塑造現代人夢裡桃花。

C.本案優缺點

優點：

捷運系統、高鐵系統：善化站前，1 站南科，南抵台南火車站，連結高鐵，前往小港、桃園國際機場，輕鬆飛往世界。

台鐵系統：0 時差站前-善化火車站、沙崙線通勤電車、大台南公車轉運站、台鐵捷運化

其他：30 秒市中心-中正中山路商圈、善化高中、大成國小、黃昏市場

高速公路：5 分鐘交通樞紐-3km 國道 3 號(善化)交流道、7km 中山高國道 1 號(安定)交流道、11km 國道 8 號(台南科學園區)交流道

快速道路：5.8km 東西向 84 快速道路 (官田)交流道

10 分鐘綠色矽谷-台南科學園區、樹谷科技園區

15 分鐘藝術鄉土-胡厝寮彩繪村、亞蔬世界蔬菜中心、慶安宮、善化糖廠、善化啤酒廠、大安生態教育農場

缺點：

D.備註

E.相關連結

https://www.leju.com.tw/community/L78f106523d8307 樂居

https://market.591.com.tw/102267 591交易網

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)

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