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Re: [新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個

看板home-sale標題Re: [新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個作者
DarkAlex
(毎日感謝の正拳突き1万回)
時間推噓16 推:17 噓:1 →:56

bmwg8: 拿單一個案來講”所有”新成屋均價,真的會笑死05/25 18:21

客觀來看 2023 年 草漯重劃區的實際現況

https://tinyurl.com/28pychac
根據樂居網/實價登錄: 草漯重劃區大數據分析

很清楚可以看到

- 草漯重劃區 近一年房價漲幅 +18.96%
- 草漯重劃區位於桃園市觀音區
- 一年成交價 22.46 萬/坪
- 新屋成交價 22.74 萬/坪
- 五年成交價 18.39 萬/坪 -> 如果五年前購入、則漲幅 +23.65%
- 一年成交量 362戶/年
- 目前銷售中新建案共有 17 個

你就一個找包養、結果還被女生詐騙的一個笑話
https://tinyurl.com/42yhssn2

然後你整天找台北人打賭你買得起台北市就是你第二個笑話

你買得起早就買了、跟賭博有甚麼毛關係 ?

結果到現在還不就是一個蘆竹人、台北市到底買了沒 ?

在台北人眼中 住蘆竹跟住草漯有甚麼不一樣 ? 真的笑話

mobile 01 這篇草漯分析好好看看啦
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6778296

國立台北科技大學都在這邊蓋 AI 園區了

月桃路全線蓋好通車後 青埔車程10分鐘

未來還有桃園捷運路網2.0規劃

現在才 2 字頭 前面推文一個就是現場看過就知道草漯真的讚

就讓魯空繼續唱衰

明年、後年、大後年、10年後

每年都拿樂居 草漯重劃區 漲幅來讓你們玻璃心碎 哈哈哈哈哈





※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言:
: 桃園房價今年1字頭區域多1個 專家:「眼前的跌不是跌」
: https://reurl.cc/RzdQkD
: 桃園今年1字頭區域比去年多1個!據最新統計,除了大溪、新屋、觀音之外,還比去年同: 期多了一區龍潭,比去年下跌9.3%。但桃園房價跌了嗎?別太開心。專家說「眼前的跌不: 是跌」。觀音、新屋與大溪持續上漲,龍潭是因為今年第1季成交件,多在外圍價低的石: 門水庫一帶,而非市區所致。
: 小資族1字頭買新大樓,在桃園還有機會!據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示,今年: Q1桃園市12個交易熱區當中,屋齡五年內新大樓均價落在1字頭的區域,除了大溪、新屋: 、觀音之外,還比去年同期多了一區龍潭,總計四區。
: 其中又以觀音區平均18.7萬元最平實,新屋、龍潭、大溪均價則介於19.1~19.7萬元之間: ,可說是首購青年在北部都會省錢成家的圓夢美樂地。
: 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,桃園1字頭就能買新大樓區域,都屬於蛋白: 區,因此價格相對實惠。不過四區房價與去年同期相比,觀音、新屋與大溪持續上漲,只: 有龍潭縮水了9.3%,讓今年Q1的1字頭區域較去年第一季增加一個;由於四區均價距離2字: 頭都只差臨門一腳,所以未來不排除連袂站上20萬元大關,使桃園1字頭平價區逐漸「清: 零」。
: 龍潭跌回1字頭 外圍低價成交多所致
: 陳定中指出,龍潭均價跌回1字頭,是因今年Q1的新大樓交易,多半位在外圍相對低價的: 石門水庫一帶,去年同期則集中在龍潭市區周邊,所以「眼前的跌不是跌」,只是主要交: 易區段轉移所致。類似情況也發生在年漲21.8%的蘆竹,去年首季蘆竹的新大樓買賣,大: 部分位於新開發的山鼻重劃區,今年則回歸高價的南崁鬧區,才使得今年第一季均價較去: 年大漲。
: 草漯重劃區加持 觀音平價新大樓供給多
: 桃園四個1字頭平價區的新大樓價位親民,但深入觀察發現,除了觀音之外,其餘三區的: 新大樓供給並不算多。台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析,觀音的新大樓供給豐富,是: 因區內有草漯重劃區的大規模開發,推案火力比新屋、楊梅及大溪等缺乏新興重劃區的地: 區更旺盛;加上近年草漯重劃區地價上漲,許多建商一改從前的透天規劃,轉推低總價的: 2、3房大樓華廈,進而抬升了觀音區近年的新大樓量能。
: 彭勝奎進一步指出,由於草漯重劃區鄰近觀音工業區、大潭工業區、桃園科技工業區與桃: 園環保科技園區,充沛的就業人口,為草漯挹注扎實剛需,且客源除了首購族之外,也有: 不少想當房東的置產族,現今當地總價700萬元以內的大樓華廈買氣活絡,連帶拉抬觀音: 整體的新大樓交易熱度。
: 桃園又多一個1字頭的區域了?
: 在北部真的很便宜,北部竟然還有一字頭?
: 沒就業機會真的還是有差
: 跟新竹台北的距離決定價值?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.100.20 (臺灣)
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bmwg805/25 21:03哈哈,前幾年我貼樂居的數據給草漯王,草漯王視而不見,現

你甚麼玩意 還要看你貼的陳舊資料 資料當然是看最新的 包養女人還失敗 蘆竹一笑話

bmwg805/25 21:03在反倒要拿樂居的數據來看,草漯王真是尚書大人呢

bmwg805/25 21:10以下是草漯王貼的01最新消息:willsonzhao

bmwg805/25 21:10草漯的星巴克老早就無限期停工了!全聯也決定不開旗艦店了

上週看過了 都在蓋呢 租客還感激我租給他好地方呢 你就乖乖繼續跟你老母住在美福火燒臭肉味飄浮的蘆竹吧 哈哈哈

bmwg805/25 21:10!億客成是本來舊的在大觀路上10幾年了

kyova05/25 21:12營造成本繼續噴下去,低基期是王道。碳稅和各種雜七雜八的

kyova05/25 21:12新規定新費用不知道會帶飛到哪去~

k大內行 !

※ 編輯: DarkAlex (111.251.100.20 臺灣), 05/25/2023 21:22:11

deepdish05/25 21:21出國啦 還在找盤子

bmwg805/25 21:21要照樂居的數據來看,南崁的漲幅是屌打草漯

睜眼說瞎話 還是你的理解能力有限 難怪包養女人被騙

https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H338&sid=11234

下南崁生活圈房價 近一年房價漲幅 +8.99%

https://imgur.com/a/iFCXAmT

https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H328&sid=11237

草漯重劃區房價 近一年房價漲幅 +18.96%

https://imgur.com/a/O22Vsmb

樂居的資料顯示 草漯漲幅屌打你貼得下南崁啦

bmwg805/25 21:25如果搜尋條件屋齡改成0-5年,差距更是天與地

我樂居網址和截圖 都貼出來給使用者自己查詢 哪像你就是變造資訊截圖 難怪是包養女人被騙仔 學不了乖

https://tinyurl.com/42yhssn2

是不是很悔恨 笨到包養被騙 小頭跟大頭智商差不多XDD

bmwg805/25 21:27照樂居資料來看,草漯王投資的偏鄉漲幅笑死人,現在漲幅被

bmwg805/25 21:27南崁屌虐是不是裝沒看到了,買在癌症村,小心全家都得癌症

你跟你老母住的地方前陣子不是美福臭肉工廠火燒 XDD 小心得肺癌

bmwg805/25 21:27,你可以大聲跟人家說你投資在癌症村,名氣比南崁響亮XDDD

我還投資軍工股呢 我住小巨蛋周邊就好 TSA機場我看你一次都沒搭過

bmwg805/25 21:28我都截圖了,草漯王還是死不認

bmwg805/25 21:30看起來是得癌症了,被樂居數據打臉還要繼續忽視XDDD

bmwg805/25 21:31草漯王癌細胞是不是擴散到腦了

https://tinyurl.com/42yhssn2

包養被詐騙 看來很恨 很痛 你媽知道你包養被騙嗎 XDD

bmwg805/25 21:31再怎麼吸美福廢棄,也不會變癌症村XDD

https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H338&sid=11234

下南崁生活圈房價 近一年房價漲幅 +8.99%

https://imgur.com/a/iFCXAmT

https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H328&sid=11237

草漯重劃區房價 近一年房價漲幅 +18.96%

https://imgur.com/a/O22Vsmb

草漯近一年漲幅 可是勝過你漂浮著美福臭肉的家呢 ^^

bmwg805/25 21:33等你拿的出500萬來賭再來跟我說你多屌吧

bmwg805/25 21:33你老婆知道你癌細胞擴散到腦了嗎,癌症村名氣大於南崁

我看是你老母的癌細胞才從肺部擴散到腦吧 不然你怎麼會包養被騙呢 你媽怎教的 XD

bmwg805/25 21:34id=11234&year=5&houseAge=0_5

bmwg805/25 21:35南崁五年漲幅68%,草漯五年漲16% 哈哈

bmwg805/25 21:35id=11237&year=5&houseAge=0_5

bmwg805/25 21:36草漯前四年都賠錢,熬到最後一年終於漲了,南崁放著每年穩

bmwg805/25 21:36定漲10%

bmwg805/25 21:37草漯放了5年投資,才漲16%,比基本工資漲幅還低XDDDD

bmwg805/25 21:38草漯王怎麼不敢貼五年成交價呢,是不是怕漲幅笑死人

bmwg805/25 21:43全國知名的觀音癌症村,知名景點是7-11旗艦店XDDD

你要酸草漯我又沒差 我又不住那邊 我就是買來租人的 不管是草漯還是蘆竹南崁 都是你們桃園喔 你的論述 就是在說你桃園人自業自得 XDD

bmwg805/25 21:44被google認證的癌症村XDD

是啊 桃園人 有沒有很悲哀 乖喔

bmwg805/25 21:47說沒差,結果極力幫草漯洗白,你是.JPG草漯王嗎XDD

你一定是弄錯甚麼 我整篇就是在電你 至於介紹草漯的優點 都是附加的 哈哈哈

bmwg805/25 21:49好像有人被電的更慘,真的要對賭就轉移話題了.JPG草漯王

就你包養女人被騙 還上PTT討拍 還家有敝帚享之千金說南崁多好 殊不知台北人覺得好笑

bmwg805/25 21:52.JPG草漯王到最後也只會說自己正大安多屌多屌,然後一副別

bmwg805/25 21:52人買不起的樣子,買得起要跟你對賭也不敢,等你敢拿500萬出

bmwg805/25 21:52來對賭再來講吧

yychiuchang05/25 21:53不是,你有去住過嗎? 要我不會炒那邊 真的不宜

yychiuchang05/25 21:53居,便宜治百病的前提是至少可以住人

bmwg805/25 21:54連500萬都拿不出對賭的咖,也難怪會去投資草漯癌症村

bmwg805/25 21:55草漯王的格局是怎樣大家也看的清楚,凡是在他文章底下講觀

我怎樣 你怎樣 那又怎樣 這裡是房版 重點是房子怎樣 連劃重點都不會 包養仔多讀點書 算了 你可能也不擅長

bmwg805/25 21:55音臭,草漯王就會去肉搜,行為模式跟.JPG一模一樣

yychiuchang05/25 21:58寧願住台中海線也不願住觀音 ,真的不適合住人

我一律推薦正北市 松山大安信義 十年內三房平車捷運走路7分鐘內

bmwg805/25 22:01台中海線有購物中心,觀音只有7-11旗艦店

bmwg805/25 22:11看吧,草漯王拿不出500萬對賭又在轉移話題了

bmwg805/25 22:13.JPG草漯王,草漯被批評就會啟動肉搜模式XDDD

看你是不是窮人想住台北市的悲憤魯空啊 ccc

kusomanfcu05/25 22:20五年 和一年

kusomanfcu05/25 22:22https://i.imgur.com/7lxIkuO.jpg

kusomanfcu05/25 22:22https://i.imgur.com/tvJE9lq.jpg

kusomanfcu05/25 22:22兩個都是對的

K大中肯 我的邏輯是投資 選擇 1.流動性高 2.基期低 3.漲幅高 所以選草漯 自住則是具有更高的消費屬性 所以一次到位 賣房不賠就好 故選小巨蛋周邊新大樓三房

kusomanfcu05/25 22:24https://i.imgur.com/DWzB2I7.jpg

kusomanfcu05/25 22:24https://i.imgur.com/ZucarP7.jpg

bmwg805/25 22:26草漯王不會承認你貼的五年漲幅的

kusomanfcu05/25 22:29https://i.imgur.com/kB15bcb.jpg

kusomanfcu05/25 22:29https://i.imgur.com/2mr4s5q.jpg

kusomanfcu05/25 22:29虎尾比你屌好嗎

kusomanfcu05/25 22:31屋齡要衝30 10年翻倍

※ 編輯: DarkAlex (111.251.100.20 臺灣), 05/25/2023 22:32:51

kusomanfcu05/25 22:33不然海灣新城

kusomanfcu05/25 22:33廢墟都能漲了 怎樣

kusomanfcu05/25 22:34https://i.imgur.com/EJf5WRa.jpg

kusomanfcu05/25 22:35https://i.imgur.com/1fEonnC.jpg

kusomanfcu05/25 22:36有漲就好,吵什麼 不然都去和海灣新城比

DeathStarDS105/26 05:46草漯有空污

AUCIFER042705/26 11:53住蘆竹的我 看到草漯 真的都會想笑 懶趴比雞腿

ITer05/26 12:17昨天才經過… 真的有味道啊

DarkAlex05/26 14:05住台北的我 經過桃園都會笑 蘆竹草漯不都是桃園 蘆

DarkAlex05/26 14:05竹還以為鑲金

DarkAlex05/26 14:05工廠密度跟癌症致死率蘆竹還高過觀音呢

DarkAlex05/26 14:07總之看到推文中的桃園人相弱弱相殘 就覺得真是太有

DarkAlex05/26 14:07趣了XD 鄉下就

DarkAlex05/26 14:07是鄉下