[請益] 台中高總價 高屋齡 這買了會套嗎？

benson50209/13 07:24你在台中這種房子，有錢人看不上眼，一般人也買不起，

benson50209/13 07:24還超過豪宅線，建議別想不開

kevin2809/13 07:28小宅繼續推上去就不會套

una28309/13 07:46小戶數還能撐那麼久管理費裡面都是值得認識的鄰居吧

a00000000009/13 07:50套爆

csgod132509/13 08:02寶輝都沒人承接了

retriever3309/13 08:04哪裡很好奇，之前看中古的，隨便鑑價都超過4000萬，

retriever3309/13 08:04即使屋主想合約價3999萬，還是只能貸4成

fuzzycool09/13 08:09沒在賺錢嗎？需要資金再貸出來就好

fuzzycool09/13 08:09地段好的透天別墅很好貸

kklarinet09/13 08:10衝就對了

fuzzycool09/13 08:10買透天別墅很少人要賣的吧...

fuzzycool09/13 08:10聽到不是欠債跑路就是家庭糾紛

retriever3309/13 08:13說真的買到這個坎，不要想賺吧，以後就算豪宅線上調

retriever3309/13 08:13，頂多5000萬，你5500萬要賣給誰？有幾千萬現金實力

retriever3309/13 08:13的人為什麼要買好幾手超級中古屋

fuzzycool09/13 08:16電梯別墅可以啊 大樓不一定

fuzzycool09/13 08:17電梯別墅比豪宅大樓好 而且這管理費1萬維護很頂吧

x823200209/13 08:26銀行也知道要上不上要下不下的房子最難脫手

roooobio09/13 08:34這屋不是買來投資的…但20年應該沒電梯吧…能花到

roooobio09/13 08:34這種價位還沒電梯不太推

a76543211209/13 08:50會套

momomom09/13 08:50不可能 沒人接

jkduke09/13 08:51有這錢 不去西屯買寶輝?

momomom09/13 08:51台中有錢人直接買地自蓋 誰跟你5500買30年透天

momomom09/13 08:52我們阿伯 中科旁邊 買一百坪的土地 然後自蓋 比這多花幾

momomom09/13 08:53千 但是是全新的 而且是自己設計 地坪還更大

jessicaabc9809/13 08:53絕對不會套，買了就是賺

momomom09/13 08:54還沒有管理費(但他自己請傭人XD

ttyy09/13 09:05自住可以，投資會套，台中四千萬透天選擇不少，有新的

ttyy09/13 09:08透天和豪宅大樓，幾乎要視作不同客群

momomom09/13 09:09而且住13年賺1000萬 你也買得下去 不容易

solidmiss09/13 09:12中南部選擇太多惹

ttyy09/13 09:19住13年賺1000萬差不多，兩個朋友今年賣坪數約80坪住9~10年

ttyy09/13 09:19都賺實拿1000，這個比較尷尬的是過豪宅線，買的人會少很多

ttyy09/13 09:22補充一下，買下去大概前面6年實登完全沒賺，後面四年直接

ttyy09/13 09:22補漲1000萬

ttyy09/13 09:25不過這種過豪宅線的漲也漲不多，仲介手續費還是要扣

ttyy09/13 09:26這麼高的投入成本只抓個幾百漲幅幾乎算賠錢

bustinjieber09/13 09:30你是自住不要想太多

wwww198809/13 09:37自住爽比較重要

kenshih09/13 09:52你這間是宏銓？

ttyy09/13 10:06如果是宏銓墅建築是真的非常優，自住不買錯過應該沒了

ttyy09/13 10:06未來應該也極少有人釋出。不過投資效益應該還是普

lienchi09/13 10:07台中房價漲那麼多 豪宅線遲早會調吧

ttyy09/13 10:17住10年賣掉第11年調阿難講啦，打房也是一個表現上的社會共識

ttyy09/13 10:18未來會比較貴的13、14期距離目前距離豪宅線也還有一小段

NITERRO09/13 10:25現在剛好過豪宅線的好像均價相對不高，如果豪宅線調整，

NITERRO09/13 10:25貸款額度起來也許有點東西

frowning122609/13 10:33過線有奢侈品屬性，請用力殺

frowning122609/13 10:34不過別墅是這樣，條件差很大

frowning122609/13 10:35有沒有臨路、左右有沒有跟別人相連

frowning122609/13 10:36投資不要去碰這個比較好，不好跑

j3207209/13 10:41買起來放到2188年會賺

PTTMAXQQ09/13 12:36豪宅線調了就能貼近豪宅線走，

PTTMAXQQ09/13 12:36在那之前免想太多，只要樓主覺得宜居就成。

what102609/13 12:36有5500的不會買這棟30年老屋

PTTMAXQQ09/13 12:41地坪43其實真的蠻大的…

PTTMAXQQ09/13 12:41因八期土地量少，故行情不好估，

PTTMAXQQ09/13 12:41但八期貼近13期，

PTTMAXQQ09/13 12:41以目前13期成交單價最高的登陽的99.1萬來看，

PTTMAXQQ09/13 12:41樓主你可以當作買地送地上物的概念去看待，

PTTMAXQQ09/13 12:41未來傳承我是覺得不虧，

PTTMAXQQ09/13 12:41所以樓主自己覺得會好住即可。

weiwei556609/13 13:27台中有5500誰跟你買30年透天...

destinygirl09/13 13:41你不要問別人，你問你自己就好，你要花5500萬買30年

destinygirl09/13 13:41透天嗎？

william82609/13 13:43中古高總 有錢當然買新的

ttyy09/13 14:00這種物件真的看人買，因為現在單元一二這價格可以買超新透天

ttyy09/13 14:01但這案在八期，妥妥的現在市中心，又有13期未來

ttyy09/13 14:02以傳承角度長期持有應該絕對不虧，自爽也很爽了

Mimmature09/13 14:14人口紅利都快結束了 以後沒人接大房子

Mimmature09/13 14:14你買來自住可以 要投資你要有賣不掉的準備

what102609/13 14:34八期不是市中心 甚至有點偏了 如果要放到未來以及一直自

what102609/13 14:34住是可以的，但不用想賺錢

momomom09/13 14:5413期又不是不會蓋新房子 未來誰要接30年老透天

momomom09/13 14:55還5500萬 5500萬過10年難道買不到全新透天嗎

oncloudy09/13 15:20當然套啊

FlynnZhang09/13 15:22自住沒差啦

ttyy09/13 15:2613期新透天還沒公開，但應該是4000萬起跳，坪數可能只有這個

ttyy09/13 15:26的一半，所以也不能說年紀大吃虧，就是看人買

ttyy09/13 15:28八期就文心路沿線貼著七期，未來都是以七期為中心去發展了

ttyy09/13 15:33大家最愛的西區可說是徐娘半老還是香，但美人總會遲暮

ttyy09/13 15:33現在要搞當然挑年輕的地區

stupidHNG09/13 19:114700可買，銀行鑑價有他的道理。不要超出太多

stupidHNG09/13 19:11說錯，是4500

stupidHNG09/13 19:12最多就出就鑑價最頂價錢

jcyoaa09/13 20:44就算是宏銓照樣套

Windtears09/13 23:19就問自己會不會花5500去買30年透天 這是台中