[閒聊] 演戲的可能與楠梓高大市場走向
假日在楠梓高大看預售新成屋
案場是泰嘉拓真,談到一半突然聽到廣播隔壁桌X棟幾樓成交,在場代銷們都開始拍手,第一次遇到覺得很新奇,分享給親友得到的回應是他們在演戲 哈哈(但有看到簽帳單應該是真的)
大家有遇過在演戲的嗎?或是案場的趣事分享
另外目前有回溫的跡象還是會冷到下半年?
感覺案場人有變多,但經驗值不夠無法判斷,希望各位可以分享目前市場變化,謝謝
(目前看了約十五間預售新成開價29-36,有喜歡的談到最低價是27.5而普遍大概落在28-29,好想要回到過去25內阿..)
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一律當演戲 不要被影響到自己的出價
現在我不知道,但之前我在看的時候是真的
我下訂的時候確實有拍手歡呼XD
不要買水系列都好
漏...?
我買的建案當初三天賣光,但大家都很安靜
可以耐心等降價
楠梓的話就是演戲
自住5折再買
案場裡除了坪數其他都假的
演戲而已啦 真的抖尿的是買在30以上的
以前買預售屋的時候代銷說剩下一間~但是我去看第一次~就
有廣播恭喜xx成交~第二次帶老婆去確認~又聽到一次~恭喜
xx成交~最後金主也想看一次~所以去了第三次~又聽到xx成交
最後長輩說太貴就不買了~~疑~不是最後一戶怎麼會一直成交
永遠都是最後一間
對壓~代銷說其他都是地主保留戶~建商老闆保留戶~
我去看已經是最後一戶賣完他們要休息了~
那是跟代銷的合約到期吧,到時候沒賣完頂多就倒給房仲,沒
什麼好意外的,代銷跟房仲都一樣靠抽成賺錢
之前看太子城也覺得演戲 可是一下子就賣完了
我經驗並不多,但我去買預售時,他們說已經快賣光了,下
週展售中心就要撤了,結果一個星期後真的就全撤了。
網路推文都當笑話就好
最近新的預售屋沒投客應該銷售沒那麼快了,看哪時候開
聽代銷說五月前還能轉單,投客應該還是有考慮的空間
賣的吧,之前的快賣完很有可能呀
如果你把魏執行和黃財務長的話當演戲 那你就繼續當演
戲就好 明年的今天 記得看是笑還是哭
一般是真的
被爆出來是假的下場可能會很慘
這間記得開很高…應該難賣
覺得他地點有點太外圍,但是上面有茂德的地聽說六月準備要開案
我都跟著拍手歡呼 直接拿底價
結果幾年後就被當笑話笑
貴了嗎..?
喜迎盤子
去過整個展場只有我們一組客人,一樣偶爾廣播目前x棟x樓
成交,
樓上廣播照稿念,沒看到只有一組客人糗了XD
沒人吃飽太閒演戲,只有自己腦補是真的
認同
我買過兩間 都沒人幫我拍手 雞掰勒
之前去買...說剩沒幾間 半個月後 完銷了
哪有人這麼閒搞一堆套路
拓真賣了快半年,銷售率6%,你覺得呢?
我運氣好吧 哈
這位置是真的略偏
我買新成屋確實代銷有廣播XX格局XX樓要賣出,然後看現場
其他代銷有沒有剛好談這間,沒有就賀成交。
那邊就是面河或面海的比較有價值
泰嘉之前在高大的建案名都用水開頭,怎麼忽然改了?
台G要來不來價格還那麼硬喔 ?!
等你買下去時看有沒有廣播就知道了
價格談不下來 果斷放棄哈
演戲的機率高一點
我買預售在近幾年房市最夯的地區,當時代銷說他們快要
封盤不賣,心裡想說什麼神操作不以為然,過不久接待中
心真的就撤掉了,結論是有的代銷會唬爛,有的很明白告
訴你
演的啦 之前有次去談突然有人插話說XX棟賣掉別賣 隔壁才
一桌後來問他們就沒買啊XD
前年年底買高大預售 沒人幫我拍手 當時還看中古屋 一
個房仲同時帶20人看一間房
高大特區目前一堆案子,但東高大機能好,所以要選東邊
別買西邊,因為沒有差異化
蠻多推薦東高大冠傑UI,就可去看看
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[心得] 橋頭畢業文前兩個禮拜分享了在楠梓的心得沒多久就畢業了 可以參考 最後買在橋頭的預售透天 最主要是突然發現價格守備範圍的透天一掃而空24
Re: [請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎高大一定一路漲沒有什麼毛病 只是你要判斷可以漲到什麼時候 或者你投資置產的基準點在哪裡 首先這邊預售屋最高價32萬/坪 再來森河畔目前轉手591開價大約26-29萬20
Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價?實價登錄2.0,7/1之後預售成交的物件,一個月內要上實價登錄 對於代銷來說,當然是不二價賣比較好! 如果用漂亮的話術,讓買家成交, 結果一個月後,買家發現自己買貴了,比其他戶都還貴很多,跑來案場吵架, 如果案場還有其它客人,這時候代銷要怎麼賣下去?4
[請益] 預售實價登錄那代銷以後要幹嘛七月預售屋實價登錄 小弟好奇以後代銷要幹嘛? 不用議價 功能不就少一半 建商請個親切年輕正妹介紹房子不就好了 不過猜想有可能會有大型經銷會變多?
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