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[請益] 為什麼沒聽過etf基金進場買房

看板home-sale標題[請益] 為什麼沒聽過etf基金進場買房作者
nathan0200
(nathan)
時間推噓 2 推:6 噓:4 →:17

小弟看到最近股票基金etf大行其道
突然有個疑問

突然想到為什麼沒人討論不動產基金
感覺類似relts 不動產投資信託概念

但由民間券商成立募資
依照台灣人對房市的熱度
來個幾千億也不難吧
然後由大型物業直接出手實體二手房市
看要買什麼投報的物件 或區域

而每年股利就靠租金收益 一樣設立平準金
股價指數就追蹤當地房價指數(看怎麼設定

這樣不就滿足全民投資房市的慾望
實實在在連小資也能進場 而且還不背貸款
甚至也可成為新的社宅來源

還是有法規卡住?
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※ PTT 留言評論
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sz200604/14 10:55

zone12304/14 10:58REITS

Redchain04/14 10:58下一題:炒房那麼好賺為什麼銀行不自己買

nathan020004/14 11:04Reits台灣的只有商用吧 也很少聽到實際上進出

wang5604/14 11:05下一篇 沒聽過外資進場買房

supereva04/14 11:05台灣收租報酬率不高吧 誰要推這種基金XD

supereva04/14 11:06台灣房屋自有率高 一堆散戶擁有自己的房 或是散戶出

supereva04/14 11:06租 租金根本炒不上來 誰要推這種基金

destinygirl04/14 11:10以現在的房價,租金能打平利息支出和管理費就不錯了

destinygirl04/14 11:10主要是賺增值,但還能不能增值就要看整體經濟環境了

lucky46604/14 11:25壽險金控已買很多

loopdiuretic04/14 11:34供三小

chanel125904/14 11:36不動產全面證券化,房子變壁紙的時代來臨

ice101504/14 11:42下一題:為什麼沒聽過國安基金進場買房

ceca04/14 14:06因為台灣不准.

ceca04/14 14:06難道你以為如果台灣沒有管,他不會產生?

ceca04/14 14:06我她媽都可以自己弄一個.

ceca04/14 14:07我現在弄一個ETF買高雄台積電,你說我找不到人來買?

ceca04/14 14:07但台灣不准阿.

dream112404/14 14:33因為台灣的reits是信託架構,不像別國由專業經理人管理

dream112404/14 14:35管reits的銀行專業非投資,往往穩穩領管理費,不太擴張

dream112404/14 14:36在這種體制下,拿資產出來搞reits的金融業只是找人分擔

dream112404/14 14:37風險,因此給reits的東西都有些雞肋,不太吸引人

dream112404/14 14:38若有興趣推動這方面改革,那我舉雙手支持

sz200604/14 16:36建議你去看一下大賣空這部電影,歷史殷鑑不遠

gy5566200804/14 18:18桃園有國外基金建的倉儲算嗎 五層樓 某樓租金300萬/月

lajji04/14 21:42你都知道reits了還沒發現你完全就是在形容他嗎