Re: [請益] 轉增貸後買第二間房
想借這篇文，請教一下各位大神
先生名下已經有間房子，第二間掛老婆名字
如果先生當連帶保證人拉高貸款額度
這樣老婆這間房子還會被算是首購，適用首購利率嗎?
※ 引述《livecool (I am who I am)》之銘言：
: 請問各位大大，一個月前本人第一間房轉增貸1250萬
: 目前月付約44000，而因增貸身上有了一些現金可買第二間房
: 本想說慢慢看先存股，等半年後再開始看
: 但最近看到一間房1800萬有興趣，如果想買的話會掛老婆
: 但老婆年收不足，借款是她，勢必需連帶保證人
: 這邊想問大家，因剛轉增貸，我當保證人的話，這樣會銀行會不會不給過
: 還有不行的話，要間隔多久才適合當連保再買第二間？
: 對了，本人年薪240萬，老婆約65萬…目前貸款就第一間房那筆1250萬
: 謝謝大家
--
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推
是
推
如果第一間持有和貸款都是先生，第二間持有和貸款（先
→
生作保）都是太太就算首購
推
如果第一間持有是太太貸款是先生，是否兩人都不是首購
→
了？
推
在這邊問不準，每間銀行規則不同，直接問承辦人比較準確
→
。
推
看銀行，很多比央行嚴
→
問銀行比較快
推
我的經驗是仍是首購
推
看你承辦的銀行 有些 貸款跟掛名要同一個 如果不同 可
→
能會影響買第二間的首購條件 記得問清楚你想承辦的銀
→
行 他們的規定每間不一定
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[請益] 房貸選擇大家好～想要聽聽看版友們的見解！ 本月初購入第二間房子，近期要決定貸款銀行 (買屋目的是小換大，第一間後續規劃要出租) (第一間貸款剩300w初頭，月付貸近2.5w) 第二間成交價2650w，向3家銀行送貸款評估，回覆條件如下：14
[請益] 第二戶認定目前有一戶房子 名字登記在老婆名下 先生貸款 老婆為保人 想請問若購買第二戶 老婆貸款 這樣算是首購嗎 (查詢看到首購定義有好幾個版本 有些說看有無貸款 有些則說看名下財產 不曉得是哪個 ) 先謝謝回答了9
[請益] 這樣買第二間房貸得下來嗎?小的一年多前借名字給家人在台中買了間房 (因那時有工作剛好又是首購) 房子是1030萬, 頭款180萬, 因主要是我家人住, 我只是借名字, 貸款目前是他們繳 想請問如果我明年想在台北買第二間房自住銀行有可能貸款給我嗎? (預算1000萬) 我朋友說不太可能, 因為我第一間都還沒繳完, 而且我目前因轉換跑道待業中 但目前新房的頭期我已經存到了, 財產的部分我名下跟我姊姊共同持有土地約值1200萬7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？4
[請益] 共同持有與首購認定問題小弟去年與女友共同買一間房子， 房子登記為共同持有，雙方都是借款人， 最近結婚後想再購買第二間， 想向各位請教兩個問題 1. 若我將目前房子持有的部分贈與給老婆，變成老婆單獨持有，
Re: [問卦] 囤房稅真的有辦法打房嗎？囤房稅絕對有用 像我家 我自己有三間 我爸兩間 我媽兩間 我老婆一間 我兒子一間 其中六間房出租 我不會被課徵到囤房稅 ""所以不會有囤房稅會造成租金標高這種蠢事發生"" ""所以不會有囤房稅會造成租金標高這種蠢事發生""![Re: [問卦] 囤房稅真的有辦法打房嗎？](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 囤房稅真的有辦法打房嗎？")
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[請益] 房貸問題請益請問房子是先生名字 我做貸款人、先生為保證人（因我是公教） 這樣若之後買第二間先生還算首購嗎？ --
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