[請益] 房仲廣告與現況不符
大家好 最近遇到一些狀況想請教一下大家…
小弟今年二月多 跟台0房屋簽訂一間夾層中古屋
在房仲廣告上他們是說RC夾層
https://i.imgur.com/ly6FjME.jpg
但上週整理屋子先開一樓看發現裡面完全不是房仲所說的rc夾層，貌似是輕鋼架之類的
https://i.imgur.com/c4JYlNL.jpg
現在有跟房仲反應了，但房仲好像也不太了解什麼是什麼材質，不太專業。
另外已經在四月多的時候簽約完成
這時候該怎麼辦比較好，房仲如果耍賴不認帳該怎麼辦？
想請問房版的大大們 小弟出社會買的第一間房子
從之前下斡旋到簽約都一直被房仲耍雷
有問題只會一直說這是20年中古屋，處理起來不太專業不太積極。
後面覺得連這個房屋材質這麼嚴重的事情都能變這樣
覺得部分房仲真的非常…有待加強..唉
謝謝大家，感恩
--
室內5米弄夾層 很少有人會用RC灌漿啦
頂樓加蓋比較有可能 夾層屋當然是用輕鋼架
一堆都用騙的啊，然後再怪你不做功課
吞不下去就告他求償啊
這就夾層樓中樓 不是真樓中樓....權狀可能很精彩
樓上很可能不計入登記坪數...你是跟做幾年的仲介買的?
很多人推薦菜鳥 但菜鳥通常都是別人寫啥他複製
仲介公司文化不同 就算同個系統教的 每人心態也不同
rc灌漿那麼重不怕出事喔…
沒建照的沒人敢RC啦
這種樓中樓要會看~~其實也不困難 到樓上一踩就知道
真的RC你還要擔心10年後被樓下告
台南永康中華路交界很多大樓是夾層 銀行估價額度較低'
我剛被台北的台灣房屋告
房子不給他賣要求給理由，還說你憑什麼房子不賣，憑什麼
房子不給我賣
把我騙出去叫我簽名
一直狂打狂鬧，最後電話中罵人
就被告了
這些仲介真的很無言欸
樓上這太扯了 能反告騷擾嗎
樓上無法，他狂鬧我已經不爽了，後來說他電話都有錄音，
要我注意
有錄音最好。故意罵下去
電話罵人無法構成
說不定有些比較兩光的仲介連RC是啥意思都不知道哩
我這位仲介一開始還堅持照片那個就是RC 現在直接不讀不回裝死了
房子不給賣要告也太好笑 XD
話說最近接觸一位小姐 就不知道啥是老公寓的國泰格局
除非合法蓋好的樓中樓 不然加蓋本來就不會是RC
這應該只能算是夾層屋了…
那條裂縫也太大了吧
真的 不知道批土補一補有沒有用…
找消保官試試，免錢，他會幫你找房仲公司
好 再幾天沒回覆我就找看看，謝謝
房仲很多不專業的只想騙成交收仲介費而已，錢拿到就翻臉
不認人了。
房仲的專業在演戲，不在房子，千萬記住
是說你都沒去看就簽約了嗎?
06/28 14:35 那時候有租客，沒有發現到，現在台0房屋的房仲也不讀不回QQ
※ 編輯: asskid123 (114.137.193.123 臺灣), 06/28/2021 14:46:17 ※ 編輯: asskid123 (114.137.193.123 臺灣), 06/28/2021 14:49:23仲介都這樣 簽約前跟你是超麻吉 簽約後就是陌生人
你沒看屋第一次買然後就買夾層 感覺風險很高啊 那權狀你應
該有看吧？
06/28 14:57 權狀就是只有一樓坪數，含夾層增建那種的，當初想說這樣房間比較多 能利用空間大， 看來現在只能試看看找其他方式救濟了…
※ 編輯: asskid123 (114.137.193.123 臺灣), 06/28/2021 15:01:27如果不是合法增建那就不會寫在權狀和謄本裡 銀行估價是不
會認增建部分的喔
如果房仲沒給你看土地建物謄本還有建物平面圖 你也可以自
己到地政調（要花幾十塊錢）然後建議你現在 馬上找消保官
不要等想等幾天 這種事情越快處理越好
房仲有給相關的資料，但看起來不是標準合法的樓中樓夾層 昨天是有跟台0房屋仲介講電話，說要處理，但目前也沒有下文... 房版有投訴到消保官 的前輩嗎 有沒有什麼該注意的地方，謝謝
※ 編輯: asskid123 (114.137.193.123 臺灣), 06/28/2021 15:23:02感覺大家簽約買房都好豪邁
那個是C型鋼 輕鋼架是一般辦公室天花板那種
解約失敗又變成違建自拆夾層…會被笑喔
違建跟廣告不實是兩回事，重點是房仲廣告不實@@
※ 編輯: asskid123 (114.137.193.123 臺灣), 06/28/2021 15:48:06對我們路人來說是一碼歸一碼…對你來說。應該是全面考量
所以房仲這種職業真的不是一般人可以做的
夾層真的不要碰，房子車位（機械）都是
房屋夾層問題，已不能折價，因為不在權狀上，夾層屋本就有
風險，在產調上應該有載明，你能求償的就是房仲廣告不實，
看是要賠妳服務費，還是去消保官告讓他罰錢，告消保官就舉
證就好，跟去警察局報案一樣。
然後樓上以有回答，你那是C型鋼，不是輕鋼架，還算安全的夾
層。
消保官如果積極的話很有用，比你自己那邊耗有用多了
看房要檢查 像我老婆很愛煮 我一定買抽氣式的抽油煙
機 沒抽油煙機或循環式的一律不買 而且還會爬上維修
孔看 有一次就看到做假管子的臭油煙機 很多細節都要
檢查 屋主跟仲介如何介紹房子不重要 重點是他們有什
麼不想跟你說的
這種夾層方式還蠻常見的 其實算勇健
理論上支持你走法律 讓那些說謊或沒弄清楚的人受到處
罰
實務上 你衡量一下買價 夾層屋算違建 走法律可能會
被報拆
果然還是要謹慎一點… 下午業務說他們店長要跟我聯絡，等到睡覺了店長還沒打電話來，歹戲拖棚zzz
業務素質你要求什麼?保險還要一直考試
房仲有在跟你講良心的？賣出去就有6％能賺了，叫他發
誓死全家也沒在跟你543的
RC跟輕鋼架差很多，可以申請廣告不實賠償了
哪一家? 直接找那家的對手幫你打廣告
店長不會打給你啦 要打早就直接打了 哪還需要業務預告
中午打過來了，有表示他們業務疏失，他們店長還說要去問總公司怎麼辦@@ 這店長感覺也在怪罪前屋主交代不清，不過仲介費都付了，還在牽拖，有夠會推…
仲介應該是沒在考建築師跟室內設計執照的吧....
這仲介真的有夠菜，真倒霉遇到不專業的==
※ 編輯: asskid123 (42.73.140.22 臺灣), 06/29/2021 16:16:19什麼！你沒看到房子就簽約買了？
有啦!只是當初因為裡面有租客沒有說看得很仔細(後悔啊啊啊啊） 再加上對RC這部分也不是說很熟…記得當時仲介一直強調rc夾層等等的，所以知道真相才 如此難過…
※ 編輯: asskid123 (42.73.140.22 臺灣), 06/29/2021 19:46:36![[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值](https://i.imgur.com/zNDNhkRb.jpeg "[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值")
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