新北泰山再畢業文

CDennis 發表於 2021/9/12 下午5:50:47

看板home-sale標題新北泰山再畢業文作者

(googlemac估狗麥可)時間Sep 12 17:50:47 2021推噓22 推:22 噓:0 →:22

事實上8年前已經畢業過一次了

8年前的某天下午睡午覺起來後閒來無事跑去附近的代銷中心看房，代銷問明了我的需求後就代看一間兩房的實品屋
兩面採光、座北朝南加上無限棟距，雖為兩房產品但有兩套衛浴跟開放式廚房以及360cm長的客廳，要說缺點的話大概是一層10戶

隔天就下訂這1300萬含車位的房子，之後每個月貸款3萬4左右，當時因為也沒做其他投資，所以一有獎金進來就是大額還款，到這兩年每月還款金額只剩將近2萬塊。而這8年的時間經歷了結婚生子，也因爲生了3個小孩的關係所以兩房一定是不夠住的，換3房已經變成勢在必行的

這時剛好看到了對面社區的大三房+雙車位的物件，樓下有超大中庭可以給小孩奔跑非常適合我們家。該棟一層四戶，室內有31坪還有前陽台，三個房間都可以擺得下雙人床，客廳長寬有400x400cm夠大夠寬，只是總價超過我們的預算太多所以沒有馬上下手

過了大概一個月左右屋主降價的關係馬上下斡旋然後也順利的成交了，雖然價格比原先設定的高出150萬，也創社區該格局的成交記錄，不過只能說服自己爲了給小孩更好的居住環境也是值得的。趁這低利時代貸好貸滿，不急著大筆還款，新房每個月大概要繳6萬3左右

而本來住的兩房想說如果賣不掉就出租好了，結果運氣很好在一週後賣給了一對新婚夫婦，賣的價格也不錯比我當時一手買進高了120萬。也因爲舊房賣掉的關係，手頭也多了些資金可以運用投入股市買定存股固定每年賺個5%就好，而這5%也差不多可以cover新房每個月房貸的1/3

而這區的房價也在疫情緩和後調漲了一波來到40萬up/坪，加上重劃區的新建案只會越賣越高價，慶幸自己下手的時機算早運氣也不錯，買進及賣出都在五月升三級警戒之前，如果拖到三級警戒結束之後可能就不是這個價格

對於買房我都是一直鼓勵身邊的同事朋友要積極，除了變千萬負翁外人生也會跟著level up，賺錢跟存錢也會變得更有目標
-----
Sent from JPTT on my iPhone

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.230.171 (臺灣)

※ PTT 網址

推

AccGuest09/12 18:02看起來是御風和初日

推

OHHEEEEEED09/12 18:21恭喜生三個很有勇氣

推

CYAward09/12 18:23泰山前陣子有一些案子都開到破50萬/坪了

推

tbere200209/12 18:24明日城40萬是少數吧，蠻多35萬的

推

s24061609/12 18:30恭喜

→

CDennis09/12 18:43明日城35萬已經是之前的價格了，附近新建案的成交價也都

→

CDennis09/12 18:43來到40萬了

推

cutemis09/12 18:5340？那附近有什麼？

推

heinekenstar09/12 18:57恭喜你羨慕推

→

rses9909/12 19:14附近有一堆建案

推

ja615009/12 19:38現在泰山那邊應該都在觀望搵仔重劃區那塊，看接下來的新

→

ja615009/12 19:38建案會落在哪裡

→

duriel331309/12 19:56塭仔圳新案已經開45站穩40 根本沒便宜到哪QQ

推

b12277109/12 20:15謝分享

推

eastereaster09/12 20:40明日城是中古屋，怎麼可能跟新建案一樣40... 而且

→

eastereaster09/12 20:40那裡生活機能幾乎為0，人煙罕至，不如買18甲。

推

eastereaster09/12 20:41明日城那邊那麼久了，還是完全無任何機能，未來會

→

eastereaster09/12 20:41怎樣很清晰了...

推

s01250509/12 20:5630幾還可以考慮 40幾直接去土城好太多

→

usan09/12 21:04那裡要40了喔，中和南勢角新成屋現在也是40初，價差沒很大

→

usan09/12 21:04，但機能好太多

→

CDennis09/12 21:07塭仔圳是在新北市重劃的重點之一，雖然現在機能不如18甲

→

CDennis09/12 21:07完善，但未來性是可以期待的。我的機能主要是靠新泰路跟

→

CDennis09/12 21:07中平路，反倒不希望有太多的餐廳或超市進住塭仔圳

推

leeccc09/12 21:53初日40萬真的蠻貴的....我在你家陽台正對面

推

leeccc09/12 21:57我家這幾年買的不到35

→

CDennis09/12 22:08初日我買也是不到40萬喔，只能說經過過去幾年房價停滯後

→

CDennis09/12 22:08，今年又開始往上了。整體來說御風我賣的價格漂亮，初日

→

CDennis09/12 22:08也算是用差不多的單價入手

推

AccGuest09/12 23:29初日單價通常比御風低吧，去年初初日有一間次頂空屋沒住

→

AccGuest09/12 23:29過的一坪32成交，有夠爽

推

lexion09/12 23:32好奇定存股有5%的是哪些...

推

elidm09/13 00:30恭喜

推

tbere200209/13 08:46新建案才有40，明日城中古屋差不多35萬

推

crossoverpig09/13 10:23看實價最近明日城1中古都38-39了，之後比價效應站40

→

crossoverpig09/13 10:23應該不是問題。

推

vespa7612309/13 18:51恭喜

推

elidm09/13 19:40不過版主怎麼沒想去買18甲兩邊相比18甲機能超強

推

Hotaruinori09/13 20:05明日城過一條馬路就到中平路新泰路了 ……怎麼和沒

→

Hotaruinori09/13 20:05有生活機能

→

Hotaruinori09/13 20:05頭前重劃區的不也是要過思源路

→

CDennis09/13 22:19因為父母家住新泰路加上小孩需要後援的關係。明日城就是

→

CDennis09/13 22:19最近的選項了，加上習慣依賴新泰路跟中平路的機能，買明

→

CDennis09/13 22:19日城算是無痛接軌，18甲還是太遠了點