[請益] 三房預售屋客變
各位房版的前輩好!
小弟於上個月總算畢業,
目前進度到預售屋客變階段,
想請教版上前輩們對於目前格局的看法,
看看可否也有新的啟發,
家庭人數 : 兩大+兩貓 (之後可能會+一小)
室內實坪22.8P
格局個人認定為2+1房2廳2衛
格局圖如下:
https://i.imgur.com/DPk9rhl.jpg
目前有一些初步的想法與格局問題的解法:
1. 客廳後的臥室牆面往後推(與客衛隔間牆齊平),規劃成書房(牆面用透明玻璃增加空間感),增加客廳面寬。
想詢問的是這樣的改法客廳與陽台會多一塊小空間(紅圈處),有甚麼不會浪費空間的作法嗎?
https://i.imgur.com/lRc58Hp.jpg
2. 規劃成書房後,有想要把們退掉改成拉門,也發現有跟另一間客臥門對門的風水問題?
但如果把門開的位置往客廳移動,又會有對到廁所門的問題,想請問有甚麼建議嗎?
3. 陽台旁臥室床會更換方向避免壓樑問題!
4. 客臥目前建商僅配抽風機,是否建議升級暖風機?
5. 主臥和客臥衣櫃目前都有衣櫥對廁所可能,有潮濕問題,是否有改善的方式?
新手房奴目前只想到這些,
請問還有什麼格局上需要注意跟建議的嗎?
目前看起來格局變更不大,
想請問前輩們這樣的改動有需請到設計師嗎!?
之後交屋裝潢應該會大量增加收納空間、系統櫃
想要打造一個人貓共用的空間!!
先謝謝各位前輩了
偷渡貓咪照與ig ^.^
https://www.instagram.com/cats_sesame.and.tangyuan/
.
https://i.Imgur.com/Su4YfHh.jpg
--
等等,之前在貓版我看過這舌頭XDD
小坪數來說格局還不賴耶
改了之後那一角很醜欸
那小角落應該可以做展示層架
實坪23坪小3房真的越來越多,注意放床衣櫃後有走動的空間
嗎?
設計貓跳台
那角落作展示櫃+1,客浴有人洗澡就要暖風機
我以為來貓版了
後推那個角ㄧ定不大,可能30公分左右,木作扣板材厚度可
能剩20公分不一定好用
不見意改書房然後用玻璃,有小孩後馬上會後悔。因為我家
就是。第一玻璃危險,第二你會需要獨立空間,然後就裝窗
簾;那幹嘛改?然後賣的時候,這也會是買方扣分的點
然後你看,這種格局的物件,拿出來賣的、租的也不少,因
為有小孩後,就發現不好住了啊幹
善用拉門主臥就好放了
客廳後退才幾公分沒什麼意義,感覺浪費錢
暖風機必備
浴室用完刮水除濕就沒有潮濕問題
期待之後人貓空間的格局裝潢成品,想參考~
客衛跟客臥的牆不貼齊 看起來像是預留給做電器櫃的空
間? 看自己有沒有電器櫃需求囉
看有沒有在家獨立工作的必要性 不然真的不要弄一個
玻璃書房 直接全開放實在點
看起來應該是富宇的呦
直接全開放+1
貓舌上的倒刺也拍得太清楚
這是哪一個案子啊? 格局滿不錯的
有貓就推
客衛不常洗不一定要暖風機
全開放+1,弄那個玻璃根本牙給
全開放不錯,沙發後面可以擺工作長桌,後面+書櫃,等於
把書房放在沙發後的開放空間。如果要照原規劃,做展示架
、窄書櫃感覺都不錯
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