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今天才問了新光增貸，業務說最多貸15年，利率給4.24% 請問這樣是正常的嗎？ 銀行估房價約850萬，自身貸款還剩496 業務說大約可再貸出180萬15年，利率4.24%月還款13532 這裡不太懂是怎麼算的？請問是 850萬x80%-496萬=184萬 是這樣算嗎？

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各位房版前輩好，小弟我最近看了間預售屋覺得不錯，有些問題想聽聽看大家的意見再考 量是不是應該要換房。 本身現在有間3房自住用室內22坪含車位（電梯大樓小社區50戶左右），當初買680萬， 現在看到一間預售屋，預計2026交屋室內28坪18xx萬含車位。 本人是自營商，跟老婆兩人（沒小孩）現金流平均合計約20萬/月，目前可動用自備款約