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表姐在相關部門工作，多少對這方面有些許了解，把我聽過的分享一下。 首先為什麼成數會先出來，因為通常銀行是看擔保品價值決定貸多少金額給你，你拿合約 給你的行員，他們會對房子進行評估，有可能是去現場拍照了解，上網比對交易資料...等 等，這些作業可能幾天就過去了。等銀行對房子做出一個價值評斷才會用這個價值的成數 核給你，例如你買1000萬，但銀行認為這間明明就只值800萬，則是會用800萬的8成核給

1. 貸款金額: 150萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資理財 4. 職業：診所聘雇牙醫師 5. 年收入：120萬