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各位好 想詢問有經驗的各位 最近看上一間預售屋 兩房兩衛的格局很喜歡 室內坪數14.9坪+附屬建物0.95坪

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樓層8F 總樓層15F 權狀30.6坪（含平車）公設比34% 室內含陽台（雙陽台）約16坪 想請教一下大家這間格局如何？

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2+1房 9樓 （總樓層15層） 權狀：28.73+車位1.99（機械上層） 主建坪：14.4 公設比：36% 管理費：1坪/50元

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最近買了一間預售屋， 樓高7樓（總樓高15樓） 權狀31.3坪 主建坪13.1坪 陽台3.39坪