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菜菜的問，最近家裡附近有個25，26年的17坪的國宅小店面要賣（吃附近社區客源），房 仲說有帶租約（1萬5/月，3年），請問買店面，有帶租要注意什麼？可以要求看 租約嗎，名下已經有三房出租約2萬（貸款中），這店面投報率目前比這三房好 --

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剛從鹿谷岳母家回北部，很適合養老，房價很便宜，前提就是別生大病...XD 好山好水好... ※ 引述《anti87 (00)》之銘言：

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文長～ 肥宅回想起2020年底，年輕同事，賣掉當時一卡難求的顯卡，嫌挖礦太慢，一股腦的 投入幣圈投資，跟我們這些公司老人宣揚傳統金融落伍...等，介紹好幾種幣，當時很紅的 狗狗幣，SOL.以太，比特...等 。後來有點賺頭就信貸all in，我記得最後他買在比特幣6 萬多的位置...2021年在比特幣2萬多認賠殺出，心態炸裂，現在還在還貸款...這是投資幣

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肥宅回竹山岳母家，今天非過年，怎麼往 紫南宮的車好多？ --

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送小孩紅白機當生日禮物，裡面遊戲有魂多羅ㄟ，多少人還知道這一款經典遊戲？ --

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肥宅桃園人因為英文不好，所以顯少去車站附近走跳，最近剛好有事經過，怎麼印象中10 年前的桃園臨時車站到現在還是一樣，只是雙向道變成單行道，桃園車站那時才能像板橋 台北一樣！ --

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GG ADR又漲4% 期待GG 星期一在創新紀錄，張董事長小時候也是背景不錯有錢家的人家？ --

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持有30，40年甚至更久的房子（非北市），如果不賣長期持有，能有什麼好投資方式？翻 新繼續便宜租出去？或是有辦法一直增貸再投資？ --

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肥宅幫小孩紅包，配置多種大盤指數，唯獨大陸股市買了三年還在地上，大陸市場是否說 明 股市非長期向上？還是所謂的長期至少20年 --

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肥宅最近房子剛出租，當上房東，菜菜的問，過年過節，大家會送禮給房客嗎 --

肥宅剛買房子，原屋主說要跟我租個1年，如果在不報稅的前提下，我戶籍遷入，他戶籍 沒遷出和曾經因學區寄放的，這樣會影響申請自用房屋稅與地價稅嗎，戶政事務所說不會 ，但網路查說會...大大們有相關經驗分享嗎 --

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我朋友最近跟我這位單身肥宅請教如何理財的 事，聽完他故事頓時不知道怎麼回答他，他的故事是這樣，45歲結婚，兩個小孩，年薪13 0萬 ，月薪7萬跟爸媽同住，身上有1千萬現金，準備買個1280萬 大三房 無車位 18年的 中古屋來自住，因為太太表明不會一起付房貸，他說頭期280萬準備貸1千萬分30期，問我 720萬資金怎麼規劃，他說每個月薪7萬要扣除房貸約4萬 ，孝親1萬，剩下2萬（小孩開消

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肥宅假日接到接待人員電話，可惜顧小孩忙不過來，無法過去看看新開案的資訊，板上有 大大人能分享嗎 --

肥宅政治小白，觀察一開始侯侯民調高，就被K下去，後來換柯P民調起來也被K的滿頭包 ，現在藍白連續劇是不是為了躲政治攻擊，才一直演到最後一刻！ --

阿肥今天去看了一間16年的中古屋，看到浴室的時候（馬桶上）的天花板有一小塊補土的 痕跡，阿肥直覺是漏水，問了房仲與屋主，他們說有請管委會來看，但我直覺這跟管委會 有關係嗎，房仲草草說這明管很好處理，畢竟沒處理過漏水等問題，大家可否有經驗，如 果阿肥要出價要注意些什麼？ --

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肥宅看了1-4集，這到底是什麼粉紅泡泡的韓劇，女神一直在那裡抽菸是三小？有夠醜的 ，難道只有我覺得難看嗎 --

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最近在看八擴一些新古屋的建案，想說可以給長輩住，盡量挑公園附近，但公園旁又有夜 市，我直接連想到吵跟蟑螂，不知大家覺得住夜市旁邊如何 --

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上班超爽，坐辦公室想看盤就看盤，當薪水小偷，不用在家帶小孩，累的要死，要買什麼 早餐......等。當爸爸的都知道 ，上班其實暗爽在心裡 --

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一般肥宅碰到虧損，常說長期持有的方法： 如刪掉APP（最常聽見），眼不見為淨，各位 帥哥美女有更好的方法嗎？肥宅分享一個如圖：調整一下成交價錢騙騙自己 --

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想請問：布丁大大的錦衣衛這麼厲害，就像黃金甲裡的王，想幹掉誰，都不會失手，現在 派個人把不爽的總統幹掉，戰爭是不是就結束？ --

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最近長債殖利率一直升，債卷ETF一直跌，明年金融股股息是不是有可能又發不出來？ --

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1. 標的：VZ與T例 2330.TW 台積電) 2. 分類：多 3. 分析/正文：股價都接近52周的低點，如股板常看的10年線，股息扣掉30%，殖利率都 在5%之上,喜歡電信股的可以考慮一下 4. 進退場機制：現在隨時都可以進場。抱著配都酥服，如果賠10%記得出清

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能請問一下SPDR-Blackstone高級信貸主動型ETF [SRLN]，查資料有94%持有銀行貸款債卷 ，什麼是銀行貸款債卷，買這類型的ETF代表我間接放貸的意思嗎？國外的ETF真的很多 --

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肥宅很久就聽說買註冊在英國的美股，免扣30%的股息稅，但一直都沒有入手過，有大大 用複委託買過（國泰，富邦），真的都不預扣30%的股息稅嗎？ 肥宅知道的註冊英國的美股，如LYB,NGG好像都有5%以上的股息 --

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10/100/1000元以上附近的股票，是不是當沖勝率高的好價位？算台股的bug嗎,肥宅我不 太當沖，只是對當沖交易好奇 --

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阿肥同事確診第一天，明天說要來上班，阿肥已確診過，不知道要不要在意？ --

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自從那天自營大買200億之後，股市一路北上，股版一片歡樂，難道就只有我賠錢嗎，收 盤了發個抱怨廢文，賠錢的加1 --

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最近肥宅跟國中生提到孫燕姿的AI歌曲 蠻像也好聽，國中生滿頭問號？孫燕姿是誰 ？孫燕姿都不認識了，應該也不認識ptt公認男神 金城武吧？有卦嗎 --

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大家接下來會看好下半年羅素2000能均值回歸跟上那斯達克 費半 或是標普500嗎 --

肥宅第一次搭機捷時，山鼻開往林口這一段，從窗外看出去怎麼都是山，離地面好高喔， 大家有覺得山鼻到林口段很可怕？ --

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阿肥客家人，現在好熱，真想把冷氣開關按下去，但電費也跟著通膨，習慣在公司吹爽爽 ，客家人現在在家冷氣開下去了嗎 --

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廢宅，最近服務的小公司股票漲翻天， 明明可以先知道八卦消息，但離自己越近，越不敢重壓？而朋友在台灣三大IC公司工作， 這2，3年業績股價也噴上天，但手上也沒幾張，同時美股可以幾乎押身家，想不通這是什 麼現象？大家也這樣嗎？ --

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如題，如果新建案對面就是橡膠工廠會有空污問題嗎 --

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肥宅是桃園人，菜雞一枚，這兩區都去繞過， 還特別在山鼻搭個機捷，如果不是自住，大家會買那一區？ --

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是不是每次有開槍新聞， 晚上就是誰誰震怒，要好好清查， 一直迴圈下去 --

如正2哥提過很多原因（逆價差，股息）台灣很適合投資正2，肥宅發現還有一個，像2020 美股熔斷，2022 都造成SSO，QLD耗損過大，要追回過去的獲利要很長一段時間，但台灣 有國安糖漿加持跟四大基金黑手介入，根本就是讓正2耗損減低不少，這樣是否又讓正2信 仰增值 --

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阿肥剛看新聞，看到有位太太被判內線交易， 但只賺15萬...感覺有點像超速2公里被開罰單 一樣的感覺 --

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肥宅，家裡附近早餐店半年，因為蛋荒， 早餐漲了幾次價，請問有早餐店會因為蛋不缺，降價嗎 --

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如題，常看到ptt神人大大，PO對帳單，不是30就是50%，大部分不是事件交易，追強勢， 當沖…（波段操作個股）傻傻長期持有0050 或正2 10年，根本沒辦法戰勝波段操作吧 --

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肥宅 忽然想起小時候的回憶，google了一下，才知道原來H漫也有韓國出品， 看了校園學姐一篇接一篇， 請問還有推薦的韓國H漫嗎 --

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如題 阿肥只知道宜蘭的正常小籠包，中原夜市的御冠園鮮肉包，那裡還有最頂的平價小 籠包？ --

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阿肥每次看MLB都是在電視看轉播，這次 沒有中華隊的場次，內野只要500元，又可以看到大聯盟身手，譬如義大利對上荷蘭，這 場內野500元是不是CP值最高？ --

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阿肥我一日球迷，經典賽要開打，大家是看中華隊還是日本隊的賽事？ --

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阿肥我房市小白，一年前買一間26年33坪含車位的大樓（桃園藝文），價錢1200（含服務 費），整理一下大約花了7、8萬（油漆、馬桶），今年2月中找了兩家房仲賣屋，沒想到 不到一個月就賣掉了，賣1293，當初跟房仲說實拿1250，但過程被房仲話術給殺了8萬， 最終我拿了1242，房仲拿了51萬（1242的4%），本來也沒想太多，結果被同事笑，沒有人 給房仲4%這麼高的，給個10萬，15萬就了不起，想請問大大們，大家賣屋不是都說實拿多

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請問公司的淨值會是投資大神參考的指標嗎？ 譬如鴻準淨值72.7 現在股價55～56 ，這數據有意義嗎 --

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