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一、 背景: 台北商業大學企管科、高雄第一科大金融系，曾在第一銀行待過4年，進去1、2年後， 覺得瞄頭不對，整天IPO、外幣存款、黃金存摺、信用卡等，在職準備約2年考上三等地政 (同年地政士以59.7分未上榜)。大學曾修過不動產估價學分，服兵役期間考取不動產經紀 人(97年第2次)，不動產相關證照還有: 金融人員授信擔保品估價專業能力測驗、資產