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號稱年營收破十億的X子園高哥去年在台中北屯買了一塊地要蓋16戶 高哥長期也都有在做房地產投資 他說只要站在風口上,連X都會飛,賺錢就是這麼簡單 可是看高哥的親子樂園事業做這麼成功,也對房地產有無比的熱情 但似乎也不敢ALL in 房地產投資這一塊

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在台灣,有很多企業揚名國際,統稱台灣之光 立足台灣,銷售全世界 可是這些成功的實業家為什麼都不炒房呢? 有幾千億資金,隨隨便便都可以造鎮再賣高價給年輕社畜小家庭 可是這些成功的企業家卻只想認真的把現有的企業經營好

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聽說這個版有很多房地產大亨 也就是大富翁世界裡面的阿土伯 在這個版,投資房地產就是唯一的真理 只要談到房地產投資就如同發現致富密碼般的狂喜 多少沒有學歷,沒有家世背景的窮人家庭小孩靠著從事房仲業

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不論房價多少,房子其實不貴,只是賺得夠不夠多而已 請問如果要買三千萬的房子,自備款抓3成900萬 薪資所得13萬以上貸款應該就穩了吧~ 113年度總薪資平均數約61000,實質薪資中位數約37000 想買三千萬的自住房,就做薪資在13萬以上的工作就可以了~

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買房投資的優點好多好多,每個房地產投資人都覺得世界上最棒的投資就是房地產 記得以前有個房東叫劉伯恩,買店面就像買ETF一樣,只買進鮮少賣出,長期囤房持有 每個月收租金就好像領績優股股息一樣輕鬆愉快, 只不過他厲害的地方還是在他的本業減肥醫療的市場,沒看他在炒房也是賺的金缽滿溢 買房投資只要不炒房,應該也沒什麼系統風險吧!

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: 我個人是覺得越晚買房越有利 我是在41歲才買房的 雖然三房房價從十年前的600萬漲到一千出頭萬 但我的作法是一直存錢買零股TSMC

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最近朋友辦新青安房貸 朋友是自營商,就是開店的小規模營業人,只有405沒有401 黑絲銀行小姐姐核算朋友的每月收入是65000 可是貸款貸到850萬,利率1.775%,貸30年,成交價的八成 每個月寬限期後要繳35000多

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年薪500 就月薪40左右 但可能需要繳超過百萬的綜所稅 實拿一個月約1萬美金左右 但如果是企業年收500萬 可能是在損益平衡邊緣 老闆不一定能年薪百萬 萬一有淡旺季的,淡季虧錢自貼也是創業日常 有能力的就當員工,沒能力的就當老闆 員工各個都想年薪百萬,創業年收才五百,養幾個員工就燒光了

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買房處處都是不確定 房子每年的鑑價都不太一樣 有人買房貸款只能貸到銀行鑑價的八成 成交1000萬 銀行鑑價800萬 結果只能貸到640萬 要知道銀行鑑價的結果還得要買下去送件後才有辦法確定

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房子是拿來住的,不是拿來炒的 但在有土斯有財的中國老祖宗老觀念的感化下 台灣人即便大多不喜歡被稱做中國人,但還是深受中國文化的影響 不論是中國炒房大媽團還是台灣炒房投資客,總是沾沾自喜的以身為炒房高端為榮 房價一直墊高,年輕人即便努力再努力,買得起房的一個月繳房貸3~5萬

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去年 2024/8/4 台積電下跌9.85% 許多人的資產幾個小時就少了幾百萬 不管是台大還是文化畢業,努力工作,努力存錢,把錢放美國VT VTI還是台股0050或台積電 你我的資產多寡都會受到美國經濟政策的影響 有沒有資產規模達到多少就開始有深受美國經濟政策影響的感觸呢? --

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認識一些富二代 學生時代熱衷參加團體活動 像童軍團 康輔社之類的 然後都會當什麼幹部之類把自己弄得很忙很累 課業當然也沒辦法兼顧的很好

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同樣都是四人不幸死亡 同樣都是發生當下新聞熱搜話題 同樣都是人為的疏失造成周遭人等傷亡 但楊梅休息站火燒車事件的倖存者和家屬卻得面對高額的燒燙傷復健費用 反觀百貨氣爆罹難者和傷者因為願意負責的大財團

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公關是大企業的化妝師 任何不利公司的流言話語都會交由企業公關來解決 這次新光高層直接派出由樓管基層出身的曹本部長來向外界說明公司的處理進度 曹本部長看起來就是個好媽媽好主管, 說明進度也是留露出對死去同仁的不捨與傷感,

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最近加入臉書家教社團 加入後驚為天人, 裡面的家教老師,要知識有知識,要多漂亮多帥都有 書中自有顏如玉真的沒錯 有沒有家教社團根本就是找另一半好地方的八卦?

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據說中華民國境內行人都享有帝王路權 凡見行人走斑馬線,汽機車都要禮讓行人 今天遇到大官車隊,有警車開道,一般路面時速約70-80km/Hour 雖然有交管,每個路口都有警察控制燈號 如果這時候有老婆婆要任意穿越馬路,大官車隊也得要乖乖禮讓行人嗎?

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楊梅休息站火燒車 新光三越氣爆 大S的離世再再告訴我們無常總是來的這麼快 話說有一種付些錢就可以分散風險,讓災禍來臨時支應死傷者所需的金錢叫保險 請問保險從業人員,要保什麼險才能在遇到這些災禍後能支應往後的重建生活呢? 該不會保了一堆,結果遇到災禍才發現有什麼除外條款不給付理賠的吧~ 有沒有遇到天災人禍前要怎麼保險才有辦法支應災害後所需的八卦?

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在台灣有些路段無畫線可以免收費停車 因為免費停車,所以各種花盆或機車占位的現象也很常見 既然沒有畫紅黃線,放幾台有懸掛車牌的機車占位有什麼問題嗎? 這種默契車位,只有特定人士可以使用是不是很有人情味呢?

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買股票永遠買的是未來 可是你看大多數的人都在看過去的數據或想從財報中看出什麼端倪 未來是什麼? 未來需要什麼? 像影集星艦奇航記中的量子隱形傳送器被發明出來後, 所有的短程交通工具基本上也就變過去式了

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2017年6月2日新北豪大雨造成金山區域也是有淹水的現象 今天又淹了,買房就像買個股,什麼時候遇到非系統風險沒人能預料 只是之前就淹過的地方,這次又再淹水 金山區的房價會像投資客所說的遇水則發,繼續噴漲 還是會均值回歸,回到易淹水區域的房價行情呢?

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有土斯有財,房地產一直是仲介朋友賺大錢的好地方 但對於一般購屋人,買房就如同5倍槓桿買個股一樣, 會有遇到天災人禍的風險 很多人說年輕不買房,老了就沒有人願意租房子給你了 可是如果年輕的時候就定期購買市值型ETF0050或006208,老了直接現金買房

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去年五月有本書書名是: 持續買進: 資料科學家的投資終極解答, 存錢及致富的實證方法 作者是資料科學家尼克．馬朱利 而上個月政大教授周冠男老師也有出一本書書名是: 長期買進：財金教授周冠男的42堂自制力投資課

柯太太最近在看一億多的房子,如果頭期款兩千多萬,之後也是要貸款八千多萬 請問貸款八千多萬需要有什麼條件,銀行審核上就可以輕鬆快速通關 輕鬆借到八千多萬呢? 柯太太在買之前就能知道鑑價金額了嗎? 高所得人士的貸款流程不知道有沒有高所得人士可以熱心分享一下,感恩捏~ --

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聽說台灣要花兩千八百多億造七艘柴電潛艦, 可是美國最新的核子動力潛艦「麻薩諸塞號」，造價28億美元（約新 台幣885億元），是第25艘「維吉尼亞級」核動力攻擊潛艦 跟美國爸爸合作買個三艘核潛艇, 再培養幾個台版海江田的潛艦艦長要保衛台灣應該就綽綽有餘了才對

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才不到三周的時間,台股下洗上衝,台積8/5一天跌了91點來到813元,但只花兩天就噴了 107點來到920元,只要有超過十張以上台積股民這幾天資產就是百萬去百萬來的 話說最近擇時進出的未來人哲哲投資長多空都賺讓信徒又暴增不少 但哲哲投資長自己也說自己不是神,沒辦法賣在最高點1080元, 但只要能買在轉折點就算準

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7/19(五)收盤970元 7/22(一)收盤939元 到今天7/23才沒幾天 本來感覺很強大的空軍 就要休息了,明天看起來台北股市還是要上班,雖然外資期貨淨空單還在三萬兩千多口 明天到底會漲還是會跌,哲哲說他還要觀察一下,觀察好會再跟會員說他判斷的進場時間 當投顧老師真的壓力很大,買賣點不夠準會被會員和酸民笑,

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標的： 2330 台積電 分類：多/空/討論/心得 長多 分析/正文：

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前些日子,版上一股質押風,好幾間劵商都借不到錢了 聽說質押維持率一定要超過130%,不然會被券商賣出質押的股票,俗稱斷頭 請問前陣子質押把錢成功借出來再投入的股民,明天維持率大概還在多少? 有要被通知要補錢了嗎? 剛想了一下,若把質押的錢都再買股,怎麼還有錢去補錢提高質押的維持率呢?

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標的： 2330.TW 台積電 分類：多/空/討論/心得 長多 分析/正文：

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歡迎加入台積登山隊 投資不是投機,華城和台積電在7/4同一天登上一千元關卡, 但華城為什麼股價無法持續再創新高呢?

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標的： 2330台積電 分類：多/空/討論/心得 心得 分析/正文：

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: 兩百萬說多不多說少不少,上個月家母請我幫他做兩百萬的配置 一個月把銀彈打完,績效就勉勉強強

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今天有檔開盤漲2%的績優股從開盤到尾盤都在1000-1010元間小幅的跳動 看他今天的成交金額四百多億也不少 請問股價一直僵持在1000-1010元之間是怎麼辦到的呢? 股市有人願意賣也有人願意買就會有成交價 一開盤就漲2%,表示幾乎所有的買方都願意用2-3%的漲價來買今天的績優股

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台股市場就像個聚寶盆, 讓手上有多餘資金的投資人透過投資績優公司來賺取公司的市值成長 常常看到有一些投資達人或是選股冠軍自己投資到一個規模後就開始開設公司 再用幫人代操或收會費的方式去賺取更多的收入 有些實業家則會用公司的力量去做業外投資投入股票市場

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替代役制度都幾梯了,第一梯替代役2000年入伍的現在也都四十好幾了 一直到現在,全部服替代役退役的國人好歹也有百萬人次了 這些人一堆高學歷研發役,也一堆醫師法官律師, 這麼廣大的優秀人力資源不用教召教一下打靶用槍和大部分解嗎? 還是要像烏克蘭民眾一樣,反正開戰後,禁止男性出國,

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房地產漲得太快對有房產的人真的是件好事嗎? 原本一千萬的房子漲到一億,結果賣掉後要買新的房子也要一億 開心獲利然後當個勇敢接盤俠,再賭個房價不會跌,未來要開價兩億賣的雄心抱負 窮人沒地方住就先不管了,政府有蓋社會住宅,抽不到是自己的運氣不好 而且有錢人有繳稅給政府,警察會保護有錢人的房產不會讓窮人開大絕

台灣的交通法規其實蠻嚴格的,只是因為在人情味滿滿的台灣 如果嚴格執法,百姓會過得很不方便 紅線違停,行人過斑馬線要禮讓汽車先行, 人行道劃設一堆機車停車格,然後法規規定不可在人行道上騎機車 都已經撤退來台灣幾年了,連個先進國家遵守交通安全規則的意識都還沒建立妥善

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這幾天立院吵吵鬧鬧,外面青島東路也聚集一群少數立委席次的支持群眾 大家怎麼都沒有想過,第十屆和第九屆的立法委員選舉民進黨立委都是過半的啊~ 第十一屆立委選舉繼續選贏,不就不會有今天這些立法亂象了嗎? 民主就是少數服從多數,選輸的就要任人宰割,沒人在那裏多數尊重少數的啦~ 雖然說大家這幾天都準備要跟民主說再見了,裡應外合,阿共也是虎視眈眈

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留英留美回台灣工作的菁英,已經在先進國家生活兩三年的時間 看遍先進國家的各項制度和立法品質 光是行人安全過馬路或是紅線違停這麼簡單國人應遵守的交通安全議題, 回到台灣都變成是很難解決的大問題 請問留英或留美歸國的菁英國人選擇回台灣工作不會覺得很不習慣嗎?

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台灣炒房仔和接盤仔這幾年來一起合作把台灣的房價推升到雲端 台灣的窮年輕人要付出高佔比的薪資收入來租房,有錢的年輕人則是躺平等繼承房產 對岸出師有名,為了拯救年輕世代脫離資本主義的居住剝削,終於和平收復了台灣 請問和平統一後,台灣的房地產還會有房屋和土地所有權這東西嗎? 還是全部改為只有70年的使用權呢?

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在台灣都市的三房兩廳隨隨便便都破千萬 一家人去外面吃個一餐也是快要一張千元大鈔 路上德系品牌兩三百萬的車子也是一大堆 去楓康超市買個東西,前面的大哥結帳時不小心就是拿出一疊千鈔 台灣人的消費力實在是太驚人啦~

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有人說真正能賺錢的方法都寫在刑法裏頭 可是人家郭董和台積電創辦人張忠謀人家乖乖守法還是遠比那些詐騙仔賺得還多 現在一堆高學歷知識份子律師會計師等為了小利加入詐團當個小螺絲釘 利用專業每個月多賺個十來萬就感覺好棒棒 我知道在台灣要買房真的要收入高一點

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警察體系升官的黑函文化大家眾所周知,在警界誰是誰的人馬也是很重要的 請問萬一像這種明日之星的高階警官不小心得罪黑道或其他不同流派的同公司人馬 對方要把你弄倒,大家有辦法證明自己的清白嗎? 檢察官聽說最不喜歡壞警察了,但如果壞警察要證明自己是好警察要怎麼做呢? 像當年的臥底警官林豐盛,也是花了一番努力和時間才證明自己是好警察,

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地下經濟是台灣錢淹腳目的功臣之一 夜市攤商會賺的每晚出攤至少營收2-5萬起 每個月扣完出攤成本,錢總是要分散放在人頭帳戶內 話說國稅局稽查官員看到那些嬰幼兒銀行每月月入20萬現金心理會不平衡, 然後請父母親去稅局喝一下咖啡了解金流過程嗎?

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話說日本媽媽和美國爸爸各縣或不同聯邦及各州的最低工資都是不一樣的 為什麼台灣這個小屁孩不能向爸媽看齊 弄了個全國統一基本工資和法定時薪,結果一堆鄉下資方有自己的玩法 而且台北天龍國時薪才183真的是看不起台北有錢老闆的給薪實力 請問現在台北市的服務業老闆給時薪有到250/H嗎?

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藏富於民是政府的美德與善心 讓沒辦法吃人頭路的弱勢族群可以做做小生意,請幾個員工增加就業率 雖然稅局規定平均月營收超過20萬就要乖乖開發票 但因為這幾年來不管上店租/人事/物料成本都大幅提升 所以就算一個月做有20萬,可能分一分,老闆最後也只有領一般上班族四五萬的薪水

要請猴子做事,就至少要給得起買香蕉的錢 台灣人最愛旅遊的國度是日本,每次玩回來都會說什麼日本東西品質好棒!服務好棒 真的很好奇,如果在台灣依照日本當地薪資水準給薪, 台灣精品和服務的品質就能和日本不相上下,讓台灣變成一個比日本更nice的國家嗎? 日本時薪目前是台幣226元,台灣的基本工資工作小組也要開始開會討論明年時薪要漲多少

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台灣房價高漲,店租也不惶多讓 會租店面做生意的人本來就是每日提供勞務來賺錢 店租說漲就漲,也不管你店家能不能承受 店家為了能存活下去,開始要在各種成本上去做cost down 食材能用就好,什麼產銷履歷的食材就是貴

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在台灣的房東很多都富可敵國 隨隨便便都幾億身價 店面幾千萬隨便買 明明把這些錢早些年拿去買台積電抱到現在都不知道富幾代了 自己要買投報率不高的房地產

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地下經濟是台灣很賺錢的一種經濟型態 但是國家經濟要發展,要靠大家認真繳稅,國家才能有錢蓋蚊子館以外的重大建設 但人民都覺得自己賺的是辛苦錢,要把白花花辛苦賺來的收入奉獻給國家總是心有不甘 受薪階級一毛稅金都跑不掉,但夜市攤販生意好的一天五六萬的營收只能算還好 多數夜市攤販是沒有稅籍登記的,但是賺的錢總是會存到銀行,

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不管是便利超商的卸貨大卡車還是郵局的物流車 在台灣物流司機臨停卸貨怎麼可能遵守交通法規呢? 併排停車,紅線違停比比皆是,也常常造成汽機車行進間的死角而發生死傷車禍 台灣的物流貨車臨停卸貨的安全與方便怎麼感覺都沒什麼在進步 明明都是大家看到的交通問題,卻沒有能改善的方式

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最近金門水域好像不太平靜,感覺有一觸即發的戰前氛圍 可是今天下午一點半左右,同事說他今天又多賺了十幾萬 現在是怎麼一回事,台灣錢淹腳目了嗎? 十萬日薪十萬軍,三房兩廳輕鬆破千萬,年輕人想靠月薪買房真的好難~ --

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很多小孩一出生,家長就會幫小孩開證券戶 每個月只要存三萬,小孩國小前基本上就是兩百萬以上身價的小富翁 雖然小一生對金錢的多寡沒有什麼概念,總是那麼的天真可愛 有沒有台灣的貧富差距越來越大,小學生身價都幾百萬起跳的八卦? --

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最近看了一位嫁來台灣的成都女作家上官亂老師的頻道 一看不得了,在探討北京上海VS台北新竹，兩岸平均薪資最高的城市購買力對比中 上官亂老師竟然是邊開車邊直播還能引用各種數據來介紹兩岸TOP都市的購買力差異 請問為什麼有的人就可以這麼厲害可以一心多用,邊直播邊開車不看稿怎麼做到的呢?

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在台灣高中念社會組考上國立大學法律財經會計等科系 出社會努力十年,縱使當年沒有選主流的自然組, 現在也都出人頭地,在各領域有一片自己的天空 沒有數理的腦袋去念自然組也是一種浪費與自虐 看看當年去唸社會組的同學,現在也都成家立業,五子登科

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房子是拿來住的,不是拿來炒的 房價越炒越高,現在買一兩千萬的房子想要翻倍賺越來越不容易了 投資台積電,只要放500萬在台積電,下周一開盤就讓你身價往上漲20-30萬 一天就4-6%,誰在跟你一年炒房投報率2-3% 有沒有台灣房產投資客不買台積電,覺得炒房投報翻倍賺好棒棒的八卦?

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惡法也是法,騎樓不可以停車,所有權人只有所有權,但通行權是公眾的 可是一堆把騎樓整個包起來的違建也沒看到政府在強力執法 搞得守法的民眾好困惑,要嘛就淨空專案全部拆全部不可以停汽機車 怎麼搞得一國兩制,有的縣市可以停機車,有的縣市管你怎麼把騎樓包起來也沒事 不是很簡單的一個問題,不罰就還給所有權人,讓所有權人任意使用

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吸大麻和吸到燒紙錢的空汙都會造成身體的傷害 毒品碰不得 因為成癮後非常容易妻離子散 散盡家財 政府為了社會與人民的安定與健康 禁止吸食持有毒品是正確的 但燒紙錢造成的空汙也很令人不舒服, 經過大型燒紙錢會場附近 口鼻都被嗆得不要不要的

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知名網紅九妹是道地台南人, 當上網紅和經營網紅公司壓力不小 興國高中國中部後考上台南一中又考上交大電工, 一路上就是在壓力中成長茁壯 最後成立網紅公司也是台灣知名的網紅,年紀輕輕生財有道, 是時下年輕人喜歡和景仰的網路楷模之一 聽說興國高中國中部當年以嚴格的校風出名

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政府給大家的免稅額度是每位贈與人一年是244萬 父加母一年可以給小孩488萬,加個婚嫁200萬,一年頂多只到688萬 但如果那種身價幾千億的郭爸爸要移轉財產給子女的話用這種方式真的太慢了 一年488萬.20年小孩都成年了財產還不到一億 萬一掛掉變遺產稅還移轉不完反而造成子女要繳納龐大金額的遺產稅