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各位好，小弟上個月賣了棟房子，已經收了斡旋金10萬（在房仲身上）， 也簽了不動產買賣意願書 (雙方都簽名了) 後來簽約前買方反悔不買，房仲應該要將斡旋金10萬給我 但是對方只肯給五萬，其餘款項要當作類似服務費收走 目前僵持不下，錢還在房仲身上，想請問要怎麼處理，是否只能走法律途徑?

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已買/未買/已付訂金（元）：未買（預計會去藝人店） 預算/用途：上網、看片、寫vscode CPU (中央處理器)：【真威】技嘉 B660M DS3H AX DDR4+Intel【六核】Core i5-12400 MB (主機板)： 同上 RAM (記憶體)： 金士頓 Kingston Fury Beast(獸獵者) DDR4-3200 16G(CL16)*2