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- 如果有 400 萬預算的話 為什麼不買日本一戶建呢 板上不是有人說他買神奈川15年木造一戶建 400萬而已 還有兩層 三房 更有庭園跟車位
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[閒聊] 房價只漲不跌不是好事嗎?很多人討厭台灣的不動產市場 是因為他們說房價只漲不跌 他們比較喜歡日本那種會跌的 所以寧願去日本置產 但是既然是資產都可以視為投資4
Re: [閒聊] 房價大跌窮人會獲利嗎?窮人肯定能獲利了 不過這個利益並非金錢上的 而是精神上的 假設有兩個人 一個人有2000萬不動產以及1000萬現金跟股票18
Re: [心得] 我認為房子還是要給“有能力”的買?不曉得你的有能力指的是什麼 如果你說得是專業能力的話 很多台大電機 醫學畢業出來的 一年其實也只有300-400萬 單靠自己根本買不起北市新大樓11
[閒聊] 年輕人青春被拿走是不是標準太高害的最近看了幾個年輕人看房的過程 發現他們的青春會被拿走完全就是自己標準太高害的 先說他們的要求 1 要在捷運旁 2 要室內25的正3房6
Re: [請益] 年輕人(30歲前)不該買債券,真的嗎?首先,就理財的角度來看,「存款」好幾百萬其實是一件很奇怪的是。就指數投資的角度來 看,應該是留下緊急預備金,然後其他投入股票與債券,怎麼會還留有這麼多現金呢? 再來,竹科就充斥很多不到 30 歲年收卻超過 300 的,難道他們都得辭職去創業嗎?究竟 為什麼一定要創業?在大公司一年領幾百萬難道一定輸你口中的創業然後領百萬薪? 最後,如果你的意思是年輕人該存錢創業、而非購買債券,那是不是某解讀成年輕人根本不58
[閒聊] 越晚買房是否越有利FB 上面看到的 算法是不看不動產,只計流動資產 然後房屋沒要賣也不打算增貸 得到的結論是工作15年後買房7
Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春高等教育其實也沒那麼不堪啦! 念對正確的學校以及科系,例如台大電機、任一間醫學系等 出來工作幾年後一年至少2-300萬,能力更好的500以上都有可能 只是比較可惜的是高等教育不談理財 很多人認真讀書、認真工作,但在理財上卻毫無建樹44
[閒聊] 自住超過3000是奢侈行徑嗎看板上的說法,似乎自住超過3000萬就是奢侈的行為? 會有這樣的說法是因為無法獲得租金收益嗎 可是現在新竹台北,只要是新屋且室內超過20坪就很容易破3000 挑選這些首購物件也算是奢侈品嗎 如果購置了這些奢侈品的代價會是什麼?每個月少賺2萬租金?如果努力點工作讓月薪多2萬7
Re: [請益] 年輕人(30歲前)不該買債券,真的嗎?受薪階級沒有這麼不堪吧 把年薪拉高到 200-300 萬 存夠頭期就置產 之後的錢繳房貸以外就是買 SP500/VT 這樣如果有跟上疫情那波6
Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春完!了! 你這樣很可能會彎道超車頂大碩士生! 他們 24 才畢業出來工作,薪水高一點也就一年 200 萬 假如不幸染上吃好料、出國的習慣,又要租高檔物件,一個月噴掉兩三萬房租 那一年存下 100 萬都很困難92
[閒聊] 如何反駁房東只是運氣好?小弟的同事都是高學歷份子,幾乎都是台清交碩士 然而因為房價高漲,即便他們年薪 200-300,要買看的上的物件(要新、要正三房、旁邊要 有捷運)還是力有未逮,因為幾乎都要 4000 萬以上 所以常常聽他們抱怨房東、屋主都只是時代的幸運兒,他們的學經歷跟能力絕對沒有我們這 些頂大生好,憑甚麼得到這麼多?5
Re: [閒聊] 退休後賣房我就是這樣打算的 老家是新北一環的電梯華廈,室內有快 40 坪 工作 3-4 年後自己也在新北一環買了電梯大樓,但室內縮到剩 20 坪,不過買入三年至今 已增值近千萬 打算等漲夠了以後賣掉回老家住,畢竟有電梯應該不怕老了膝蓋不好,增值的部分就當退休10
[請益] 轉增貸請益房子是蛋黃新大樓三房,三年前總價約2200,當初的貸款條件是85成/30年/寬3/綁3 現在寬限期跟綁約都到了,利率目前是 2.25%,用附近成屋實登保守去估的話總價約為3100 想請問: 1. 有機會轉貸成40年,無寬限期然後利率相近嗎? 2. 有機會將增值的部分增貸出來嗎?例如算3000萬貸8成,扣掉原2200的85成不曉得能不能22
[請益] 股版的指數投資vs教科書的指數投資先說小弟也是指數投資的信奉者 看過投資金律跟生命週期投資法 兩者不約而同的都提到了本業收入的重要性 生命週期投資法一書開頭更是用高薪職業美國律師當例子 說明如何用 LEAPS 提早將未來的收入投入市場4
Re: [心得] 槓桿指數化-簡單快速財務自由100萬貸款80萬買正二 等效360/100=3.6倍槓桿 這個時候要是不幸碰上股災 不就直接斷頭了? 為什麼要說成至少賺3倍變成5401
[問卦] 為何鄉民會覺得入黨很好賺八卦窮人三不五時就說想要賺錢就要入黨 可是入黨哪有那麼好賺? 像林九萬,參加大腸花海選 在眾多競爭者中脫穎而出成為頭頭 也才一個月9萬(現在好像12萬)X
Re: [問卦] 每個年代底層的賺錢方式?如果你的底層指的是無產階級的話 這一二十年來合法且有跡可循的方式大概是本業收入轉化投資收入的這種方式了 首先小時候就要有覺悟,認真讀書 考上台大電資或者各大醫學系後 畢業首先認真工作存錢2
Re: [新聞] 高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母這邊有很多人對老屋真的是死忠的 甚至連挺過 921 的老房子比新房子還耐震 或者老房子的水泥石頭又多又硬都講得出來 而且他們還會嘲笑買新大樓的人 機能差、坪數小1
Re: [問卦] 肥宅如何教育台女別那麼重視錢重視錢有什麼錯呢 假如今天不想地震的時候房屋垮掉被壓死 又不想要太小的居住空間 那新屋室內 20 坪在雙北大概就是要 3000 萬左右 大概是年收 300 萬才能負擔X
Re: [問卦] 你們有發現一年存下一百萬很難嗎?錢根本不是用存的啊 錢是靠資產累積滾出來的 就拿台灣不動產長期年化報酬 5% 來說好了 只要你持有2000萬的不動產 那一年平均來說增值就超過100萬12
[問卦] 有沒有年薪200高還低的八卦當有台女徵求男友,要求年薪200萬的時候 八卦鄉民就說年薪200萬那麼多 18歲年輕正妹隨便選 當有台男工程師說自己年薪200萬的時候 八卦鄉民卻又說200萬那麼少1
[問卦] 粉專追蹤對求偶有幫助嗎某知名粉專有十萬追蹤 但是近日被爆出粉專經營者發了大量歐兔徵友文 可是十萬追蹤已經算萬人迷了吧 照理來說不缺女人才對 為什麼還需要發表徵友文呢?6
[問卦] 八卦版窮人到底有多多最近有很多八卦鄉民在鞭歐兔版台女要求男生年薪 200 萬太不切實際 還說男生要是年薪有 200 萬肯定選 18 歲正妹 拜託,這些窮人是覺得年薪 200 萬很高嗎? 以現在的房價物價,像我年收 300 只能負擔總價 3000 萬的物件,這在雙北甚至快買不到 三房,年收 200 的話大概只能買套房了15
Re: [閒聊] 房和車的順序買房其實不是什麼人生里程碑 反而比較早餐、午餐、晚餐一樣 屬於時間到了就需要準備的必需品 不吃早餐?可以啊,長期下來高能對身體有影響而已 工作了幾年不買房?也可以啊,只是租金被房東拿走,又吃不到增值財富累積比較慢而已- 股票板其實也不是多厲害吧 像是有一個 40 歲,然後把還沒交屋的預售屋的漲幅算進去,淨資產才 600 萬 這個也能被其他股版鄉民推為教主 但其實一般人拉高年收,不碰股票 40 歲淨資產早就不知道超過 600 萬多少了吧 所以被股版當笑話很重要嗎?好像也還好?
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[問卦] 有沒有經營粉專可以得到什麼的卦匿名經營粉專 每天花大量時間在想如何發會起爭議的文章 然後靠這些文章獲取流量 可是這些流量又不能變現 最後還被起底本尊是誰7
[問卦] 有沒有八卦忽然充斥 AI 專家的卦最近八卦出現一堆專家討論 deepseek 但如果真的哪麼熟 ai 早就在 mtk, nv, appier 卡好位領高薪了吧 可是在此之前這些人在八卦 不是哭房價高就是哭雞蛋貴4
Re: [新聞] 雙薪160萬「能在新竹買房+生小孩?」其實問題的關鍵是低薪而不是不夠省吧 如果外食吃的健康一點,要原型食物而不是垃圾碳水,一餐大概要 200。兩個人一年下來也 就 36.5 萬而已 一年出國玩亞洲兩次,一趟算五萬的話兩人也才 20 萬 衣服洗久了總是會荷葉邊,每年花個兩三萬治裝淘汰那些褪色、發皺的衣服應該也不為過吧2
[問卦] 有沒有文組批判台灣沒有軟體的八卦隨著 deepseek 爆紅 八卦開始出現很多質疑台灣沒有軟體的聲音 可是台灣其實有很多純軟 待遇也不差 RD一年3-4002
[問卦] 有沒有抱怨房價只漲不跌卻堅持租屋的卦八卦版很多租屋魯蛇 三不五時就在靠北房東漲租漲電費 還會抱怨台灣的房價只漲不跌 讓這些沒有生產力的房東可以過爽爽 但這就奇怪了6
[問卦] 知道半導體高薪卻不讀電機的都是什麼人八卦版充斥著低薪的魯蛇 每天只會抱怨錢都被半導體賺走了,產業貧富不均 工程師把房價炒起來害自己買不起房 等等的各種抱怨 甚至還高談闊論起了台灣沒有半導體該怎麼辦2
Re: [問卦] 沒人發現半導體產業不行台灣就完蛋了嗎!那麼像你這種明知台灣只剩半導體 卻不考個四大電資碩加入半導體業撈錢 而是上網發文問半導體產業不行了該怎麼辦的人 又是在想什麼呢? 加入半導體,未來半導體不行了至少還可以撈幾年7
[問卦] 有沒有顯卡比房子重要的卦如題 很多3c宅明明窮的沒錢買房 卻堅持顯卡要最頂的 一台電腦組下來要20萬 難道玩遊戲的fps比房子的耐震係數更重要嗎1
[問卦] 有沒有一事無成卻酸台灣沒ai的卦很多八卦鄉民在現實一事無成 連台清交碩士都考不上 甚至進不了二線 ic 設計公司 年薪只有 7-80 還會上網抱怨加蛋要 15 塊好貴4
[問卦] 有沒有不懂深度學習也在大談 deepseek八卦一堆低薪文組鄉民 不要說 svm, 連 gradient descent 都沒聽過 這些人有什麼基礎去談論 deepseek 呢? 可是我看他們還是討論的很起勁 但是真的想要知道,關掉 ptt 直接去看論文跟 run code 更實際吧7
Re: [問卦] 竹科工程師年薪130萬?真假?鄉民自己年薪有 130 嗎? 平常一個一個都在哭窮 一下嫌房價高買不起房 一下嫌物價高要吃土了 結果嗆工程師的時候忽然都變有錢了5
[問卦] 有沒有中位數薪資囂張什麼的卦每次有人說年薪破百才夠活 就一定會有人跳出來說台灣薪資中位數才 52 萬 可是 52 萬能幹嘛 用通膨率 2.5% 去算 一個背了 2080 萬房貸的人6
[問卦] 有沒有吹以前房價低的卦很多人都在吹以前房價有多低 幾個月甚至幾年就能買一間房 可是這種人卻有很多連父母都在租房 怎麼以前房價那麼便宜 他們的爺爺、爸爸卻一間都買不起呢11
[問卦] 有沒有律師一星期賺到一戶房子的卦有個網紅圖文律師 隔一陣子就會發 六十年前台北律師一星期可賺到一戶房子 五十年前台北律師一個月可賺到一戶房子 四十年前台北律師一年可賺到一戶房子2
[問卦] 有沒有工程師也開始買不起房的八卦很多菜鳥工程師一年 200 萬 資深工程師一年 300 萬 可是新竹雙北一間正 3 房 就要 3-4000 萬甚至更貴啊 年薪 2-300 萬根本負擔不起吧5
[問卦] 有沒有台積電工程師看不起房東的卦房東說有錢人不需要去台積電上班 但其實台積電工程師也看不起房東 他們都認為房東沒有學歷沒有技術 只是運氣好繼承遺產而已 這種沒有知識卻賺大錢的現象根本是社會的不正義- 小弟今年辦事不力 考績只拿到普通 但是獎金還是有 7 位數 小弟的朋友拿了優等績效 還上台頒獎發 ig
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Re: [問卦] 〓.〓 會去換5090根本少數人?!五個月薪水 15 萬? 這不就代表你月薪只有 3 萬 這甚至比很多餐廳外場還要低 既然薪水已經這麼低了 為什麼還要去想換 5090 呢?4
Re: [問卦] 背1000萬房貸 中年失業 有多恐怖?不背房貸更可怕吧 小弟我 2022 買 2000 多萬的 到現在都已經漲到快 3500 萬了 1500 萬我不吃不喝不繳稅都要賺 5 年欸 你這樣恐嚇不懂得不買房真的不好4
[問卦] 有沒有租屋還生小孩的卦我同事已經有小孩了 可是我最近才知道他其實還在租屋 天啊 這樣小孩不會恨他嗎 將來小孩買不起新屋就算了 連老家的老屋都是租的5
[問卦] 有沒有越廢理由越多的卦人越廢理由好像就越多 沒錢 > 因為我沒有黨證 沒房 > 因為政府炒房 沒女友 > 因為台女要求太高 總之任何問題都不是我的問題2
Re: [問卦] 在台灣要怎麼樣賺大錢八卦鄉民慣用招數 自己能力不足,當不了醫生或者工程師 就開始說在台灣一定要詐騙或入黨才能發大財 然後因為自己不犯法又有道德 所以不詐騙也不入黨 導致窮很合理X
Re: [問卦] 我這樣詐騙集團要怎麼騙到我的錢?不動產可以透過 momo 或是 pchome 買嗎? 如果你遇到有心要搞的,成立一案建商搞一屋二賣,然後你又不幸買到他們的預售屋就中招 了吧 真的不要以為謹慎就不會被坑到 ※ 引述《butmyass (灑利與爵克)》之銘言5
[問卦] 有沒有關心國家預算不關心個人預算的卦八卦有些鄉民 超級關心國家預算的 每天追預算新聞+發預算文章+熱烈參與討論 可是這些人之中很多都是低薪仔 一年下來含年終稅前甚至賺不到一百萬1
[閒聊] 錢要花在自己身上還是女生身上男女板教主蘇美今天開示了 他每個月都花6-8000在女友身上 而且還表示這只是對女友 如果變成老婆肯定花更多 可是蘇美不是又說台女都只喜歡有車有房年薪百萬的台男- 所以你很有競爭力嗎 不知道你是年薪已經破 300 或是淨資產已經破 5000 成為了前段班開始憂國憂民,思考台灣的產業是否有競爭力 還是其實自己也沒什麼競爭力
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[問卦] 有沒有股板窮人多的卦以前我以為股票板都是大戶 淨資產至少要有個幾千萬甚至上億才能發文 結果連 40 歲淨資產 600 萬的人在股票板都被尊為教主 喂喂,這太扯了吧?跟 40 歲淨資產 600 萬的人學習投資 這跟像環球科大的學生請教如何考學測一樣扯吧1
Re: [問卦] 為何那麼多人想買5090?因為電腦肥宅沒什麼錢 車子房子不用說最頂的 可能連最底的都買不起 所以只好在電腦這種便宜東西上攻頂 齁齁 20 萬就能組最頂的5
[問卦] 有600萬算有錢人嗎如題,假如一個人40歲沒結婚沒小孩 算上還沒交屋的預售屋增值 淨資產一共有600萬 這樣算有錢人嗎? 還是算窮人X
Re: [問卦] 社畜上班族的薪資是不是被設計好的?聯發科主管算不算上班族 主治醫師算不算上班族 他們的薪資會不夠買車買房生小孩? 事實是嫌薪水低就想辦法升職加薪 上網發文表示自己發現新大陸了,上班族薪水居然是被設計好的8
[問卦] 有沒有股版600萬也能稱王的卦40歲淨資產(包含房地產)600萬算多嗎? 感覺應該不算多吧 任何一個有置產的人金額應該都超過這個數字 可是在股版,卻有一個月薪3-4萬的人 靠著質押開扛的方式4
[問卦] 有沒有鄉民法官的卦很多鄉民其實都是學歷差、工作差 不然也不至於每天在板上抱怨房價高、物價高、國旅貴、加蛋貴 他們去考學測估計上不了台政法律,國考應該也考不上律師 可是怎麼讓他們拿到鍵盤就各各變成法官了 一下這個殺了人該判死刑,一下那個沒貪污該判無罪- 你應該要打到香港/中國客服 他們會先幫你換 SMS OTP 的線路 但是根據經驗,換了也不見得能收到 如果換到最後實在不行他們應該會直接跟你講 SMS OTP ※ 引述《winner56 (溫拿五六)》之銘言
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[問卦] 工作跟投資只能選一個嗎?工作跟投資不是一樣重要嗎 但在股版股民的世界裡 工作不重要,投資很重要 所以他們就算月薪 3-4 萬也要把時間全部砸在研究股票而不是提高本業收入 而在理工技術宅的世界裡