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站在銀行的角度來說，不動產只是擔保品而已，不是主要還款來源，所以重點還是評估你 每月還本繳息能力。但人難免有意外，如果今天因為失業等因素，還不出錢來，銀行才會 法拍你的不動產當作還款來源。 至於銀行也不是所有不動產都承作，或是都可以貸到8成，主要還是考量脫手的難易度和 保值性，保值性差一點的就貸放成數低一點，難脫手的就需更重視借款人的資歷了。