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想請問版大們一些由親屬交易房屋給我的問題 條件1：親屬房屋已經持有接近40年(老公寓)，已退休(無收入)，和我合併申報所得稅 條件2：已和合作銀行聯絡好貸款事宜，銀行房地估價520萬，可貸款7成(364萬) 條件3：自身工作現金流，貸款每月還款金額沒問題 條件4：剩下3成的頭期款(156萬)直接用贈與方式抵銷