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現在新預售不是給首購族買的產品 是給換屋族買的 但是竹北市推案又量縮到一個極致 今年可能連一千戶都沒有 再加上 台元9期完工 AI園區緯創今年底也要完工 台元10期 11期 建設中不要說買屋需求 租屋需求可能都不夠... 可以觀察火車站周圍套房售價跟租金 就知道需求很旺

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這邊講到重點 土地是有稀缺性的 之後要找一千坪以上的土地不能說沒有只能說很難 要整合要拆房 土地大小 影響到 戶數 坪數 隨著單價漲高 產品會朝著戶數多 坪數小 奇磊 明年可以交屋 所以這其實不太算預售 明年裝潢好就可以住 大套房 19-21p 單層9戶 一房含車 15xx