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Re: Fw: [新聞] 買房苦!首季房貸負擔率逾41%

看板home-sale標題Re: Fw: [新聞] 買房苦!首季房貸負擔率逾41%作者
KKlin813
(山下製酒)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:44

房貸負擔率高於40%
正常會覺得所得有40%要拿去繳房貸
越高的話 欠債違約的風險越高
這是正常理解

但台灣不一樣 或我有不一樣理解
如果很多人還是覺得買房ok
這表示很多所得不是帳面上的
有可能來自股票所得、地下經濟、逃稅行業

以股票投資為例
假設薪資高的人通常也會理財
年薪300萬的可以放大到 年薪400、500
這時候本來300萬負擔40%(相當於120萬)
透過投資理財 120萬的負擔僅剩下24-30%(120/500=24%、120/400=30%)

同理,沒繳稅的行業、地下經濟也可以這樣算。
簡單來說,股市上萬七,
台灣產業結構很強,台灣錢淹腳目,
這房貸負擔率我覺得還好。



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.194.109 (臺灣)
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abyssa107/14 10:43一般的所得資料好像都不含分離課稅部分

abyssa107/14 10:43更不用提直接免稅的股市期市資本利得

a9693200007/14 10:45老實說,你能穩定每年投資獲利多33%年薪,多66%年薪…

a9693200007/14 10:45…你買房做甚麼?

hellogym07/14 10:47笑屎 樓上這什麼鳥問題

hellogym07/14 10:48我一年股利都快60%年薪了 我買房幹嘛? 我股房雙賺阿

hellogym07/14 10:48傻喔

abyssa107/14 10:48錢多多 買房來住或是傳家都可以啊

hellogym07/14 10:48住自己家多爽 想幹嘛就幹嘛 租房幹嘛? 幫房東繳房貸?

hellogym07/14 10:49房子賺錢還能增貸出來投資 還能住 30年房貸銀行幫你扛

hellogym07/14 10:49通膨 智障才不買XDDD

stock0107/14 10:49台灣這幾年地下經濟比例越來越低

hellogym07/14 10:50那個股票賺大錢沒買房的? 會問出這種問題的 一定是股

hellogym07/14 10:50票沒賺錢在幻想的XDDD

Mithra07/14 10:50https://i.imgur.com/473aAVZ.jpg

圖 Fw: [新聞] 買房苦!首季房貸負擔率逾41%

Mithra07/14 10:50現在幾乎都貸30年,而且PR50 房的人其實應該收入在PR60-70

Mithra07/14 10:50左右(收入PR20怎麼買?)

kuosos52007/14 10:51幫QQ

abyssa107/14 10:52地下經濟我有限,主要還是所得資料上面看不到資本利得。

abyssa107/14 10:52股市沒有 房市資本利得申報數字也遠遠低估(不含土地)

alonzohorse07/14 11:23菲神都說會崩了,不要不信

abyssa107/14 11:30菲神不知道所得稅交多少?帳面房價負擔率多少?

prostar07/14 11:41也有拉低的吧。表示有人60%以上。

prostar07/14 11:42不知道標準差多少

IBIZA07/14 12:24負擔率41%是因為內政部預設用20年還款,但現在平均年限都28

IBIZA07/14 12:24

e200007/14 12:32為什麼要用年薪300萬去看股票市場?大多數人就是只能定期

e200007/14 12:32定額每月扣款5千1萬2萬的,這個的投資效率,要等到‘有感

e200007/14 12:32’複利要到何時?房子一次貸款5百萬,一年只要漲1%,就是

e200007/14 12:325萬,還不用繳房租,定期定額月月1萬存,一年存12萬,要漲

e200007/14 12:32到40%才有5萬的利差,雖然股票漲跌大於房,但房子可以直接

e200007/14 12:32大筆借款,同時省下房租與等待房子上漲,現在租房子可不比

e200007/14 12:32以前,楠梓、岡山、橋頭,想要住大一點,6坪以上,裝潢過

e200007/14 12:32的老屋,6千5以上,電費一度收你五塊以上,所有傢俱,含窗

e200007/14 12:32簾、門都是用最爛的,帶女友回家打炮還不敢叫勒,隔音太爛

e200007/14 12:32啊,水管是舊水管還臭臭的,窗戶也不會給氣密窗,更不可能

e200007/14 12:32房東給你幾年寬限期,不管你房租繳多少期,只會漲租金,房

e200007/14 12:32貸你腳多點,下一期就少繳貸款了,我的房東就是漲我租金,

e200007/14 12:3240年老房耶,你能怎樣?南部房子太便宜,不可能跌,現在2

e200007/14 12:32房488、500萬的一堆,低頭款貸下去30年月繳15000左右,南

e200007/14 12:32部薪水漲到4萬多塊錢,繳的輕輕鬆鬆,公司最近一些同事買

e200007/14 12:32在白米、芋寮、只是普通的工程師而已,也就是說現在南部工

e200007/14 12:32作的人只要工作月薪超過四萬的人,都會去買房,反而那些沒

e200007/14 12:32買房的人,是少數的低薪工作者,怎麼會有可能打房?因為少

e200007/14 12:32數人買不起,所以大家的房子要便宜很多賣這些人?太天真了

e200007/14 12:32,現實中大多人都買的起房,買不起的人應該是北部人,南部

e200007/14 12:32還買不起南部房子,是人的問題

Tylose07/14 13:38可以去問一下長輩當年房貸負擔比例多高

Tylose07/14 13:39樓上可以直接回一篇,比較好閱讀

Tylose07/14 13:39我國地下經濟主要還是來自黑色產業,不是攤販不是房東

piliwu07/14 15:0540%是因為內政部算法跟現實差距很大