[請益] 兩房vs三房格局
房版的各位大大好
小弟近期有買房的打算
因小弟目前才剛開始看房
有幾個疑問想請教房版的先進們
一、2房格局 vs 3房格局這種格局有什麼缺點嗎？
二、11樓為頂樓小弟暫不考慮，但停車位寫持份農地平面車位。是否代表他把農地的坪數也算進建地？
三、這建案是預售屋換約買賣，請教目前還可以換約買賣嗎？
小弟查了實價登入與591的售價相差了快250w 請問這是正常的嗎？
https://i.imgur.com/Bat9CWd.jpg
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.157.250 (臺灣)
※ PTT 網址
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二房有暗房？
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對欸 那個是什麼 我可以穩穩房仲
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換約代表你要掏出250現金加他已經付的工程款
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價格差250正常 多一個房間還要多那個房間產生的33%公
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設
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你這建案不用考慮了 8戶2個電梯
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17.62分三間….. 一個房間放一張床就沒了
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h大 我指的不是兩房and三房差250。是指實價登入與他的
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售價差250
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那個250就是要給你砍的
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房仲回我 要賣方賠售幾乎是不可能的 那不就代表我的最
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底價就是實價登入的價格
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請問這哪個地區的哪個建案?
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這是台北的建案嗎..3房17坪
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17坪=2房差不多…
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3房的只有一衛？可能會不夠用，還有陽台似乎也太小...
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建議有能力就挑三房，
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等驗屋看完覺得房間太小還可以調整格局
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挑兩房的話，覺得小也沒法改了
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我只覺得8戶2梯太少，是我就pass該案
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賣方一般會另外算上交易成本(仲介費.房地合一稅)
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[請益] 預售屋三房格局請益小弟最近看房頻繁，也請教版上很多問題，排除了一些有疑慮的格局，目前看到底下的三 房格局應無大問題 但還是想麻煩前輩協助看看，是否有應注意的部分 坪數為36坪，再麻煩大大們評論一下 謝謝！ --![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/pXKjdKgb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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