[請益] 兩房vs三房格局
房版的各位大大好
小弟近期有買房的打算
因小弟目前才剛開始看房
有幾個疑問想請教房版的先進們
一、2房格局 vs 3房格局這種格局有什麼缺點嗎？
二、11樓為頂樓小弟暫不考慮，但停車位寫持份農地平面車位。是否代表他把農地的坪數也算進建地？
三、這建案是預售屋換約買賣，請教目前還可以換約買賣嗎？
小弟查了實價登入與591的售價相差了快250w 請問這是正常的嗎？
https://i.imgur.com/Bat9CWd.jpg
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.157.250 (臺灣)
※ PTT 網址
推
二房有暗房？
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對欸 那個是什麼 我可以穩穩房仲
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換約代表你要掏出250現金加他已經付的工程款
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價格差250正常 多一個房間還要多那個房間產生的33%公
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設
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你這建案不用考慮了 8戶2個電梯
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17.62分三間….. 一個房間放一張床就沒了
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h大 我指的不是兩房and三房差250。是指實價登入與他的
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售價差250
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那個250就是要給你砍的
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房仲回我 要賣方賠售幾乎是不可能的 那不就代表我的最
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底價就是實價登入的價格
推
請問這哪個地區的哪個建案?
推
這是台北的建案嗎..3房17坪
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17坪=2房差不多…
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3房的只有一衛？可能會不夠用，還有陽台似乎也太小...
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建議有能力就挑三房，
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等驗屋看完覺得房間太小還可以調整格局
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挑兩房的話，覺得小也沒法改了
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我只覺得8戶2梯太少，是我就pass該案
推
賣方一般會另外算上交易成本(仲介費.房地合一稅)
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[請益] 預售三房格局各位房版前輩好，小弟最近看上一間預售屋三房格局，如圖 室內實坪約20.66坪；(不含陽台，前、後陽台總計，大概2.3坪) 跟老婆去看完之後，除了覺得有穿堂煞，之後可能要做隔屏阻絕外，![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/gMsFbUGb.jpg "[請益] 預售三房格局")
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[請益] 林口預售屋三房格局請益各位房版的大大好 小弟最近在林口下訂了一間預售屋 預計這週六會簽約 目前家中成員1家4口（2個男寶） 這個格局權狀40坪，室內+陽台26左右![[請益] 林口預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/pHqpSuDb.jpg "[請益] 林口預售屋三房格局請益")
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[請益] 新店兩房格局請益房版各位先進好 小弟過去沒有太多看房經驗 這週末想去現場看一下預售屋狀況 目前看兩房格局有兩間 1.![[請益] 新店兩房格局請益](https://i.imgur.com/9Evpgyvb.png "[請益] 新店兩房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位房版前輩新年快樂 小弟看房新手 想請教的房型格局如下 室內大約26坪![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/2QyEGDPb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房格局各位大大好 小弟最近在看房，對格局不太了解，想請教以下三房格局， 39坪，公設比33.6% A1![[請益] 三房格局](https://i.imgur.com/eoPEv83b.jpg "[請益] 三房格局")
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[請益] 三房格局小弟第一次看房子，有先在網路上做些功課 想請問各位房版前輩，下面這個47坪三房格局有沒有什麼問題? 自己看完是覺得玄關過長浪費很多空間 還請各位大大給點意見![[請益] 三房格局](https://i.imgur.com/8d4sOhxb.jpg "[請益] 三房格局")
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[請益] 預售屋三房格局各位房版大大好， 小弟下訂這一間，室內26坪。 想問一下各位對於這樣的格局有沒有什麼建議？ 直接看到的是電器櫃、玄關以及餐桌及餐桌後的收納需要好好思考一下。 謝謝。![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/Z6qPMCab.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
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[請益] 預售屋三房格局請益小弟最近看房頻繁，也請教版上很多問題，排除了一些有疑慮的格局，目前看到底下的三 房格局應無大問題 但還是想麻煩前輩協助看看，是否有應注意的部分 坪數為36坪，再麻煩大大們評論一下 謝謝！ --![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/pXKjdKgb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益各位房版大大好 近期小的在看預售屋 目前相中一間三房格局如下 請教一下這個格局是否ok..有啥需要注意的嗎![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/m2OBgnKb.jpg?fb "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益此房為頂樓(D1) 此房為四樓(C2) 樓層共五樓，五樓就是頂樓。![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/RxtYlS4b.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
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