[請益] 資產移轉和新青安投資架構
夫妻兩人和子女名下已經有一戶房，
因夫妻想把房產移轉到子女名下，
於是用子女名義跟父母買房，
夫妻名下無房地產，
符合新青安資格，
可以再買一間投資。
好處：省贈與稅、子女取得房屋成本與市價相同，父母符合新青安條件可以投資置產。
壞處：子女取得的房屋，卡房地合一稅。
這個架構有什麼問題呢？
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※ PTT留言評論
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問題就是你知道的太晚了
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父母新青安也可能被銀行卡年紀，所以只有貸款利率低而已
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子女要買夫妻的房子，子女的金流要做好不然會被算贈與
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484忘了增值稅？
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不懂 原本到底幾戶？有貸款嗎？子女直接買你說的投資置
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產房不就好了 成本=市價 也省贈與稅
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何必多此一舉
推
我也覺得脫褲子放屁，讓小孩去買要投資的那間不就好了，
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還不用因為親屬買賣被國稅局找碴
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差異大概只有你要趁買賣把原本房子的增值實現
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但我覺得走增貸跟賣出扣稅應該沒差很多
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