[請益] 房屋增貸可以代償信貸嗎
各位房板高手們好
想請教各位房屋增貸的疑問
個人目前房貸繳了近兩年 剛好最近房屋有增值
因此打算增貸出來償還掉手上利率較高的信貸
結果原房貸銀行跟我說
增貸出來的不能直接代償個人信貸
只能先貸給我然後再自己去還清信貸
但重點是如果這樣收支比太高會貸不過 根本沒辦法增貸出來
如果可以代償 那收支比就沒問題 因為信貸歸零變成增貸 整體月付支出就會大幅下降
所以又問了其他銀行 都說轉增貸的話可以代償信貸
因此上來請教實務經驗豐富的大大們
能不能增貸代償信貸是看銀行嗎
常態來說是怎麼樣呢？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.36.251 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我增貸那家原本也說不行 但後來請示主管後同意 但
→
不會撥款給我 是直接撥款給信貸銀行
→
代償就是撥款給你的信貸銀行 然後如果有剩餘就會再匯
→
到你戶頭
推
可以 你可以參考我之前的文章 我年初有這樣做
→
只是我的原房貸銀行說他們不能幫我代償 要我自己增貸出
→
來再自己還 我問其他銀行都說他們轉增貸的話可以代償
→
所以疑惑常態是哪一種
推
常態是增貸出來自己還
→
感謝h大回覆 我有參考你的文章了
→
如果是增貸出來再自己還 會遇到收支比過高導致核貸不過
→
※ 編輯: were40228 (39.9.36.251 臺灣), 07/11/2024 12:22:28
的狀況 所以我是想找可以直接代償
推
DBR過高確實會很麻煩，你多問幾家看看
推
有些銀行規定是一年內的信貸不能用房貸代償。
→
看銀行
→
債務整合 就是貸款前說清楚就好
→
用途要符合 不同用途可能有不同額度跟條件 說清楚就好
→
當然看銀行啊 政府沒說不行 但銀行可以不做
推
那何不順勢轉增貸呢
推
推aby 大大
推
債務整合我那家說條件會不好 它寧願直接撥到我戶頭 自己再
→
去清信貸
→
感謝各位大大分享 後續應該會找符合我需求的銀行轉增貸
推
所有的名目都要是週轉金就可以？
→
週轉金也有用途 反正要符合申請用途 可能會追蹤
→
週轉金大類別是統稱 還是有再細分
推
可以，這算負債整合，是合理資金用途
→
還信貸還卡循都算
推
之前辦中信可以
2
[問題] 房屋二胎或增貸如標題 增貸或是二胎都可以 由於銀行二胎有諸多限制，因此想諮詢其他企業的二胎方案看看。 共兩間房屋，都是貸款人名下。 ［房屋資訊1]1
[問題] 房貸增貸想請教一下大家，我有房貸560萬，分30年，已經繳了2年，一個月繳2萬左右，之前貸款 的時候，房屋鑑價680萬，但我當時只借560萬，現在我有信貸大概54萬，我想要直接跟銀 行說要增貸120萬，其中54萬代償掉，拿66萬現金，直接跟銀行這樣說可行嗎？有正常薪 轉半年每個月大概43000，謝謝。 --1
[問題] 房貸轉增貸或是信貸轉增貸1.預計借貸金額：試算最高金額 2.還款期限: 信貸7年 房貸3-40年 3.貸款用途: 整合名下信貸+房貸 4.職業: 金融業 5.年收入: 150萬
Re: [問題] 房貸增貸我問題表達錯誤，不是鑑價680，而是銀行當初跟我說，可以借680而我只借560，如果是 這樣，大家覺得增貸的機會高嗎？ 我直接跟銀行說，當初鑑價完可以借680，我只借560，現在想增貸120把他借出來，我現 在有信貸54，要直接代償掉，拿66現金，這樣直接了當的說，可行嗎?需要包裝一下嗎？ 我貸款信用卡都是一次付清，半年薪轉平均43000
[問題] 桃園房屋轉增貸 40年房屋資訊 1.地點：桃園中路重劃 電梯大樓 2.貸款用途：整合房貸信貸 3.屋齡：3年 4.權狀坪數:建坪32坪 （另有車位）
桃園房屋轉增貸,信貸整合1.地點：桃園中路重劃 電梯大樓 2.貸款用途：整合房貸信貸 3.屋齡：3年 4.權狀坪數:建坪32坪 （另有車位） 5.房價：930
[問題] 信貸代償及增貸1. 欲貸金額：120萬 2. 還款期限：3年 3. 貸款用途：代償80萬及增貸 4. 職業：醫師 5. 年收入：210萬
[問題] 竹北房子轉增貸房屋資訊 1. 地點：竹北 2. 屋齡：4年 3. 原貸款：餘額約850萬+增貸350萬 4. 權狀坪數：約38坪
[問題] 竹北房屋增轉貸[房屋資訊] 1. 地點：竹北 2. 屋齡：4年 3. 原貸款：餘額約700萬(台新) 4. 權狀坪數：約35坪
[請益] 徵求中信專員或他行轉增貸徵求中信專員-房貸增貸 1. 增貸金額 ： 200萬 2. 還款期限： 20年 3. 貸款用途：代償信貸 4. 職業：台積電副工程師
63
[閒聊] 銀行開始不給上車了？![[閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/gjpQK9Ub.jpeg "[閒聊] 銀行開始不給上車了？")
30
[閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?![[閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?](https://i.imgur.com/F64UE7Nb.png "[閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?")
55
[閒聊] 未來20年六都人口預估![[閒聊] 未來20年六都人口預估](https://i.imgur.com/t2jqWWib.jpeg "[閒聊] 未來20年六都人口預估")
20
[請益] 北台中置產請益16
Re: [閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?![Re: [閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?](https://img.youtube.com/vi/fQWQd-rBcsA/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?")
14
[閒聊] 早期的人土地都怎來的？65
[閒聊] 買方想要貸不到8成無條件解約？12
[請益] 自由業房貸14
R: [閒聊] A7幾乎全面5字頭了…鴻築閱26
[請益] 中年大叔貸款30年買非六都新大樓是否妥當![[請益] 中年大叔貸款30年買非六都新大樓是否妥當](https://i.imgur.com/2ea0rNPb.jpeg "[請益] 中年大叔貸款30年買非六都新大樓是否妥當")
7
[請益] 都更宅～房地合一稅6
Re: [新聞] 林口社宅6年合約到期續約遭拒!租戶組自救![Re: [新聞] 林口社宅6年合約到期續約遭拒!租戶組自救](https://i.imgur.com/IYEakRZb.jpeg "Re: [新聞] 林口社宅6年合約到期續約遭拒!租戶組自救")
3
[請益] 如何說服長輩房價不會跌13
[情報] 五月清華安富六都行政區漲幅![[情報] 五月清華安富六都行政區漲幅](https://i.imgur.com/7Na2Tfsb.jpeg "[情報] 五月清華安富六都行政區漲幅")
8
Re: [閒聊] 拚到翻身結果身體老了玩不動了=.=5
[請益] 請益房貸送件問題5
Re: [閒聊] 拚到翻身結果身體老了玩不動了=.=![Re: [閒聊] 拚到翻身結果身體老了玩不動了=.=](https://i.imgur.com/nffSAI6b.jpeg "Re: [閒聊] 拚到翻身結果身體老了玩不動了=.=")
4
[買/台中/74環線] 誠徵2房換約可4
Re: [新聞] 林口社宅6年合約到期續約遭拒!租戶組自救3
Re: [新聞] 林口社宅6年合約到期續約遭拒!租戶組自救3
Re: [請益] 中年大叔貸款30年買非六都新大樓是否妥當14
Re: [閒聊] 鶯歌 預售 實登突破50萬3
[請益] 潛銷或已開案）預售屋查找網站3
Re: [新聞] 蘆洲8字頭真的出現了！ 在地房仲喊不19
[閒聊] 鶯歌 預售 實登突破50萬![[閒聊] 鶯歌 預售 實登突破50萬](https://i.imgur.com/wzfKgv8b.png "[閒聊] 鶯歌 預售 實登突破50萬")
2
[請益] 以投資為目的 底線可以妥協到哪？8
[閒聊] 小孩當房東好嗎7
Re: [請益] 賣大樓換住公寓是否妥當![Re: [請益] 賣大樓換住公寓是否妥當](https://img1.591.com.tw/house/2024/07/31/172239396876868105.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 賣大樓換住公寓是否妥當")
[請益] 頂加拆除/加固問題1
[請益] 擔保增貸疑問