Re: [閒聊] 新竹的豐邑建案根本不受影響?

sos88 發表於 2024/7/24 下午3:21:40

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹的豐邑建案根本不受影響?作者

(QQ)時間Jul 24 15:21:40 2024推噓 X 推:26 噓:33 →:53

※ 引述《ShikiCat (四季貓)》之銘言：
: 本身是豐邑的住戶
: 在新竹要好地段很難避開這個大建商
: 因此當初是自住即便知道一些評價還是選擇了豐邑
: 在天坑事件跟晴空匯火災事件後都有密切追蹤豐邑建案的交易
: 結論是成交價根本不受影響
: 預售的部分寬郁完銷之森剩五戶以內的低樓層一綻剩兩戶
: 瘋搶的同時單價也不斷創高
: 成屋的部分文心匯每個月也都有成交價格狂噴即便是老屋的大有可為單價還是創新高: 會觀察這兩個是因為都距離爭議建案很近
: 其實新竹的豐邑住戶不用擔心對呀

在竹北也很多年了, 看過很多同事的房子
自己買房那幾年也看了很多, 了解了一些

豐邑賣的慢其實很單純,
因為他們的策略一直都是
高價賣 -- 賣個幾成 --拉高價賣 -- 賣個幾成 --拉高價賣

所以很多代銷很不爽跟豐邑合作,
代銷弄招待中心, 請人, 都是成本
價格豐邑本身握得死死的就是要高價賣

反正代銷虧是他們的事, 約到了再換一家就好了

* 有人在質疑寬郁賣的慢?

-- 這就是豐邑要的, 沒辦法, 太有錢了, 沒任何壓力
要均價高就是慢慢賣, 動態調整

* 公司同事不敢說自己住豐邑?

-- 豐邑單價高, 平均坪數也大, 要大一點的, 除了坤山之外
你還有那些選擇? 這些高總價的你會去笑他們?

要不要先確認一下你上一級的長官住什麼 XD
當然啦, 住大觀, 坤山, 中悅, 富宇大宅這種等級當然是
隨便想笑就笑囉

另外現實就是, 會跟你說她買什麼房子, 通常都有一定交情
不然大多打哈哈帶過, 你會去真心的去笑你朋友?
別鬧了, 你真的這樣做, EQ真的偏低

* 豐邑有沒有偷工減料? 建物安不安全?

-- 各位, 你覺得你很懂很熟? 知道很多內幕?
某個張比你不董? 知道的比你少嗎? 他都敢住了你怕什麼?

-- 有能力探聽小道消息, 可以去探聽豐相關協力廠商/ 工務相關的職業,
或是小包商, 小建商, 建商請的法務人員, 代銷, 孰悉的房仲, 這些人
有沒有住豐, 有的話, 你怕什麼啊? 你知道的能比他們多?
但這邊要注意的是, 是真的有住, 不是投資, 然後要是新竹區的

* 這波地震大大小小持續了幾個月

-- 各位, 你知不知道各建案的情況?
當真以為新竹區都完全沒任何問題嗎? XDDD
雖然都不是什麼大事, 不過這時候不就最能夠檢視所謂的品質嗎?

其實很有趣, 你就看到那建案的同事守口如瓶
遇到相關話題都很安靜, 呵呵呵呵
明明也沒有多嚴重,
講都不敢講

** 寶佳好過豐邑?

-- 寶佳就是複製貼上, 專賣入門款
公設大概大概就好, LOWLOW的
然後這幾年新案, 維持每案都漏水
好啦, 我也很多朋友同事住寶佳,
我個人也蠻推的, 至少寶佳相對便宜

但我個人看就是豐比寶佳好, 寶只有贏價格
不過齁, 我不太懂比這兩家有什麼意義就是了

這兩家的案子客群是不太一樣的

** 豐邑黑歷史

-- 台中東勢王朝也是事實,
如果你覺得這一點是非常在意的
那我覺得避掉豐也無所謂, 有興趣可以估狗, 蠻多資料的

畢竟還有其他很多建商可以選, 很在意就避開

** 豐邑崩塌是否會影響建物本身安全性

-- 本身不是專業的就不評論了, 這一點M大有講過,
我只能說我從相關工程聽到的大概就是跟M大說的類似
這點留給專業的人說

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.27.8 (臺灣)

※ PTT 網址

推

johnnychenme07/24 15:25跟股版一樣很多沒買的打打嘴炮而已你這麼在意幹嘛

剛打完電動休息一下 QQ

推

coldspring07/24 15:26富宇在新竹原來是大宅的等級

富宇守備範圍很廣, 什麼族群的都能蓋富宇大宅系列, 裡面應該都是幾億身家的

噓

ZhuBeiCity07/24 15:26豐邑跟新竹縣長官商勾結還偷工減料地基你都可以幫他洗

→

ZhuBeiCity07/24 15:26白你是不是該去看醫生或是其實你是豐邑已購戶怕你

→

ZhuBeiCity07/24 15:26住的房子跌價吧

推

pisa202207/24 15:27大宅，是一個建案的名字

→

ZhuBeiCity07/24 15:28看到這種幫奸商跟貪官說好話的見一次嗆一次

→

ZhuBeiCity07/24 15:28楊文科你是不是也要幫他洗白是清官反正偷工減料的奸

→

ZhuBeiCity07/24 15:28商你都可以說他很優良了

只要說的跟你不一樣就是洗白? XDD 他們的事我管不到, 你對我抱怨有什麼用?

推

PIMCO07/24 15:28他是說富宇的大宅系列的建案啦…那個是另一個等級

→

PIMCO07/24 15:28的

推

PIMCO07/24 15:31大部分人根本沒買過幾間房，有買有比較過就知道，

→

PIMCO07/24 15:31惠宇剛蓋好也是照樣漏水啦，椰林剛交屋的時候像工

→

PIMCO07/24 15:31地一樣，要帶安全帽進社區有沒有看過

噓

jc1993040107/24 15:32豐邑黑歷史那麼多還能護航也蠻厲害的

→

KGSox07/24 15:32原來新竹人的選擇這麼少不得已只好考慮豐邑幫QQ

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KGSox07/24 15:35偷工減料害死人被抓去坐牢的換個名字就改過向善你信?

會在意就不要買囉

推

pot123407/24 15:36被笑生氣才是EQ低吧，買房贊助楊文科XD

他們的事, 就是司法/ 檢調會處理, 有問題就會處理

※ 編輯: sos88 (1.171.27.8 臺灣), 07/24/2024 15:39:36

→

KGSox07/24 15:38進去關3年就教化成功從此蓋房子不偷工減料好棒棒^^

推

alexstag07/24 15:39富宇早年在新竹的案子其實都算不差

噓

inji07/24 15:40看到還幫會塌會繃會倒的房子建商講話就可以噓了，寶佳至少還

→

inji07/24 15:40不會塌不會崩不會倒

噓

jc1993040107/24 15:41不懂拉寶佳下來是什麼意思，漏水跟偷工減料、未按圖施

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jc1993040107/24 15:41工比？還賣的那麼貴笑死

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inji07/24 15:41富宇也可以吹，你把國泰惠宇坤山放哪裡？

推

angele07/24 15:55之前沒接連出520+晴空匯，老實說豐邑地點好、門廳氣派真

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angele07/24 15:55的也不會不考慮。但是這兩個事件接連發生，高單價的社區

→

angele07/24 15:55我認為不可能沒有影響，尤其像水岸第一排過高總的那總，

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angele07/24 15:55有錢人能選擇的更多。

過高總沒人蓋阿 XD

推

ttyy07/24 16:02這種達成數就調高價賣的方式在預售屋我有接觸過的建商和代

→

ttyy07/24 16:02銷比例大概100%

→

KGSox07/24 16:03本來就不會去買只是當大家在勸世時還跑出來護航唯恐天下

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KGSox07/24 16:04不亂這行為很不可取

噓

azaz1234507/24 16:06罰到它沒錢就可以了

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ttyy07/24 16:07建商端控價很常見不用講的好像豐邑是啥特例，他品牌力相對

→

ttyy07/24 16:07低就事實，同區域同價位競爭對手比完撿其他建商剩下的客人

推

ru04hj407/24 16:08就算房子倒了又沒差反正換子女再另起爐灶

噓

Bennyhome07/24 16:16.............

推

angele07/24 16:20怎麼會沒人蓋？坤山科大新建案就過高總呀

坤山是唯一持續在推高總的建商其他全清一色小坪數不過高總物件自備太高, 沒幾個人能下手

→

angele07/24 16:21豐邑舊社區大坪數的本來應該能過高總的，現在我認為很難了

→

angele07/24 16:21，屋主只能有點小擔心的自住下去。

推

drimp07/24 16:22買不起的在酸不用鳥他們啦

推

alexstag07/24 16:22真正的大坪數大概很少了，只能接受中古屋

推

una28307/24 16:22又不是像牛奶可以用抵制的總還是有人撿

噓

kira92507/24 16:24我不是專業的但是暗示一堆大家烏鴉一樣黑

推

jack0104807/24 16:25寶佳光是能夠挺過每次地震就贏了

? 豐也只有東勢王朝, 這次地震沒去問問嗎? XDD 寶佳被笑怕了, 有沒有發現, 剛交屋的時候投資客願意爆料所以寶佳維持每案漏水的爆料? 成屋後屋主嘴巴都很緊, 笑死

推

fxfxgxgx07/24 16:26有人就愛幻想寬郁早就賣光了

推

Mulsanne07/24 16:27昌益跟春福都有蓋豪宅破百坪的隨便都6000萬以上

推

a1l2m3m407/24 16:31寬郁是真的已經完銷了啊

推

e1251816633907/24 16:38這樣我還是情願買寶佳啊，漏水還能修真的倒了能不

→

e1251816633907/24 16:38能活是另一回事了

不買豐邑的不太會去買寶佳推案坪數有落差啦

噓

Petersen07/24 16:46寶會不會漏看運氣至少能修豐坍塌失火賭輸一次就沒命

失火你不等子彈飛完? 還是你有內線資料?

→

Petersen07/24 16:47要大坪數的十年前很多不是只有豐重點是豐也沒比較便宜

推

alexstag07/24 16:50覺得還沒完銷的自己打去問不就好了？

噓

sansiaman07/24 16:50行賄以省基建費用的廠商不會在其他地方想辦法偷料？

→

KGSox07/24 16:51一個是水滴頭上一個是房子倒頭上很難選嗎? 25年前不就一

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KGSox07/24 16:51堆人示範給你看過了?

你可以自由選擇寶佳

推

idmaker07/24 17:16原po是說富宇的豪宅大宅系列有人看不懂哦

噓

simony07/24 17:17這篇本日最奇葩，護航硬拗成這樣有夠難看，已購戶就低調一

→

simony07/24 17:17點等風頭過就好了急什麼

什麼已購戶?

噓

myheartest07/24 17:25不是豐邑屋主護盤就是公關洗地不管哪種你快多買幾

→

myheartest07/24 17:25間

噓

drea07/24 17:29為何買富宇要被笑???豐邑比富宇爛多了

推

kk123407/24 17:29住豐邑沒關係啦不要住高鐵東就好不然會被原po sos88 笑

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kk123407/24 17:29哦

我有笑過高鐵東喔? 我都忘了 XDD 乖, 記得真清楚高鐵東腹地偏小, 比較難有商業機能所以永遠幹不過高鐵西

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psdc25807/24 17:32只用看的誰都嘛覺得豐比寶昌好，豐邑不就是弄得漂漂亮亮

→

psdc25807/24 17:32價格開高高騙你們這種人

推

kk123407/24 17:33您是不是住豐邑啊～我大南港都沒有豐邑的哦

噓

maxiiiii07/24 17:33豐邑品質…..

→

psdc25807/24 17:33新竹普遍還是有價格高就是品質好的迷思啦殊不知真的有

→

kk123407/24 17:34南港最近漲得亂七八糟不輸竹北今年漲幅哦 XD

好了啦, 知道了很怕別人不知道你住南港 XD

→

psdc25807/24 17:34建商那麼犯賤

噓

repast07/24 17:34這都能洗可憐哪

※ 編輯: sos88 (1.171.27.8 臺灣), 07/24/2024 17:51:28

噓

jeffsu07/24 17:43這種假中立文範本XDDDDDD

那裡說的不對可以說阿可以回阿 XD

噓

MrEric07/24 17:53爛到流湯還有人護航

※ 編輯: sos88 (1.171.27.8 臺灣), 07/24/2024 17:54:25

推

MrEric07/24 18:08我客戶就住晴空匯現在在竹北租房聊到這個他苦笑的表情

→

MrEric07/24 18:08比苦瓜還苦真的是倒霉到家

噓

MrEric07/24 18:11豐邑比寶佳一個高級餐廳價格有可能讓你中毒死掉另一個

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MrEric07/24 18:11路邊攤價格頂多不好吃

噓

wang5607/24 18:31本版不能說寶x壞話啦，很多護航仔，永遠都是遠寶發蓋的CP

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wang5607/24 18:31值最好最安全，住寶x看到其他建商出包就高潮起來了

→

wang5607/24 18:32連住軟腳中古屋的族群都能跑來黑豐邑了，就知道素質多麼

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wang5607/24 18:32棒

→

wang5607/24 18:40豐邑在台中這種建商競爭很強的地區，都能完售40案以上，連

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wang5607/24 18:40台中人那麼相挺豐邑，魯空跟本不用擔心賣不好要降價收購

→

wang5607/24 18:40啦

噓

whitelady07/24 19:25真的滿滿的假中立感 +1 假中立真護航。晴空匯和豐采520

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whitelady07/24 19:25的問題為何避而不談？這兩個建案都有重大事故，目前問

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whitelady07/24 19:25題都還沒解決，還可以下定論豐邑比寶佳好有夠厲害。

噓

whitelady07/24 19:27高峰匯的前身叫浩瀚一品，因為偷工減料沒按圖施工導致

→

whitelady07/24 19:27地下室坍塌，你怎麼不講？

? 這個事情不就跟520一樣, 擋土問題有問題的是旁邊的, 不是他自己好笑的是這案子後來很多人看, 還得獎 XD 你讓寶佳也得一個來看看阿 XD 晴空匯: 起因責任不是司法調查中嗎? 520 : 旁邊擋土崩塌問題, 相關檢調也進行中, 前幾周也有新聞不是? 你要我回答你什麼 XDDD 我只能說有問題檢調應該好好地辦下去, 有違法該賠償該幹嘛就幹嘛, 該關也關但這些都無法讓寶佳升級, 懂嗎? 這些事情都跟我沒有直接關係, 所以這些事情我就是靜待司法調查結果我也說了, 我不是工程相關的, 我轉述當然可以但我終歸不是專業的, 也只知道皮毛所以選擇跳過你是專業的人員, 那歡迎你好好的發表你的意見阿就拿前幾天那個地下室彎曲的照片好了結果人家也修復了, 那是舊的照片在做政治炒作實際上在一些土木工程相關的討論區也有討論有興趣自己去追吧對一件事情蒐集各種專家看法與解說是一種基本的態度

噓

qeon07/24 20:12有傳某張當初從河岸搬去豐X是被請去的，不是驗證豐X房子好

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qeon07/24 20:12不好的方法吧

你在看仔細一點, 我還說了可以找誰問? XDD -- 有能力探聽小道消息, 可以去探聽豐相關協力廠商/ 工務相關的職業, 或是小包商, 小建商, 建商請的法務人員, 代銷, 孰悉的房仲, 這些人有沒有住豐, 有的話, 你怕什麼啊? 你知道的能比他們多? 但這邊要注意的是, 是真的有住, 不是投資, 然後要是新竹區的另外關於張的很多說法都有你說傳張是被請過去, 我反而很少聽到你是第一個, 歡迎你把細節說給大家知道

噓

we14712107/24 20:34住豐邑的急囉

噓

ponchicha07/24 20:35這也能護航可憐至極

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we14712107/24 20:35你可以蓋得爛，但是偷工減料還賣區域高價就是該吐槽

※ 編輯: sos88 (1.171.27.8 臺灣), 07/24/2024 21:09:48

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yasea200407/24 21:33豐邑根本魯空公敵一堆廢話大於資産的被漲到ptsd了

噓

aspd530607/24 21:51炒房有道但買豐邑還護航的就是下去

噓