[請益] 地目變更問題
親戚有一筆農地 大概一千坪
有人想租 但條件是把地目變更成工業用地
變更的費用由承租方負責
親戚跑來問我 裡面有沒有什麼眉角
例如後續衍生的費用 潛在風險及損失之類
但這塊我也是不懂
所以想請問一下各位版友
是否有需注意之處
感謝～～
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※ PTT留言評論
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推
在國土法裡是哪一類型？
推
別作夢了，好好種田就好
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地目能變就變富翁了，不然就大官
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有誰會出幾百萬幫忙變更，上億好處都對方拿的？？
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隨便改商三840%容積不是普通人能做到的
推
你是皇帝？說變就變XD
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變更要送件.你送件需要時間案年1年.延後2年實行如果要送.
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就趕快送吧
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當然是農地工廠，然後倒滿廢棄物。然後跑路啊
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樓上講的蠻有可能
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一地三吃
推
做夢比較快
推
小心蟑螂喔。土方挖走、傾倒廢棄物。
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遇到一次就賠死你
噓
投資義隆馬的公司未來去火星搶地還比較快
爆
Re: [新聞] 澄清柯文哲農地停車場由來 陳佩琪：晚說炒地皮的附近還有地快去買啊！ 會買750坪左右的就是要蓋農舍住 阿！真的要炒地皮應該是附近空地 都買下來等變更地目大賺一波才對 啊，怎麼五個醫師才買750坪有夠![Re: [新聞] 澄清柯文哲農地停車場由來 陳佩琪：晚](https://i.ytimg.com/vi/pIW_77AEFiA/maxresdefault.jpg "Re: [新聞] 澄清柯文哲農地停車場由來 陳佩琪：晚")
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Re: [新聞] 鄭文燦涉八德農地案 凌濤曝會議「關鍵指小弟才疏淺露 常常聽到"地目變更"這類的詞 農地變更地目後的利潤 到底是多少阿? 有這麼夯10
Re: [新聞] 賴清德：柯文哲說農地購買已鋪柏油 陷地前面說特定農地良田是不能變更的， 後面又說未來還會變更地目，大發利市。 前言不對後語， 副總統，你是在說什麼鬼，基本邏輯都沒有了。 都說特定農地良田無法變更，那他買下來是要怎麼炒地皮。![Re: [新聞] 賴清德：柯文哲說農地購買已鋪柏油 陷地](https://i.imgur.com/kZWTiX6b.jpg "Re: [新聞] 賴清德：柯文哲說農地購買已鋪柏油 陷地")
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Re: [新聞] 【獨家】「漁電共生」髮夾彎，為補足 20政府想怎麼變更地目都可以 我們小老百姓想變更地目卻是難上加難 想把農地變更成建地 總是被說什麼 這裡是農業區域不能變更 他媽的我的地我還不能幹嘛4
Re: [討論] 賴不拆不行了吧就算變更地目為農地 也要0.25 公頃（ 756.25 坪）才能蓋農舍 賴神這塊地跟鄰居比已經是最大的 755平方公尺 換算下來才228坪4
[討論] 問題不在打掉瀝青吧？打掉瀝青只是讓「農地」不能繼續當停車場而已 甚至要繼續停也不是不可以 重點是 這塊地就算沒變更地目 明天馬上委賣 已經翻倍了（低點買的 天選之人） 更不用說假設/如果/萬一變更地目 那不得了 嗆別人都很會 那欸阿捏？![[討論] 問題不在打掉瀝青吧？](https://i.imgur.com/73bqxABb.jpg "[討論] 問題不在打掉瀝青吧？")
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Re: [閒聊] 歷來因為選舉而處理名下不動產的還有誰?房版的話只考慮買賣 那應該只有 1. 王如玄 走眷村改建的巧門 利用資訊不對等![Re: [閒聊] 歷來因為選舉而處理名下不動產的還有誰?](https://i.imgur.com/no5q2vdb.jpg "Re: [閒聊] 歷來因為選舉而處理名下不動產的還有誰?")
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Re: [問卦] 地主算貧窮嗎？不是，你還要看土地在哪裡啊 我家在南部也有上輩分家後分到的土地 但一是農地，我又不務農 也不是在高鐵站附近，倒是高鐵軌道在附近 沒有什麼土地開發的經濟價值![Re: [問卦] 地主算貧窮嗎？](https://i.imgur.com/6H4b3w9b.jpg "Re: [問卦] 地主算貧窮嗎？")
Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家炒地最大的利潤是什麼? 土地重劃,地目變更,農地如果因為都市計畫被重劃, 或是地目可以成功變更成建地,那麼獲利就不是以%為計算,而是以倍了, 有些企業大老闆就是搞這招,用擴廠的名義買地,然後地屯著做停車場或租給摩鐵業者, 之後再喬關係搞變更地目,只要地目變更成功,那不得了, 那種利潤搞不好做本業八年十年都賺不到X
Re: [閒聊] 農地那時侯用"坪"計價?農地會用坪計價 通常是準備要變更地目了 這時候會用坪來算 透天一般還是會問地坪 （地坪透過建蔽率跟容積率可以知道建坪） 當然有些共用車道（非零持分）那種才會直接說建坪
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