[社區] 新北中和_宮崎郡
A.必要資訊
。門牌： 新北市景平路239巷3號、3號之1~8、1號是店面
。建設公司：喡傑建設 永暻營造
。總戶數：99戶
。完工日：民國98年03月
。總樓高：地上14層、地下2層
。公設比：約37.4%
。格局規劃：套房、店面
。學區：興南國小、中和國中
B.次要資訊補充
結構：鋼筋混凝土
基地面積：150坪
C.本案優缺點
優點：住戶單純 99戶 挑高三米六 近捷運南勢角站 有天然瓦斯 總價低好入手
缺點：坪數小8~10坪 少數打通戶 機械車位 晚上沒管理員
D.備註
設感應讀卡門禁系統、大面積花崗石材
最近3F成交單價為68.48萬/坪，下次釋出可能破70
如果有看到6字頭的話應該會秒殺
開在70~75的都算友善
靠近景平路，但因為內縮，所以離高架橋有一段距離
很多買方指定，但稀有釋出的社區
1號的7-11店面在102年成交6300萬/126.26坪 @ 49.9萬/坪
E.相關連結
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/
(勿刪)
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/01/2023 22:32:52
噓
https://imgur.com/4l1aGsX笑死70-75買這個糞點
面對現實，高樓層拿出來一定70以上
→
這社區出來一間就賣掉一間啊 一堆買方指定的時候我通常
→
笑不出來，根本沒人釋出
噓
這種坪數買了在裡面打手槍？
查了一下，目前打手槍沒有坪數相關限制喔
→
來點建設性的內容好嗎= =
→
缺點就說坪數小了，有沒有新的
噓
只有一台電梯 沒列入缺點笑死
→
感謝補充
噓
我覺得千年後200萬/坪，買著穩賺
記得呼吸
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/02/2023 16:40:30推
這監獄喔
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