[閒聊] 土城是不是低估了

jessicaabc9807/30 14:02沒錯快買

hisashi07/30 14:10買A7吧 嚴重低估

blargelp07/30 14:18除了新竹台中，A7跟其他地方比都是價差縮小

deepdish07/30 14:20學土木到土城

magic12307/30 14:27找安

ktoaoeex07/30 14:33土城看是哪裡 北暫緩已經實質站穩7字頭了

zouelephant07/30 14:34土城超過70了好唄…

ktoaoeex07/30 14:35永寧差不多也要70出頭 頂埔有新濠岳

lucifero07/30 14:35 是

ktoaoeex07/30 14:35大概就南暫緩比較便宜吧

zouelephant07/30 14:35另外 不同區域間比價通常是成等差 而不是等比例

MgEuCuLiZn07/30 14:35暫緩靠近捷運還有接近70的嗎

zouelephant07/30 14:36所以A7上50 土城並不會上100

zouelephant07/30 14:36現在近藍線捷運的任何新案都沒有低於70的

SouthEast6207/30 14:39你這是什麼詭異的等比推論，單純就是土城比A7先漲

SouthEast6207/30 14:39而已

fo11ow07/30 14:40土城現在已經貴到爆炸好不好

toto12307/30 14:42現在有捷運的新北沒有 70 不容易

toto12307/30 14:42三重蘆洲 隨便都要 70 80

leoone07/30 14:43土城最高84

Zxc218407/30 14:45有阿 新莊捷運尾段迴龍丹鳳應該50.60吧

hisashi07/30 14:47安坑算捷運嗎

toto12307/30 14:48回籠 我猜應該要三角斷層

toto12307/30 14:48而且捷運尾段了

zouelephant07/30 14:50丹鳳迴龍大概就土城-10

toto12307/30 14:50三重沒捷運 很差的 現在還有六字頭

zouelephant07/30 14:53未來北環段還有站點 三重比較慘就A2a那邊吧

zouelephant07/30 14:54有捷運新北沒70 不就淡水三站

toto12307/30 14:54淡水新市政 說真的我可能 寧願買 A7了

Zxc218407/30 14:59有間在迴龍捷運出口的公寓租人 好猶豫要不要賣掉

Bennyhome07/30 15:15土城快被林口追上了，最高價已經不相上下，再來就是均

Bennyhome07/30 15:15價貼近

daniel641207/30 15:19土城不可能被林口追上，無敵板南線這句話請記得

bustinjieber07/30 15:27價差不是固定的，建案的定位也很重要，

bustinjieber07/30 15:27各區域的開案地點也很重要

kusami07/30 15:32A7當初是凹點啊

pb22020107/30 15:35我兩邊都住過 土城交通屌打A7

toto12307/30 15:39當然怎麼比 土城 他是藍色捷運 還是差很多

pb22020107/30 15:39但不知道為什麼版上土城的討論度不高

hellogym07/30 15:39土城找安

toto12307/30 15:39末段 加上 工業區 其實有些周圍環境沒那麼好

jecko07/30 15:42土城最高才84？ 林口A9最高已經92 A7最高應該還沒破6字頭

pb22020107/30 15:42頂埔永寧工業區才比較多，暫緩海山生活環境真的很棒，

pb22020107/30 15:42尤其斬龍山公園附近

leoone07/30 15:43永寧頂埔的工業區也在大量都更中 慢慢的傳統工廠會消失

leoone07/30 15:44而且林口92那筆是露台戶 回推回去也才8X

pb22020107/30 15:46工業區廠辦都更 才有fu糗啊

hisashi07/30 15:47看到林口92 好奇按了一下土城沒想到最高156...

Bennyhome07/30 15:48板南線很無敵沒錯。應該是說，如果沒有板南線，土城房

Bennyhome07/30 15:48價真的輸林口，年輕人普遍比較喜歡林口的氛圍～

jecko07/30 15:50林口新北三環地方 8字頭 這樣還不誇張喔 XD

toto12307/30 15:50土城說實在話 離台北市 還是有點遠 第二環

Bennyhome07/30 15:51土城房價二本柱，板橋與板南線。如果未來有多一些世界

Bennyhome07/30 15:51級科技大廠進駐，或許能有不一樣的格局

jecko07/30 15:51那A9站旁年底要推100/p 那建商肯定瘋了

a45601236qq07/30 15:53https://i.imgur.com/80wyfon.png

a45601236qq07/30 15:53https://i.imgur.com/DjoXKHn.png

a45601236qq07/30 15:53林口不得不承認前面最近真的蠻衝

a45601236qq07/30 15:53不過看整體的穩定度的話 土城頂埔啦啦隊最近也起來

a45601236qq07/30 15:54土城第一批8字頭會由以前最不被看好的頂埔開出來

a45601236qq07/30 15:58土城說實在 沒什麼好爭的 就是板橋小弟弟

a45601236qq07/30 15:58板橋大哥最近這麼衝 乖乖吃外液就吃好吃滿了

a45601236qq07/30 16:00土城最大的利多就兩個板南線+板橋隔壁 (土中學區還行

a45601236qq07/30 16:02至於工業區 那邊最近都更/立體化的速度真的很快

a45601236qq07/30 16:03https://i.imgur.com/TtZaqzF.png

a45601236qq07/30 16:07那邊搞一搞人行道該退縮的退縮 之後應該會漂亮不少

s94060407/30 16:08永寧站的長虹園區建好後 勢必再漲一波

pb22020107/30 16:08土城在走南港的路，懂得就懂

a45601236qq07/30 16:09https://i.imgur.com/EGfwTlI.png

a45601236qq07/30 16:10上面國泰人壽廠辦之前長這樣 一堆鐵皮

a45601236qq07/30 16:10最近大概1-2個月就有一個立體化都更 速度算蠻快的

a45601236qq07/30 16:10板橋覺得貴到買不下手 就會自己跑來土城看了

a45601236qq07/30 16:10所以也沒什麽好吵的

a45601236qq07/30 16:11重大建設主要就是吃板橋 不過也還好大哥夠給力

a45601236qq07/30 16:12土城要便宜的也有5x的 清水之後自然會發展起來

a45601236qq07/30 16:12需要一點時間就是了

a45601236qq07/30 16:12首購預算有限 又想離板橋近可以去看看

a45601236qq07/30 16:13寶佳淳青 https://bit.ly/3ScWVgU

a45601236qq07/30 16:13https://i.imgur.com/12I4z9Y.jpeg

a45601236qq07/30 16:13https://i.imgur.com/zsEXBTI.png

Bennyhome07/30 16:16除了單價，大家普遍忽略了總價。林口是能夠賣得動5000

Bennyhome07/30 16:16萬以上的高總價大樓建案，這個總價帶土城應該不容易

daniel641207/30 16:19林口確實很多海龜仔可以負擔價格帶較高的。5000的話會

daniel641207/30 16:19去看板橋

a45601236qq07/30 16:25有5000萬總價 交給旁邊板橋大哥消化就好了XD

amousee07/30 16:25土城之後有也直通臺北市的萬大線，等於雙捷運。

a45601236qq07/30 16:25土城這邊建商定位也很清楚 基本上都是40坪以下

fatb07/30 16:25其實也沒什麼低不低估 現階段大多數資金還是會先去找凹陷區

Bennyhome07/30 16:25土城接下來看長虹、中工……，這些科技廠辦能有哪些企

Bennyhome07/30 16:25業進駐，如果拉一堆內科南港的科技業進來，那就有機會

Bennyhome07/30 16:25了，不然一直蹭鴻海，久了就麻痺

a45601236qq07/30 16:25把板橋當土城的A9(雖然不同量級) 會比較好理解

fatb07/30 16:26土城目前確實3000就算高總價了

a45601236qq07/30 16:26鴻海世界最大電子代工廠 這就跟小草說台灣別蹭台積電

a45601236qq07/30 16:34土城今年最指標的案子 新濠岳

a45601236qq07/30 16:34https://nu-hill.com.tw/

a45601236qq07/30 16:34基本上也都是切小坪數

a45601236qq07/30 16:351-3房 12-29坪 也是賣得風聲水起

a45601236qq07/30 16:35https://i.imgur.com/M0wvKsM.png

ShotOnWall07/30 17:14板橋永和才委屈了 才90 100 相較土城跟A7 根本便宜

windswiff07/30 17:15大同莊園3實價登錄有5100萬啊

chuanifeng07/30 17:19？？？ 新濠一房早離這價格～～～遠了

zhong3307/30 17:51https://i.imgur.com/0IOGY1e.jpeg

transforman07/30 17:52你484還沒看新濠

zhong3307/30 17:53大同3去年就一堆近5000萬總價了,而且還是單價60左右去算,

zhong3307/30 17:53更何況現在喊到7X

a45601236qq07/30 17:57完全忘記全城之上的大同莊園3了

a45601236qq07/30 17:57大同莊園3如果今年開應該可以逼近豪宅線

a45601236qq07/30 17:57開得時間不夠好可惜了

Bennyhome07/30 18:07土城上5000萬，就大同莊園三，而且沒幾筆，林口這三年

Bennyhome07/30 18:07上5000萬的實登有200筆吧。而且很多社區，森聯、中悅

Bennyhome07/30 18:07、亞昕、展悅、旺洲、福樺、長虹……

chicmomo07/30 18:13不用一定要擠重劃區，金城路三段（延吉街夜市）或裕民

chicmomo07/30 18:13路商圈 交通生活機能都很好

a45601236qq07/30 18:14土城的5000萬+大買盤在板橋啦

a45601236qq07/30 18:14土城2000-4000萬外溢吃好吃滿就好了

a45601236qq07/30 18:15林口A9vs龜山A7 板橋vs土城 這樣林口人應該比較好懂

a45601236qq07/30 18:15雖然量級都不同 不過概念上相似

PTTVERTWO07/30 18:33運校重劃區5到6字頭我覺得還算值得，8字頭就…

leoone07/30 18:52幫Benny大挑出來了 林口這幾年大於5000萬的就11筆 扣掉店

leoone07/30 18:52面6筆 只有5筆住家大於而已 林口最高價5220萬

leoone07/30 18:55以上是預售新案

blargelp07/30 19:13哪有那麼少 隨便刷就幾百筆過五千萬住宅

blargelp07/30 19:15https://reurl.cc/lyLrGj 幫你篩好條件七百多筆

leoone07/30 19:16我說新案啊

Bennyhome07/30 19:19現在建商都學壞了，預售沒什麼大坪數。你要看全部啦，

Bennyhome07/30 19:19光森聯41這個社區，近一年3樓以上成交超過5000萬就大

Bennyhome07/30 19:19概10筆惹。

Bennyhome07/30 19:21成屋加預售，林口成交超過5000萬的住宅大樓遠多於土城

Bennyhome07/30 19:21，真的沒啥好懷疑滴

CoachKuester07/30 21:50完全不想住土城，那個環境跟居民無法

CoachKuester07/30 21:50跟林口比

zero781007/30 21:54找安找柯 很棒

alex713507/30 22:37土城最近幾個預售建案，滿多筆的實登都已經70幾萬了

uevol12307/31 08:01無敵板南線

toto12307/31 11:10林口>土城

toto12307/31 11:11土城離台北市也沒很近

toto12307/31 11:11環境也不優

toto12307/31 11:12捷運說真的末段可能影響也不大了

toto12307/31 11:12台北人可能很多連板橋也去沒幾次 我老實說

toto12307/31 11:14台北人 沒事去板橋幹嘛?

spiritman07/31 12:22說遠也還好，可能比北投離市中心還近

spiritman07/31 12:24台北人應該不只板橋，應該很多地方都不會去

jovidream07/31 12:51台北人也不需要去林口啊，是很多人要進台北啊！

jovidream07/31 12:53土城有雙捷進台北又有國三，林口？？

dakkk07/31 15:49林口方便出國

Elio202107/31 22:13台北人沒事來板橋幹嘛? 那板橋人沒事去"台北"幹嘛?

Elio202107/31 22:14台北市是12個行政區的集合體,除了市中心五個精華區以外,

Elio202107/31 22:15也沒啥好去的

pb22020107/31 22:15之前住林口晚上十一點就沒機捷趕末班車很苦

Elio202107/31 22:15台北市中心五區之外的發展, 板橋還看不上眼

pb22020107/31 22:18還得要跑圓山搭公車才行

meg9708/01 00:03住板橋很多要台北上班的 看板南線就知道 我也希望有朝一日

meg9708/01 00:03換房到北市

Elio202108/01 00:38去台北上班是去文山區上班嗎? 還是萬華大同? 還是北投?

Elio202108/01 00:39台北一些掛北市門牌的,發展得比板橋還差,板橋人也不會去

drimp08/01 02:49新莊捷運尾段那幾站 走路5分鐘內捷運的都6字頭起跳了 而且

drimp08/01 02:49沒什麼新案 溫仔重劃好後靠近捷運站的地方不會賣更便宜

meg9708/01 12:44住板橋就是有很多事都會往台北跑,離台北近是板橋優勢,不然

meg9708/01 12:44板橋根本不是現在的樣子和價格,那五區一樣是台北

meg9708/01 12:46而且文山北投居民也不會往板橋跑

Elio202108/01 13:29樓上是在哈囉? 板橋如果掛台北門牌會是現在的價格嗎?

Elio202108/01 13:30板橋現在的發展早就超過現在台北一半的行政區了

Elio202108/01 13:31台北那個門牌唬唬新北其他區域還可以, 想壓板橋算了吧

Elio202108/01 13:31臺北市有一半的行政區域還不是只靠那個門牌而已

Elio202108/01 13:35你以為台北每個行政區域都很屌喔

meg9708/01 13:52板橋沒掛在台北市，

meg9708/01 13:52他比台北很多地方發展更好跟板橋是靠台北起來的不衝突

Physerapb08/01 18:15板橋以前靠台北，現在除了靠台北還可以靠自己了，跟其

Physerapb08/01 18:15他新北或是台北非五區的不一樣