Re: [新聞] 今年Q1成交量創新低 房價要跌了嗎?

evilned05/27 18:31三峽32年屋 歷史最低價11.7萬/坪，這樣算漲還跌？

zpf200505/27 18:32三峽？

yousking05/27 18:32挖靠，這樣還看得出來...我沒說哪哦...

johnny37819405/27 18:32救一個4一個

yousking05/27 18:33反正就貼個實情，朋友群一直有在分享

yousking05/27 18:33只剩房版一直說沒跌= =

orz81101705/27 18:34小房蟲瑟瑟發抖

zpf200505/27 18:35中古屋range蠻大的，可是空空想要的預售、新成屋還是鐵板

zpf200505/27 18:35一塊

yousking05/27 18:36反正勇敢出價啦...屋主不賣看下一間嘛....

yousking05/27 18:37錢裝口袋是會癢哦....硬要花掉484

kusomanfcu05/27 18:39http://i.imgur.com/atn9nJn.jpg

yousking05/27 18:40哥，小弟沒有要戰縣市區域....

yousking05/27 18:40等等樓下三峽王衝出來

kusomanfcu05/27 18:40隔一條街就超級鄉下的地方了

KoBuKoLa05/27 18:42要比也拿大社區類似條件出來比，比這種9-39坪不同物件

KoBuKoLa05/27 18:42的，魯空是沒浮木可以抓了是不是

sbshiu05/27 18:42塊陶鴨

yousking05/27 18:43對比20~30坪沒降？你說沒就沒吧= =

Csir05/27 18:46隨便問都完銷了

licklabium05/27 18:47幸好我三峽六年前一坪買12.7萬

aloness05/27 19:05擋人財路如殺人父母，就由他們去吧

aloness05/27 19:06騙自己的人，終究是自己在悔恨，何必管別人口袋裡的錢

ttyy05/27 19:09貼個實登就算實情…那也可以找到一堆今年成交破新高的「實

ttyy05/27 19:09情」XDDD

yousking05/27 19:10沒事兒沒事兒，你信你信的，我也不擋人財路XDD

ttyy05/27 19:10不過有一說一，今年的成交行情是比去年底低一些

yousking05/27 19:10以後問就是：拿現金

ttyy05/27 19:11但六折就…我是覺得有這閒工夫不如找個地方舒服喝咖啡別跑

ttyy05/27 19:11來跑去這麼累

steak556605/27 19:144說沒跌的地方更慘 代表流動性出問題 沒人要接

ttyy05/27 19:15https://ibb.co/7dfQ3S9P 有跌兩萬啦XD

yousking05/27 19:16哥，我在台中住十年耶...大墩這麼優質的地方，跌

yousking05/27 19:16你不覺得該面對了嗎

ttyy05/27 19:17面對什麼？中古屋本來就會有一定程度的浮動啊

ttyy05/27 19:18況且坪數樓層也都影響單價，自售和仲介是否介入也都影響，

ttyy05/27 19:18不是嗎？

ttyy05/27 19:19況且我也認行情不若去年底啊，我只是不覺得有什麼顯著大跌

yousking05/27 19:20優質區域有支撐嘛...但...不優質的地方...嗯

yousking05/27 19:20沒事兒，我要改掉唱空的壞習慣

kusomanfcu05/27 19:21http://i.imgur.com/HJ368TP.jpg

kusomanfcu05/27 19:22十年前半價

kusomanfcu05/27 19:22http://i.imgur.com/ckgqbgJ.jpg

kusomanfcu05/27 19:23哇 四倍耶 頭期20% 投報多少啊

yousking05/27 19:24哎呀，不用提示這個啦...北大特區我也有朋友買20整

kusomanfcu05/27 19:24小漲 350% 大跌 幾趴 ？

yousking05/27 19:24過去的事情就過去了...

kusomanfcu05/27 19:24我老婆 買15

yousking05/27 19:24現在問題是，接手的人，該怎麼進場

kusomanfcu05/27 19:24不用朋友

yousking05/27 19:26我本篇真沒唱空，主旨：勇敢出價

kusomanfcu05/27 19:26她賣46

kusomanfcu05/27 19:26現在快50了XD

yousking05/27 19:26一起出起來，一圓買房夢

kusomanfcu05/27 19:26稅金45萬

kusomanfcu05/27 19:272房阿 你看看這樣 哈哈 笑死

kusomanfcu05/27 19:29晚賣一年 差 70幾萬 稅金差不多

kusomanfcu05/27 19:29阿兩年說錯了

kusomanfcu05/27 19:30可憐啊 好慘喔

antigidu05/27 19:30應該要多貼這種物件的文 給金龍哥看

jackXDD05/27 19:31這價格蠻居住正義的 別再說買不起房子了

a18705/27 19:36又瘋了一個空空

NodeWay05/27 19:37那你怎麼還買不到便宜房

ttyy05/27 19:38勇敢出價滿好的啊，以去年年底實登行情*0.9去出價，有時間

ttyy05/27 19:38壓力的屋主可能就賣了

Brightheat05/27 19:38最近去看的透天 原本開5300 我去看的時候開4700 算有

Brightheat05/27 19:38感

ttyy05/27 19:39我才剛賣，買我房子的人嗆說他可以全現金買，我們一個月內

ttyy05/27 19:39完成過戶，我還真的便宜一點給他

childeviler205/27 19:51現在成交真的是有下降啦，我也著了道，中古屋出9折

childeviler205/27 19:51多實登結果成交

s2649275505/27 19:57你真的是沒實務經驗又愛嘴的人

s2649275505/27 19:57https://i.imgur.com/fzxLmPQ.jpeg

s2649275505/27 19:58你所謂跌好歹同一間或至少樓上樓下同格局吧

s2649275505/27 19:58你真的可以跟下巴當好朋友 常常都不知所云根本不懂

s2649275505/27 19:59九坪跟30坪比單價膩

nnyc05/27 20:00出實登6折還是開價6折阿，實登6折我看會被po在Threads上，

s2649275505/27 20:01真的太粗糙了啦 還不如阿巴

yousking05/27 20:0124坪，單價37.45，29坪，單價25.44，降幅32%

yousking05/27 20:01所以不是七折？

yousking05/27 20:02我盡量以後找同樓層，同格局，順便合個八字一樣的再貼

yousking05/27 20:02好好好，沒跌嘿！

s2649275505/27 20:03你中古屋不同間可以拿來對比喔

s2649275505/27 20:03沒差你繼續嘴 房版小丑不差你

yousking05/27 20:04是是是，問都是內附裝潢，還附一箱金條

s2649275505/27 20:04當初樂居好歹也是同一個門牌對比

s2649275505/27 20:05小丑一屆不如一屆

yousking05/27 20:05我是無所謂啦...老話一句，我貼我信的，你信你信的XD

s2649275505/27 20:06要這樣貼 你抓大一點的社區 就會各種起起伏伏了

s2649275505/27 20:07外行才這樣看 更不要說有的社區還有挑高 你面河岸跟看

s2649275505/27 20:07福地也不能拿來對比

s2649275505/27 20:08不然當初統計就不會是針對同一門牌了

s2649275505/27 20:08是說阿巴好像連信徒都開始背棄了

yousking05/27 20:08我明白我明白，個案，個案

yousking05/27 20:09我完全明白是個案

jaricho05/27 20:09這個老屋主 蠻佛心的耶 有比現價打折賣。

jaricho05/27 20:09但對比他當初的買價應該也是加價賣了！

s2649275505/27 20:09https://i.imgur.com/k61hWz7.jpeg

s2649275505/27 20:10那個屋主實登之前買的 用他那時候的均價去推肯定是賺

s2649275505/27 20:10的

s2649275505/27 20:11我乾媽住在過橋後的和毅逸品 今年才賣掉 我蠻常去的 這

s2649275505/27 20:11邊要賣比較久

NeihuSnape05/27 20:15沒有跌就是沒有跌 房價指數拉出來看就知道了 你要講

NeihuSnape05/27 20:15個案 每年都有賠售 但一點意義也沒有

s2649275505/27 20:16樂居針對同門牌 也就是同社區同樓層同格局去統計過 賺

s2649275505/27 20:16錢的83% 賠錢的17% 賠錢的也不是沒有 要槓也有點邏輯

s2649275505/27 20:17之前有個仲介推我三重左岸 他說屋主願意賠售 結果靠杯

s2649275505/27 20:17喔 面市區的房型對比面河岸的房型 他說這叫賠售

yousking05/27 20:17我沒有槓哦！建議各位一律實登+10%出價

yousking05/27 20:18拯救低迷的交易量，就要靠各位房神了

buike05/27 20:18楊金龍把房市往死裡打之後，現在基本半殘廢了

bustinjieber05/27 20:19最喜歡這種文了，可以多一點

bustinjieber05/27 20:20也不用證明什麼的，就用人生來對賭

s2649275505/27 20:20在你之前就有個下巴用這招了 說什麼他朋友社區賠售多

s2649275505/27 20:20少多少 問一問貼不出來 只貼了一個不同戶的東西 我專

s2649275505/27 20:20門在買社區的 同一個社區都會因為格局面向不同而價格

s2649275505/27 20:20有分了

bustinjieber05/27 20:20認為後市看跌那就出清或是持續空手

s2649275505/27 20:23是說我看人說阿巴不見了 這裡有沒有阿巴粉啊 我不想點

s2649275505/27 20:23阿巴的任何東西

suPerFlyK05/27 20:46買到A件 有的請站內 感謝

zpf200505/27 20:57真的跌就是同案預售或同區新開案預售越賣越低，也就是建

zpf200505/27 20:57商背刺已購戶，目前還沒看到，仍在等出大事

toto12305/27 21:00預售不用直接面對貸款 要跌真的很不容易

aa0078805/27 21:07不如買美債+神奈川一戶建 屌打三峽山上

nonstop18005/27 21:1811到翻幾倍 超爽der

physicsdk05/27 21:23買38萬的哭暈在廁所

tenkaakido05/27 21:50推1樓，好快就查到。最低11前面成交3現在成交2就跌啊

Morphee05/27 21:56腦子要用啊，沒流動性要怎麼有感下跌，教你一招，用excel

Morphee05/27 21:56算平均三個數字的平均，例如10，10，10平均是10。10，10

Morphee05/27 21:56，9.5平均是9.8。政府就硬是不讓樣本多一點要怎麼跌，不

Morphee05/27 21:56給轉約，不給人貸款，鎖流動性，不讓漲也不讓跌，懂？

tenkaakido05/27 21:58原來要看同一門牌比較準，漲姿勢了

zzz5012605/27 22:04你找一個一個案子去當例子當然能找到跌的 我也能找到創

zzz5012605/27 22:04新高的案子啊==你說跌了就跌了吧==反正沒人在乎統計學

s2649275505/27 22:05應該是槓精不在乎概率

s2649275505/27 22:07我自己社區還有某兩個門牌是臨隔壁後面才蓋的建案非常

s2649275505/27 22:07近 可以拿棍子戳過去的那種 基本上沒棟距可言

s2649275505/27 22:08還有的有挑高的社區 挑高戶單價也會特別高 有次仲介跟

s2649275505/27 22:08我說幾樓之幾賣多少 這間便宜吶 我就建議他去騙不懂這

s2649275505/27 22:08社區的比較快

s2649275505/27 22:09我2022買一個社區 他有某房型連洗衣機都不能放 你看他

s2649275505/27 22:09的受眾會不會變少 套房還不能洗衣服

s2649275505/27 22:10嘴巴秋不會改變現實 你覺得跌歡迎身體力行賣房或空手

s2649275505/27 22:11要找漲跌的案子 每個社區的單價基本都起起伏伏的

yousking05/27 22:30老愛說別人槓怎麼不是自己槓？？你出門實登加價掃貨啊

yousking05/27 22:31奇了怪了，不回你，還一直翹起來

yousking05/27 22:31給你尊重，也給彼此尊重

yousking05/27 22:36你要教學/要分享知識，我完全認同

yousking05/27 22:36動不動說人家槓，你整串看下來，是你在槓還是我在槓

jinso741005/27 22:39要找跌價的還不簡單 越老的社區越有機會

jinso741005/27 22:39光室內有沒整理就差五萬

jinso741005/27 22:39或是重劃區事務所和純住宅差10萬

YAYA665505/27 22:47靠，真的打七折...........好扯

jl4005/27 23:09打斷手骨顛倒勇 我想先看到 打斷手骨 好久沒看到血流成河了

jl4005/27 23:09 該從哪一區先來？

s2649275505/27 23:18洗勒靠北喔 再見

dslite05/27 23:20imgur要用VPN才能傳 台灣被BAN了

yousking05/27 23:21沒事沒事我都笑了XDDD

yousking05/27 23:22嗯，謝謝樓上提醒，我就不想這麼麻煩還要翻牆

askey05/27 23:30不看好就要賣光光不是也在槓

askey05/27 23:31這麼看好怎麼不掃個兩百間是不是

bms05/28 00:08個案 懂？

bms05/28 00:09這麼多推結果是廢文 唉唉

kusomanfcu05/28 00:12實登之前搞不好個位數

kusomanfcu05/28 00:18沒車位 真奇特

kusomanfcu05/28 00:23大概頂樓漏水被砍價砍爆了吧

yousking05/28 00:43一個房屋，各自解讀

yousking05/28 00:43給過XDD

q11117505/28 00:52好慘

repast05/28 01:21說實話在房版小心被瘋狗蠢多圍剿QQ

UporDown05/28 01:22

aloness05/28 01:38有地方給人發洩一下是好事，少一個小飛俠都好

aloness05/28 01:40人家不愛聽就點到為止即可，他壓力大也不干你的事

aloness05/28 01:41反正看多的人講的天花亂墜，也不會此時拿錢出來當買家大

aloness05/28 01:41肆搜括，你理他講啥

a12345469805/28 04:40新北蛋殼區在下跌本來就是事實，多多連這都要洗地，

a12345469805/28 04:40可憐啊

op52005/28 07:33不可能，絕對不可能！

kusomanfcu05/28 07:40CFP版 2022年8月 有個人在那邊推文帶風向說 房版一致

kusomanfcu05/28 07:40認為跌 崩

kusomanfcu05/28 07:41洗地嗎？

kusomanfcu05/28 07:43整個無限QE一路喊跌的人 怎麼突然覺得他自己很準阿

bms05/28 07:52持有房產這波根本沒事 股票賠瘋了嗎 在這邊搞笑

gm325205/28 08:25就真的沒跌，愛相信有跌就慢慢等

tenkaakido05/28 08:27s26大講話是很公正的。你這空空真的不行，頭很鐵

DADAOH05/28 10:1632年中古屋的頂樓怕漏水，三樓怕管路轉折淹完二樓淹三樓。

DADAOH05/28 10:16而且三樓直接貼馬路一定吵，加上市場冷議價空間大，再加上

DADAOH05/28 10:16屋況差異，都是出價不一樣的變數可以參考。

DADAOH05/28 10:18這一區除非是在地人不然難有人考慮，冷盤也難賣。

physicsdk05/28 10:48股票會賠瘋的不是自己嚇自己上次全出了 就是被斷頭 現

physicsdk05/28 10:48在都漲回來了

yousking05/28 13:39不出當然沒問題囉，利息+稅，持續正金流，你十年不出也

yousking05/28 13:39尊重

yousking05/28 13:48新大樓記得加上管理費...怕.jpg

yfhao05/28 17:40我覺得說沒跌的 應該有很多是這一兩個月沒成交賣不出去

aloness05/28 18:24新大樓比較怕的是房屋稅吧

tc198805/29 07:54空空悲鳴

tc198805/29 07:55囤房仔連管理費都怕真的屯不下去 別用自己口袋衡量投資客

tc198805/29 07:55啦 會被人家笑

licklabium05/29 18:06你舉得這個案子已經33年左右，買來自住十年沒出很正常