[請益] 房貸的數學計算式

prostar06/01 08:57居住正義 台灣租屋很容易

ChikanDesu06/01 08:57你有看到查看明細嗎 點開了就是每期本利還多少

naohcl06/01 08:59請問計算式要怎麼列

hahaha8106/01 09:011331除以30年除以12個月

una28306/01 09:04認真好學生 要看不同的還款方式公式不同

una28306/01 09:05不管哪一種估狗都找得到喔

una28306/01 09:06以現在多了幾十兆貸款來看租金應傾向貼齊只還利率

ChikanDesu06/01 09:08奇怪為什麼我試算341萬 ..

hahaha8106/01 09:08總利息手邊沒工具可以用估算的 因為利息會越來越少 可以

hahaha8106/01 09:08用第一年的利息*30*0.6=總利息

ChikanDesu06/01 09:08你是按到2華泰銀行吧

ChikanDesu06/01 09:11每月應付本息金額之平均攤還率 = {[(1＋月利率)^月數]

ChikanDesu06/01 09:11×月利率} / {[(1＋月利率)^月數]-1}

ChikanDesu06/01 09:12本金乘上去就是了

naohcl06/01 09:13感謝有空拿計算機算算看

gyqmo06/01 09:18現在地板價不是2.18%嗎

naohcl06/01 09:20591帶入的

ChikanDesu06/01 09:39對啊已經不是2.06了

gyqmo06/01 09:48你要自己調利率，4月升息後，軍公教地板利率是2.18

cidw06/01 09:56google一下，就有公式了。

blargelp06/01 09:58高二數學會考 但我忘了

duetto06/01 10:09年金法

mago06/01 10:16租屋的確划算，但買屋的財富增值享受不到

naohcl06/01 10:18還有傢俱折舊 電器損壞 20年算100萬裝潢

simongarden06/01 10:28本息均攤年金表，不是直接除期數，推文亂回，Excel

simongarden06/01 10:28也有函數可以用

naohcl06/01 10:31331/30/12=9194就是利息每個月

naohcl06/01 10:322%利率 30年 月繳息不到一萬

naohcl06/01 10:39大家不用公式驗證銀行有沒有算錯？

MRFROG06/01 10:44理財規劃人員的書有教

chives46506/01 10:45沒錯租屋仔的勝利

naohcl06/01 10:46組屋也不怕房子垮 電線問題 想換就換

cidw06/01 11:18銀行的算式有錯那事情就大條了，肯定上新聞，就像我從來也

cidw06/01 11:18不會質疑銀行定存滾息的計算

frgthy06/01 11:20跟還款方式有差

ChikanDesu06/01 12:04因為利息是梯形下降 你會還本阿 小學數學嘛

ChikanDesu06/01 12:06第一期最貴因為你欠1000所以最接近2.06%÷12 之後愈還

ChikanDesu06/01 12:06利息愈少咩

naohcl06/01 12:07我們看全部投資 就是借1000萬 2%30年 月繳習9千多 月還款

naohcl06/01 12:07三萬多 兩夫妻很可以

naohcl06/01 12:07我們看月還款 跟那個息有關嗎？

naohcl06/01 12:08年息2.06

hahaha8106/01 12:18為了讓月還款固定 實際上 利息越繳越少 本越繳越多

hahaha8106/01 12:21月還款就用（借的本金+生的利息）去除呀 很直觀 不用想

hahaha8106/01 12:21的太複雜

naohcl06/01 12:24對的！可是公式怎麼這麼複雜

naohcl06/01 12:24利率是年利率 借1000萬 2.4%

naohcl06/01 12:25一年約24萬 除以十二就兩萬

naohcl06/01 12:25不過這樣算沒意義要看三十年的比較直觀

gyqmo06/01 12:29基本上就高中數學而已

naohcl06/01 12:35可是我不知道定義 公式2%是年利率？

s9822506/01 13:17高中數學，也可以參考pmt系列函數

MAgong06/01 13:35高中數學等比級數。第30年還的本要付1.02^30的利息，第29

MAgong06/01 13:35年還的本只要付1.02^29利息，依此類推到第1年還的本只要付

MAgong06/01 13:351.02^1利息。但因為是本息平均攤還，要先把總共要付的利息

MAgong06/01 13:35算出來，然後再把(本金+利息)/總期數就是了

naohcl06/01 13:36請問1.02是怎麼來的

MAgong06/01 13:38假設年利率2%代入

MAgong06/01 13:39上面少講，(1.02^30-1)才是利息，減掉的那個1是本金

naohcl06/01 13:43樓上真猛 我都忘光了

MAgong06/01 13:46https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=19485

MAgong06/01 13:4654

MAgong06/01 13:47mobile01找到一樣的發問，不過網址太長了貼不上來XD

yytseng06/01 14:00高一數學

Sugimoto556606/02 09:48…

kung2003062506/02 11:03Google就有了