[請益] 老房子的硬傷
看了蠻多35年以上的老房子 常會遇到的一個缺點 就是防火巷的品質很不好
由於大家都 增建得很滿， 還有防火巷環境衛生整潔維持得不太好。 容易有味道或是蚊蟲。
所以房子面對防火牆那一側的房間， 品質普遍沒有很好。
沒有景觀、採光通風不夠，棟距太近，油煙味，蚊子多。
但是也沒有什麼辦法解決
這是否是35年以上老屋，普遍的硬傷？
--
沒救啊，不然為什麼只有新大樓一半到三分之一價格
沒有電梯才是硬傷
有錢誰不想住新房?大部分人都是地段 新舊房去取捨
而且不是新大樓，妹子沒辦法開箱，帶閨蜜來要爬老舊樓
梯，聞鄰居臭鞋，沒面子
隔音也很差
隔壁煮飯，樓上樓下大家一起香
那就買重劃區新大樓啊
然後買重劃區新房 又會嫌公設比高 鳥籠 預算有限啊
都更就是唯一解
污水處理就會改善很多，不過只限雙北
想想漏水/霉味/廁所
通風應該小問題^_^
所以划算啊
要選好的地段。像民生社區的防火巷就還是香香的
反之三重新莊的防火巷大概就是第三世界的模樣
老房子的硬傷就是沒有比新房子便宜多少還要花錢裝
修、貸款成數也低,現金使用率太高
隔音、漏水問題新大樓沒有嗎？@@
首購一律貸85成、40年才是唯一解
便宜很多阿 台北市2500-3000萬可以好地段室內30坪。換成電
梯新房大概6000、8000、1億起跳
高雄也都做好污水接管
像中山國中那種紅燈區地段，再加上老公寓，真的慘不忍
睹...晚上11:00過後非常精彩xd
標題問得不好。不是老房子的硬傷，是防火巷硬傷
一定找得到防火巷沒問題的老房子，只是輪不到你買
可以看看六張犁附近
中山國中哪有紅燈區 哪來的鄉下人沒來過喔？
中山國小吧 中山國中在松山民生那
就個人取捨啊 代表你也可能有這樣的空間
台灣沒有紅燈區
整條街買下來重建就沒這個缺點了
笑死 中山國中紅燈區 為什麼酸民很愛假會啊
大過年還來丟臉 可憐吶
就是預算不夠 你又要地點空間 只能妥協
昨天才經過中山國中 附近一堆穿得很X的小姐 感覺剛從按摩
店下班
中山國中那邊不算紅燈區拉 紅燈區是指一大堆酒店
中山國中那邊只有低等級的阿公店 手槍店
都更的誘因不夠 建商跟地主都貪心 彼此懷疑 造成都更難
以推動
樓上不知道是搞不清楚中山國中跟中山國小 還是鄉下仔得了妄
想症
看有沒有可能跟台北一樣弄下水道順勢清掉
XDDD開始人身攻擊囉
中山國中的問題是濱江市場龍江路那邊 質感太差了
中..中山國中? 復北? 紅燈區 = =?
不過中山國中以東靠敦北其實是蠻好的自住區
不是 你要說那邊老怎樣都可以 要說風化區是國小拉..
太扯了吧 復北如果是紅燈區 那全台灣大概都是雞寮
老屋一堆毛病 只有價格低一些
中山國中站的範圍在民權東路、民生東路、敦化北路、龍江路包
含的區域 鄉下人搞不清楚也是情有可原。 不過有人是故意裝
傻把中山國小的情色業套到這邊來
不要污辱全台好嗎? 北中山就是全台阿公店密度最高的地方
拜託google街景看一下 被笑鄉下人也是不意外了...
街景一看就三間按摩店XDDD
要酸人家三重就要有心理準備 中山紅燈區酸三重豆干XDDD
復北圓環那區全台阿公店密度最高? 認真捏
你要不要先看一下中山國小跟中山國中的位置
中山國中再往北一點點，那個街景比三重更像第三世界..
low到我以為我到了南部
重點是老舊就算了，捷運還是最爛的文湖線...
https://i.imgur.com/3la7qIb.jpg 中山國中站往北走一點 過
民權 街景有很差嗎？ 好像還好
原來現在講錯話還要硬凹了XD
中山國小跟國中位置差很多好嗎
中山國中站附近環境機能都很好,會說爛的大概想買買不起
某樓真的知道中山國中在哪嗎……..
以後會不會出來說中山區都紅燈區XD
殊不知中山國中根本不在中山區
到底共三小 中山國中附近到底哪裡像紅燈區了 鄉下人不
要幻想自己走一趟好嗎？我真的笑死
還在那邊造謠 中山國小旁邊林森北路紅燈區沒錯 但誰都
知道那是黃線蘆洲線 說什麼文湖線就露餡了 代表你根本
沒實際去過==
還有電力問題 很多社區的變電器都老舊待換了
只要用功率大一點的家電就可以明顯感受到電力不穩
這也是不重拉電線就能解決的問題
版上某幾個連萬華都買不起的，被洗到新莊板橋之後，開始
攻擊中山內湖士林，真的笑死
所以台灣人不愛老屋阿
一年新生人口數比不過一年新蓋的房子數量，慘
堅持住新屋，房價如何不漲
中山國小跟中山國中居住環境，素質都很低，但中山國中
沒有中山國小爛，沒住過台北就不要整天幻想硬拗，台北
按摩店都很正常，沒有在經營低俗越南按摩店的，那只有
鄉下或南部才會從事的行業
老屋現在年輕人不愛吧
現在是要戰南北就是了~~~什麼叫low到以為到南部?
又有鄉下人搞錯了？
如果你身上沒有錢，那就不要要求太多
我就住民生社區後面就新聞上看到的民生社區防火巷 只
有兩個字 真香
這種老房子就不要買啊！條件好的老房子有人在加價買的
，像那種獨院老透天
新大樓一樣聞菸味跟油煙味 隔音也是差
多的錢買氣派外觀跟公設
就是重外在的人在買的 我就是
遇到低能鄰居也是鞋子放外面 吵鬧不自覺
我之後也會賣掉新大樓換邊間老透天
https://reurl.cc/GX8GQd 幫樓上大大貼個民生社區防火巷
中山國中那區房價會那麼低不是沒原因的 何況是老公寓...
中山國中實登60-80 沒有破百真的有點低 只是這些老破公寓老
華廈 實登比新北新房開價還高 太奇怪了
新北新房，開價這麼低 應該不是沒有原因的 我想最大的原因
應該是8+9居民素質吧
借薑、米酒很方便耶
中山國中附近公寓實登大概70上下，30坪隨便破2000
硬傷就是鄰居
老房子硬傷可多了，沒子母車，沒天然氣，沒車位
工法還是921地震前的
最重要的硬傷就是賣不出去
60離破百有點遠喔XDDD 60而已就不用整天吹住北市拉
中山國中紅燈區 跟文山內湖一樣糞
果然是鄉下人
都被推文眾板友打到臉都腫了還在紅燈區
鄉下仔 買個你覺得不糞的地方 加油好嗎
2005從新竹北漂上大學 也該畢業有10年了吧 覺得糞的文山內
湖不知道存夠錢負擔了沒 滿替你擔心的
你去看看我幹新竹竹北的文 在來說我是不是新竹人XDDD
中山國中=就是紅燈區
自己貼家鄉新竹的 要不然自己更正阿 你說的算
2005大學 那我不就35了哈哈哈哈哈
要搜就連推文都搜我也沒再藏阿 你反串跟認真要分清楚啊XD
也許是新竹人 也許是新北人 無所謂 搞不清楚中山國中的環境
那就鄉下人囉 鄉下人加油點
原來是35都不到的小屁孩
我2013年 買中山國中的時候 ㄧ坪75+啦 那你不就還沒畢業
我無所謂阿 你在板上被唾棄成這樣還敢嗆人XD
屁孩跟人家談紅燈區 笑死
哈哈哈 阿公店一大堆 阿伯你不要跟我唬爛你沒去過家裡旁
的手槍店喔XDDD
你想知道哪我可以帶妳去 離你家很近 可以私信我
屁孩還在妄想症 還是快去存頭期款吧 真怕你跟不上房價
基本上會喊內湖文山為糞區的 我估計是連頭款都不夠的
我買啦XD
買啦？想必是比文山內湖高級的地方-大新莊嗎？
台北老公寓 只是沒有遇到無良黑道建商搞縱火
不然一燒 根本很難救火 防火巷被違建 封死 又都是50年老房
可以去google某些新北重劃區房的評價，從一星開始看，
很精采
中山國小跟中山國中地理位置差很遠耶！老房子硬傷就沒
電梯、要追垃圾車、管線太舊翻修比裝潢新房貴、鄰居有
些太老難溝通
講中山國中 中山國小質感差 臭酸宅要不要看一下這邊的
價格 笑死
中山國中公寓住戶聽到自己被一個頭期只有250，只能負擔1
100的新北仔酸，不知道是什麼感覺
預算1100萬XDDDDD只能買中山國中不到20坪耶 可憐吶
![[閒聊] 中壢後站711旁寄車阻礙防火巷](https://i.imgur.com/rqJ5zkTb.jpg "[閒聊] 中壢後站711旁寄車阻礙防火巷")
66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?![[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?](https://i.imgur.com/ZiqbtPJb.jpeg "[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?")
26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!![[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!](https://i.imgur.com/m5kxtU7b.jpeg "[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!")
15
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?22
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?8
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
8
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）80
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://bucket-image.inkmaginecms.com/version/social/1/image/2024/05/32e0906b-32d5-4920-adda-c8edb96ec210.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
16
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」6
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?6
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點![[請益] 挑高住宅有什麼缺點](https://i.imgur.com/HFTJFfCb.jpeg "[請益] 挑高住宅有什麼缺點")
3
Re: [請益] 泰國房地產![Re: [請益] 泰國房地產](https://i.ytimg.com/vi/U02DAwKhh3s/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 泰國房地產")
3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [請益] 泰國房地產1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓![[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓](https://i.imgur.com/tmbleuCb.jpeg "[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓")
2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」10
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
[社區] 新竹北區-水晶蘭庭
[社區] 新北林口 冠德鼎捷
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")