[請益] 貸款利息補貼的算法
【詢問貸款利息補貼算法】
1.獲得第二類補助，台北市最高250萬
2.原貸款760萬元，利率1.847，30年，本息和1002萬
3.貸款利息補貼250萬，利率1.512，20年，本息和290萬
4.510萬(760-250)，預設維持1.847，30年，本息和672萬
5.依目前狀況，透過利息補貼可以省1002-(290+672)=40萬元
請問這樣算式對嗎?
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.174.3 (臺灣)
※ PTT 網址
推
算式沒錯，但利率怪怪的，我第二類原借款利率1.94%，補
→
貼部份只有1.387%
推
你只有前面20年有250萬補貼，後面10年沒有，所以我覺得應
→
該是分兩段計算，前面20年單獨計算，跟後面10年單獨計算，
→
再總計，這樣才能把時間成本算上去
→
250萬那筆要分二段去算
→
250萬只有20年阿
推
好爽喔為什麼可以補貼
推
前面20年的利息也是最多的
推
1、2、3對，4的話合在一起不妥
推
應該 510萬 30年貸 利率 xxx 250萬20年代利率 xxx
推
所以你應該 算成另外一個 250萬 20年 利率1.847
→
=299萬本利合
→
然後250萬 20年1.847
→
打錯1.512
→
290萬本利合
→
利息補助9萬元
推
如果要知道清楚補助差異 其實直接相減然後算20年就好
→
250萬 1.847-1.512=0.335 20年
推
然後扣除本金
→
btw 升1碼半 250萬的差異 大概就這樣...
→
20年差9萬
爆
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