[請益] 買中古店面, 如何知道已沒租約?
最近看到喜歡的店面,但賣家好像很缺錢急的出售...但我有些確認事項都還沒釐清,所以感覺很不妥當,想請教各位大神, 如何知道這店面已沒有租約?
買了這店面還要回租給他(他說原本的生意很賺錢,且都已購入洗衣機台與裝潢,想再承租五年約),我問他賺錢為什麼還要賣? 他是回他還有在投資其他房地產, 需要資金...這有點道理嗎?
請問除了知道這店面有無租約外,我還需要注意哪些呢? 還請大神們指教
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※ PTT留言評論
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當我賣屋跟人家這樣說的時候 我心裡想的都是:這間條件比
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較差，所以先出這間。 不然他有投資其他房地產，為啥不
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先賣其他的
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租約反而都是小事 每個月就算低租3萬, 五年也才少賺180
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跟房價相比微不足道 最重要的還是這標的是不是芭樂標的
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請問芭樂標是什麼意思?
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芭樂標的 不是 芭樂標
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爛物件的意思
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多半是有碰到問題才會想先賣這間 不然幹嘛不先賣別的
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真正的接盤俠，大把鈔票店面好康都給他用爽爽
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代表租金太低阿
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租金回推報酬率有滿意你再考慮
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這時候不殺你還乖乖給他好條件喔 困擾的是他你就殺到
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見骨阿
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他如果滿意目前店面的房租 賣那個價格代表他有利可圖
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不然就去抵押貸款了 你要出個讓他幾乎沒利可圖的剛剛
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好價格
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Re: [新聞] 央行再打炒房！建商土地18個月不動工其實原本購買建地要辦土建融本來就要提開發計畫. (法規不讓銀行對你單純買建地放款) 只是這個開發計畫破解方式太多了. 因此除了現金買得之外. 基本上就是這塊土地只要隨便做點甚麼都可以.![Re: [新聞] 央行再打炒房！建商土地18個月不動工](https://i.imgur.com/yOb3v5Ab.png "Re: [新聞] 央行再打炒房！建商土地18個月不動工")
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Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房每次看到賣吃的多好賺多好賺 就覺得很好笑 賣小吃賣麵線好賺? 這門檻這麼低 明天去隨便找一間店面頂了![Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房](https://i.imgur.com/iq4wQ5ab.jpg "Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房")
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[請益] 為什麼仲介知道我家住址快三年前買了隔壁縣市的一家店面，買的時候就已經承租中，合約到113年初。 這二天一位仲介跑來我居住的縣市，我不在拿名片給我鄰居，說有客人要租我的店面。 當初賣我店面的不是這家仲介。為什麼現在這家仲介會知道我有租約將到期的房子，而且還知道我居住的地方？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A426B.![[請益] 為什麼仲介知道我家住址](https://cc.tvbs.com.tw/news2.0/img/201305/20/100003642200000.jpg "[請益] 為什麼仲介知道我家住址")
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Re: [請益] 出租蝦皮店到店需要塗銷？→ smoothapple: 我有一間租給蝦皮 04/09 10:27 → smoothapple: 真的加價租哦！ 04/09 10:28 → smoothapple: 只是要注意，他們簽約方和使用方是不同部門 04/09 10:29 → smoothapple: 一切依照合約，任何口頭條件都沒效哦！ 04/09 10:30 如果這是真的我沒猜錯的話5
Re: [閒聊] 房仲能操縱買賣方?原文恕刪 原po遇到的事情 我也有遇過分享一下 當初有跟太座一起去竹北靠近科大重劃區看店面 房仲一開始也很熱心釣出地籍圖等等 然後告知目前 房屋狀況以及 有帶租約到什麼時候等等![Re: [閒聊] 房仲能操縱買賣方?](https://i.imgur.com/g4ahLT4b.jpg "Re: [閒聊] 房仲能操縱買賣方?")
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[閒聊] 店面租金扣繳+二代健保 大家怎麼談?版上先進們好 現今店面租金很少不超過2萬的，雖然有二份租約的方案可行， 但某些店面很明顯的，租金不可能低於2萬，所以逃不掉這 10% 租金扣繳 1.91% 二代健保補充保費1
[請益] 收租店面投報如何計算?想請教兩千萬的店面 月收五萬五 帶租約貸款大約七成 上不到八成 拿六百萬出來 月收五萬五 還要扣掉利息 每月要貼錢養
[請益] 帶租約的店面菜菜的問，最近家裡附近有個25，26年的17坪的國宅小店面要賣（吃附近社區客源），房 仲說有帶租約（1萬5/月，3年），請問買店面，有帶租要注意什麼？可以要求看 租約嗎，名下已經有三房出租約2萬（貸款中），這店面投報率目前比這三房好 --
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