Re: [新聞] 利多!青安房貸利率擬享「破盤價」1.7

humbler 發表於 2023/7/5 下午1:00:10

看板home-sale標題Re: [新聞] 利多!青安房貸利率擬享「破盤價」1.7作者

(獸人H)時間Jul 5 13:00:10 2023推噓40 推:44 噓:4 →:43

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 連結：https://ctee.com.tw/news/policy/895247.html
: 內文：年限、寬限期、貸款額度三方助力專案擬8/1上路
: 高利率環境，首購族買房有福了！「新青年安心成家房貸」專案財政部擬在8月1日上路，
: 前待行政院拍板。除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％之外，貸款?
: 限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元
: 公股行庫過去十餘年承辦青年安心成家貸款，到今年5月底止，累計受理357,998戶、撥貸
: 1,869戶，累計撥貸金額約1兆4,260億元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一路?
: 息，房價也並未大幅下跌，導致想買房的民眾心態保守，今年房市看淡，為了讓有需求的
: 輕人能夠順利購屋，財政部近期邀集公股行庫討論，並敲定「新青年安心成家房貸」專案
: 擬於8月1日上路，為期三年，至7月31日止。
: 據了解，「新青年安心成家房貸」專案，將由政府加碼補助1碼，加上現行行庫補貼半碼?
: 共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算，一段式利率將從2.025％降為1.77
: ％，兩段式利率前兩年降為1.69％，第三年以後則為1.99％，將成為目前市面上最優惠的
: 貸專案。
: 另外，除了加碼利率補貼之外，還有三方面的優待，包括貸款年限由30年拉長到40年，寬
: 期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。
: 不過，「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產，
: 就是全家都「首購」，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完
: 沒有使用過相關專案的新貸戶。
: （工商黃有容）
: 配合行政院指示，政府再大撒幣，將補貼青年安心成家貸款利率加碼1碼，加計之前的半?
: ，共計補貼1.5碼，並且提供40年房貸可以選擇，據了解，新、舊戶都可以受惠。
: 現在青年安心貸款一段式利率來算，中華郵政2年定期儲金未達500萬機動利率為基準利率
: 計0.585％，現在是扣除半碼，利率2.025％；如果再減1碼，等於青安的利率只剩下1.775
: ，不僅遠低於現在市場上的地板價，更是「破盤價」。
: 根據了解，青安減半碼優惠是由公股銀行補貼，但是1碼將可能由住宅基金補貼，住宅基?
: 的財源是房地合一稅以及過往總預算中編列。
: 財政部官員表示，目前還只是討論階段，這一兩天才會定案，也有可能不推行。
: （中時吳靜君）
: 心得：
: 昨天在FB看到房仲貼文，還不是很相信
: https://i.imgur.com/jVSREVw.png

: 想不到今天新聞就出來了。
: 可貸800萬變1000萬
: 把破地板利率
: 可貸40年～月繳壓力小
: 五年寬限期～超級久的！
: 是不是要買要趁這次了

這方案效果很強
等於直接拉高首購族能負擔的房價區間地板
未來低總價房子會變成千萬起跳
現在還有低總價千萬內的房子
這方案出來
我建商要做首購族生意
直接拉到千萬起
這方案也是給年輕人一個訊號
不要幻想房價會跌
要積極做多

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.129.233 (臺灣)

※ PTT 網址

噓

labdog07/05 13:02笑死，把手垢當白癡

推

luben07/05 13:04建商爸爸：乖兒子，訊號終於來了。

推

bustinjieber07/05 13:09政策是好的，但當然盈利者也會順應政策

推

jerry1912307/05 13:13歷史總是不斷重演，論炒房誰能贏DPP

推

newqazwsx07/05 13:13地板價1200

→

newqazwsx07/05 13:13不要不相信珉進黨炒房的決心

推

maxboy0607/05 13:19黨告訴你各位房價地板1200

推

slothman07/05 13:31降低首購條件也能說是炒房笑死

推

kusomanfcu07/05 13:35首垢聽起來超想龜頭垢的

→

kusomanfcu07/05 13:35超像

推

sspider082907/05 13:37政府真的很強

推

a9693200007/05 13:40降低購屋門檻，拉高買家意願，本就會帶動房價。供給

→

a9693200007/05 13:40不變，需求變多難道價格會變便宜嗎？

推

Mithra07/05 13:41打二房拉高首購一來一往差不多持平吧

推

lucifero07/05 13:42 早說了現在的政府不可能打房不要不相信

推

Detonate07/05 13:46高雄的兩房地板價要變1000了 QQ

推

pptsuck07/05 13:48現在1200 明年就變成1500 不買是傻了

→

CannedHamEgg07/05 13:53認真想，根本沒降低多少門檻，40年房貸是以前就有

→

CannedHamEgg07/05 13:53的方案，利率還沒1.3%低

→

CannedHamEgg07/05 13:53當時沒進場的首購現在會因為才1.7 1.9而瘋狂進場?

推

newqazwsx07/05 13:54噴射

→

newqazwsx07/05 13:54給後悔的上車用

→

CannedHamEgg07/05 13:55而且這青安貸款也是以前就有的當時貸款額度80%800

→

CannedHamEgg07/05 13:55萬有讓總價地板價是100%1000萬嗎？

推

zhi556607/05 13:56嘻嘻打高總拉低總年輕人搞不清楚狀況卻拍手叫棒

→

zhi556607/05 13:57八卦白粉是不是在竊笑

推

freekid07/05 13:57重點不只是1.7而是五年寬限又四十年，所有好處都給滿，

→

freekid07/05 13:57之前能上沒上車的也許不一定上，但之前不能上的，誘因就

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freekid07/05 13:57大了

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CannedHamEgg07/05 13:57結果還是回到根本一切貸款方案都會取決於銀行評估

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CannedHamEgg07/05 13:57你的貸款條件這方案讓條件好的人在前三年有更好的

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CannedHamEgg07/05 13:57利率條件不好的人銀行也不會給你太多優惠

→

freekid07/05 13:59自住六年有五年是寬限，利息低於房租基本上是穩賺，又是

→

freekid07/05 13:59低總，最少也是五倍槓桿隨通膨緩漲

推

zhi556607/05 14:00當然有差啦這兩年股市賺了幾百萬這個下去就賣股買房

推

zhi556607/05 14:03利率1.77 40+房貸算一算月繳比房租便宜當然買啊

推

freekid07/05 14:03分什麼條件好不好的人基本上就沒啥意義，政策的核心就是

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freekid07/05 14:03降門檻增加需求

→

zhi556607/05 14:04租金都漲了20~30% 還傻傻幫房東繳

推

howhow80112207/05 14:06買票太明顯了

推

zhi556607/05 14:08股市萬七這政策就是叫你套利出來買房

推

hellogym07/05 14:11這次真的很殺 40年+5年寬限期殺爆了

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hellogym07/05 14:11這次在沒上車的真的不要怪人沒給你機會

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hellogym07/05 14:11多少人想貸40年貸不到的

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hellogym07/05 14:125年寬限期也是隨便科技業 5年薪資至少+50-100%了

噓

alonzohorse07/05 14:14明年政黨輪替，看看民眾黨怎麼教訓這些建商

推

boringuy07/05 14:15你沒辦過房貸嗎，一切都還是依銀行評估

→

boringuy07/05 14:16不是你想貸多少幾年就能怎麼樣

推

hellogym07/05 14:16青安基本給多少就是多少 40年穩穩的又不是一般銀行

→

boringuy07/05 14:171.3多時你不買房套利，2趴了你才想到

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hellogym07/05 14:17你只要財力有到青安就是給滿

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hellogym07/05 14:17阿你不是廢話台積300你不買買500的

→

hellogym07/05 14:18這是給年輕人上車的

推

maxboy0607/05 14:18最近股神都在存股100的緯創呢

推

zhi556607/05 14:191.3時錢不夠啊也沒遇到大加薪股票也沒噴成這樣不是廢

→

zhi556607/05 14:20話本來就沒人期待1.3不買的啊就繳租金給房東女兒買啊

→

zhi556607/05 14:21股票糕點剛好配合政策套利買房不用幫房東繳貸款

推

TheDecision07/05 14:34原本40年條件好才能拿現尻下去人人有獎

推

reverieh07/05 14:36之前40年自身條件要好,地段也要好,超難的

推

boringuy07/05 14:361.3都噴到萬八了，也沒看那麼多人鼓吹買房套利

推

freekid07/05 14:40你以為1.3時每個人都有頭期?

推

boringuy07/05 14:41難道現在就每個人都要頭期，要鼓吹還需要看有沒有頭期?

推

freekid07/05 14:42還是過了幾年都沒人進入就業市場也沒人結婚，每個人都是

→

freekid07/05 14:42之前1.3能買但不買的?

→

freekid07/05 14:42這種東西也不用每個人，核心就是增加需求，需求多就是誘

→

freekid07/05 14:42因而已

→

freekid07/05 14:44這有什麼好鼓吹的，擺明的誘因，硬要講成無關緊要也沒啥

→

freekid07/05 14:44意思，就像第二户限貸，一定不利於屯房操作，硬要輕描淡

→

freekid07/05 14:44寫也沒意義

推

boringuy07/05 14:44現在要買當然可以買啊，只是買的要想想1.3趴時沒人鼓吹

→

boringuy07/05 14:44，現在2趴時突然冒出一堆人說要套利是為什麼

→

freekid07/05 14:46笑死，1.3板上一堆人勸買，假設你當時有能力但不買，那

→

freekid07/05 14:46就怪自己，現在政府想辦法讓首購上車，還要疑神疑鬼，那

→

freekid07/05 14:46也只能說你看不懂政策

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freekid07/05 14:47講的好像解釋政策給你聽是在害你一樣，搞不好你連房貸負

→

freekid07/05 14:47擔率是什麼都不懂

推

Zexion07/05 14:51請問台中有什麼貸1000的好標的？

推

Sonian07/05 14:541.3的時候搞不好研究所都還沒畢業呢

推

cblade07/05 14:551.3一堆人喊崩阿

→

jc76112807/05 15:01一直看過去幹嘛= = 這樣我也可以講09年我也想歐印

推

newqazwsx07/05 15:33地板價1200 up

推

mitic102907/05 16:06年輕人就是要背40年房貸，才有活著的感覺

※ 編輯: humbler (101.137.151.184 臺灣), 07/05/2023 16:08:57

推

liocorno07/05 16:15政黨不虧是建商的好朋友

推

bearian07/05 16:41跟股市一樣，整理完再上

推

fuvincent07/05 17:09房市小白請問1.3是啥時呀?

推

freekid07/05 17:40升息前，大概快兩年

噓

suPerFlyK07/05 18:19積極做多是什麼？

推

Answerlin07/05 20:10寬5貸40年真的很香，有資格的趕快上車貸爆就對了，人道

→

Answerlin07/05 20:10走廊已打開，再不上車只會找酸點也沒救了

推

babyMclaren07/05 21:17嗚嗚我無緣這方案

噓

kennnny07/06 12:31為什麼不能轉貸

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