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Re: [請益] 台中東區如何

看板home-sale標題Re: [請益] 台中東區如何作者
Evilbear
(惡鬼熊)
時間推噓26 推:28 噓:2 →:97

以後台中就是三大交通樞紐,形成三個核心特區。

1. 台中東區,四鐵共構(捷運藍線,捷運橘線,台中火車站,台中轉運站,秀泰商場,Lalaport),目前還有很多的地上權案等待開發招商中。

2. 市政府站,藍綠線交會雙捷運站,台灣大道貫穿台中市核心,重要性如同台北市忠孝東路,聯通信義計畫區與大同區;臺灣大道是聯通七期新市政特區跟台中東區。

3. 烏日高鐵特區,三鐵共構(高鐵,台鐵,捷運綠線),廣三娛樂城等待興建中,大慶----烏日段高架化。至於高鐵的重要性就不用我再說明了。


軌道經濟學,置產不敗。

以前蓋捷運,一堆人唱衰,說沒用,結果現在一堆人搭捷運。以前蓋高鐵,還被嗆廢鐵,現在一堆人沒高鐵不行。

終究所有一切還是回到軌道經濟學。沒有軌道建設,卻要賣60萬,70萬,很危險。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.183 (臺灣)
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※ 編輯: Evilbear (49.216.46.183 臺灣), 01/21/2023 10:09:28

nctufish01/21 10:08水湳很多人推耶

antibaimu01/21 10:15台中捷運很多人搭嗎?我怎麼看裡頭都沒人?

antibaimu01/21 10:15還是你有陰陽眼?

1. 運量要時間培養 2. 捷運路網還沒形成,效益當然還不大 這應該是基本常識

antibaimu01/21 10:18高雄捷運幾年了,也是沒人

是嗎?要不要去看高捷成長率。 置產看長期,不是看短期。要短期去炒股。

※ 編輯: Evilbear (49.216.46.183 臺灣), 01/21/2023 10:19:08

spermbox01/21 10:20好了辣你

jabari01/21 10:20台中除非是通勤要搭高鐵 我才懶得搭捷運咧

spermbox01/21 10:20藍線還在卡關,你還橘線

spermbox01/21 10:21先等藍線動工再來說嘴也不慢

jabari01/21 10:21更別說捷運出口接高鐵的第1車廂 咪的要去排自由座還得走

spermbox01/21 10:22軌道經濟學沒有錯

spermbox01/21 10:22但你這叫預期軌道經濟學

sactar01/21 10:23所以我說那個藍線呢

spermbox01/21 10:24預期,預期永遠都是預期

spermbox01/21 10:24動工才算數

jabari01/21 10:24等14期那邊房產炒夠了再來弄藍線

spermbox01/21 10:25更何況,台中藍線已經從喊了那麼多年了

spermbox01/21 10:25台中人早就已經被騙到麻痹了,早就不相信藍線會蓋了

spermbox01/21 10:28至於你說臺灣大道等同忠孝東路,這我不反對

spermbox01/21 10:28但要修改一下,是台灣大道1段到4段

spermbox01/21 10:29五段以後海線不算

missucrystal01/21 10:30水湳哪有很多人推 大家都在等看套牢笑話吧

checkman01/21 10:32烏日不行 東區不行 請去北屯

a994059701/21 10:42水湳是房產中的穩套

yo84120401/21 10:522樓是不是雲台中人,車站人是不多啦,但車上其實不少人

yo84120401/21 10:52,你是不是很少搭

lucky46601/21 10:53台中捷運人很多耶!塞滿滿

bms01/21 11:14藍線遲早會蓋的啊

dday66042801/21 11:21臺中政府沒膽蓋啦 交通黑暗期+地方負債700億

spermbox01/21 12:14遲早會蓋,這種想法可能太樂觀

spermbox01/21 12:142024快到了

spermbox01/21 12:15如果藍線無法在DPP下台前動工,2024年KMT上台你遇到毛

spermbox01/21 12:15治國這種部長你立刻被砍掉

spermbox01/21 12:15毛治國以運量不高理由砍掉多條捷運

spermbox01/21 12:16現在DPP因為佳龍的因素納入前瞻,但他下台後KMT隨時都

spermbox01/21 12:16可以把藍線踢出預算

spermbox01/21 12:17台中的發展經驗已經表演給大家看了

spermbox01/21 12:18中央永遠是重北輕南忘中

spermbox01/21 12:19台中的大未來永遠必須依靠建商和重劃區

spermbox01/21 12:20除非台中有自己的政黨,然後進入中央決策圈子裡

Evilbear01/21 12:40時間會證明樓上搞笑,藍線必蓋,已備份~

olliekr01/21 13:17塞滿滿是因未只有兩截車廂...不過運量確實是穩定上升

spermbox01/21 13:20既然塞滿滿為何不縮短班距?

spermbox01/21 13:20發表這言論都不覺得自相矛盾嗎?

spermbox01/21 13:21再怎麼滿,也沒北捷滿

spermbox01/21 13:21唬爛要有個極限

spermbox01/21 13:21只不過是沒座位而已,不算塞滿滿

ykyk01/21 13:23新年快樂 軌道經濟不敗

kyova01/21 13:34我是覺得沒有必要跟北捷比啦。那這樣除了台北,其他地方乾

kyova01/21 13:35脆都不要搞任何公共建設了,都是浪費錢...

kyova01/21 13:35你從聯合開發、商業活絡和土地部分能撈回來就好。運費本來

Evilbear01/21 13:36https://reurl.cc/Wq6XXx

kyova01/21 13:36就只是塞牙縫。省時間、減少三寶和車禍就值得虧損去做惹

kyova01/21 13:37北捷一開始中運量又只有一條線也是很搞笑阿...

kyova01/21 13:39北捷高捷每年虧損幾億是有那麼嚴重嗎...

kyova01/21 13:39不動產稅遠遠屌打好不好...

kyova01/21 13:40高鐵、高速公路、機場、港口、電廠、水廠怎麼不去靠么賠錢

kyova01/21 13:42鋪那麼多馬路沒收費怎麼不去吵...

kyova01/21 13:42有心或無知人士在作祟而已

spermbox01/21 13:49中市府爭取,人家中央不放行你就一輩子等不到藍線,懂

spermbox01/21 13:49

spermbox01/21 13:50中央想蓋就快速過關,不想蓋就拖到你絕望

xavior110201/21 13:52東區市容太雜,烏日=鄉下,結案

jord9897200501/21 13:55你講的線一堆會不會蓋還不確定…

jord9897200501/21 13:5920年後看看有沒有機會 不過很多基於人口紅利 運量

jord9897200501/21 13:59的建設 應該再過個5-10年人口下滑就會說時空背景不

jord9897200501/21 13:59同砍光光了

kyova01/21 14:00人口下滑跟台中無關...是苗彰投雲。之後只會老人更多。放任

kyova01/21 14:00三寶是很恐怖的。

kyova01/21 14:01捷運路線都是仔細考量過的。可以去看計畫書。

kyova01/21 14:03事實上六都內部的都市化也是不斷進行。外圍機能就業差的就

kyova01/21 14:03是凋零。全部集中到市區周遭。

spermbox01/21 14:06烏日硬傷是交通

spermbox01/21 14:06烏日高鐵新市鎮問題在他位置太糟

spermbox01/21 14:07他的位置應該跟鎮平段,高鐵門戶特區那邊對調才對

a2073101/21 14:14藍線基本上今年就會核定了

a2073101/21 14:14沒缺工問題的話一兩年內就會動工

a2073101/21 14:14你可以說中央卡 但再卡也只能這樣

a2073101/21 14:14就算每關都有卡 現在也到最後一兩關了

a2073101/21 14:14已經是箭在弦上的建設了

spermbox01/21 14:15最後兩關,每關會卡多久沒人知道

spermbox01/21 14:16萬一沒在2024政黨輪替前趕緊動工,日後因為高捷運量繼

spermbox01/21 14:16續被打回票不是不可能

Arashi073101/21 14:17台中要拼的是遷都,只要台北發生大一點的災害,譬如地

Arashi073101/21 14:17震或火山爆發,台中馬上三級跳。

spermbox01/21 14:18台北地震,你會等到絕望

spermbox01/21 14:18算了,台中要走出自己的路

spermbox01/21 14:19當年胡志強的治理模式,盧秀燕接棒繼續

spermbox01/21 14:20不要整天笑想中央施捨給台中經費

spermbox01/21 14:21台中要成功,就要吸引財團近來投資

MixBear01/21 14:37你看高雄是有差逆

lifeisshine01/21 15:34好了啦,其他屯區重劃基期都這麼高了,縱使重北輕南

lifeisshine01/21 15:34又怎樣,你買50、60到底要多會漲

Evilbear01/21 17:01不用跟他爭啦,到時候藍線開工,某S還是會推文說一定會

Evilbear01/21 17:01蓋不下去沒經費停工

GrafRaphael01/21 17:30烏日那個我持保留態度,廣三背後的日資讓我很懷疑,

GrafRaphael01/21 17:30他們也不說明白是哪一間日本財團

piolet01/21 17:36有政府民間重大建設投資都很好 也不是獨尊軌道

piolet01/21 17:37一味軌道經濟結果同質性太高

GrafRaphael01/21 17:39科博館的忠泰也是開到一坪80萬,那裡的優勢是商圈機

GrafRaphael01/21 17:40能已經成熟且環境乾淨,缺點是只能期待都更案,因為

GrafRaphael01/21 17:40素地稀少

spermbox01/21 18:52不會,藍線開工我發文認錯

spermbox01/21 18:52絕對不會躲起來

spermbox01/21 18:53我手上也有物件在藍線附近

spermbox01/21 18:53我還恨不得明天動工前

spermbox01/21 18:53前多打

spermbox01/21 18:55忠泰沒有一坪80,不要散布錯誤消息

spermbox01/21 18:56忠泰頂樓一坪66

reil01/21 21:07台中鐵三角

fluting01/21 21:43藍線都到發包設計、準備土地變更說明會,動工真的只是遲

fluting01/21 21:43早的事...

destinygirl01/21 21:47經費預算暴增,中央不肯撥款才是主因吧!

GrafRaphael01/21 22:45目前看來,藍線新的預算分配已經喬得差不多的

GrafRaphael01/21 22:46*差不多了

RachelMcAdam01/22 00:35說藍線不會蓋的真的有在關心進度嗎?都到綜合規劃了

RachelMcAdam01/22 00:36毛治國當年是在可行性研究就砍掉,現在綜合規劃的

RachelMcAdam01/22 00:36環評都過了

RachelMcAdam01/22 00:37我國有國發會核定或行政院核定這關砍掉的建設嗎

RachelMcAdam01/22 00:38(認真發問)

aaa93132401/22 08:31就不懂裝懂啊 哈哈

jabari01/22 10:07藍線動不動工 你要看建商動作 ... 嗯 沒動XD

kklarinet01/22 22:08藍線必蓋沒錯啊 ,看是20年還是40年後完工罷了,那時候

kklarinet01/22 22:08看是房子先倒還是房東先掛掉

kklarinet01/22 22:11台中還有一個希望是戰爭,假設發生戰爭台北首當其衝,

kklarinet01/22 22:11戰後台中有可能成為新首都XDDD

GrafRaphael01/23 04:55沿線的都更案已經開始圍起鐵皮要拆房子了,最近有住

GrafRaphael01/23 04:55在台中的會發現到這個現象