Re: [閒聊] 每位仲介都說別人也要搶買房？
仲介這個圈子真的龍蛇雜處
有能力很強、不動產法規了然於胸、稅務處理有算得很清楚
帶看比買方早到，拿著L夾裡面的房屋資訊都很清楚，甚至連格局圖都畫好
你隨便問他都答得出來，像是主建物幾坪、室內（主+附）幾坪
屋齡幾年、附近有什麼機能有什麼嫌惡設施，甚至樓上樓下最新成交多少都可以講得很清楚
也有仲介，帶看的時候問屋齡幾年，傻呼呼的愣住看資料，問她主建物幾坪
又傻呼呼的愣住
房地合一稅可能也不會算、附近的行情也搞不清楚
然後唬爛買方鑑價很高很高，等到簽約完叫買方自己想辦法的
我真的覺得，不動產經紀人考試應該要嚴格一點
至少帶看的時候不動產法規要搞清楚
哪個屋齡雨遮計坪計價，那個屋齡不計坪
帶看的社區屋齡幾年、公設比多少、附近有什麼機能、嫌惡設施
然後千萬不要唬爛買方鑑價，如果遇到買方因為鑑價貸款不足額違約，真的會出大事XD
不過我之前遇到一個八德的仲介能力真的不錯，需要買八德桃園的
可以找他
他是真的有做功課才帶看的，而且不動產法規跟稅務算的很清楚
要投資房還會幫忙找租客，真的讚
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他搞不好還是兼差包租公勒
是不動產營業員
經紀人及格率大概10%吧
同意 有時候自己都比房仲會做功課==
很多房仲房地合一都算不出來，上次跑了五家仲介店有
六種答案，最後還是我在版上發文才有答案的
這樣的素質跟程度，我卻要付2%的的仲介費
一推仲仲跟廢物一樣
爛房仲真的一狗票，進入門檻太低，但強的真的很強
我建議專業代銷獎金要改成1%，千三真的太少了
每次介紹都被上面噹說你要幫客戶上課到什麼時候
現在消費者只看數據，數據是唯一不會騙人的
我之前成交時的女房仲能力不怎麼樣，但物件太好，看沒
多久我就下斡了
業務就這樣,你沒遇過好心多弄的結果被靠么的?
反而帶看時遇過一個真的專業，怎麼問都問不倒，區域行
情隨口捻來，問他附近建案跟綜合分析說得頭頭是道，但
可惜他帶看的物件不夠喜歡就沒下文
房仲也是有良心的，上次遇到直接講房子抵押2800萬〈含
民間〉， 你敢玩就可以買〈賣2800〉
看完有喜歡一定要自己去調謄本啊
這些不用仲介講也都會知道
幹嘛要專業，女業務說好熱露下事業線你不就買了
房子連續看久知道仲介能不能
萬年不變的話題，好好想想：中仲為何想洗白？中仲的目的
是？
我之前的房仲，問他坪數就露奶給我看，問設施就露奶
問什麼都露奶，最後還是成交了
那種事後被越想越不對勁就得不償失了 免錢最貴
實力凹不過兩粒
SaberMyWifi 那個那一間仲介
房板一堆狗仲介
營業員跟機車駕照一樣不是嗎
垃圾一堆
我還會報房地合一稅唷 旺旺
saber大我也想看奶
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