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[請益] A7/A9 房產選擇

看板home-sale標題[請益] A7/A9 房產選擇作者
open522222
(dopebro)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:38

想請益各位意見,本人在華亞科技園區上班,最近想置產。
列舉以下針對個人優缺點考量,請教版上大大!
個人預算想買兩房,總預算最緊只能1200w,因為本人能力不太足。


A7
優點:
1. 上班快速 如果在正A7,騎車開車約5-10分鐘;
如果在福地第一排中環到加油站那一帶,約5分鐘。
2. 捷運宅比較保值
3. 未來會有影城進駐(富宇哈佛院對面)
4. 郵政局倉庫與PC home倉庫
缺點:
1. 目前福地第一排都要35w-40w/p的價位
2. 福地遷移問題
3. 機能還未發展完全
4. 可能未來空屋率高!? 園區剛需不足

謝謝大家提供的建議,小的都會參考。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.98.52 (臺灣)
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toto12302/04 13:24能力夠的 不太可能會想直接住在工廠附近 當然是林口較好

toto12302/04 13:25林口前段某一些時間 都能聞到一點怪味了

toto12302/04 13:26就是華亞飄過來的

tupppp02/04 13:32誠心提問 關於優點4 有什麼方便的呢

就是可以確保未來A7至少有人住,呼應缺點4

lasoon02/04 13:42能住近盡量近吧...文化一路越來越塞車了

smallrice2302/04 13:44a7價位段只能買到a9後段,開車瘋掉,不如直接a7。未

smallrice2302/04 13:44來跟a9後段價差不大,但住公司附近省時省力

DADAOH02/04 13:46優點四應該是工作機會而已,對居民來講就是車流。

kuosos52002/04 13:48福地是優點

我的同事確實有人買在第一排,而且祖墳就在那塊

kuosos52002/04 13:48沒遷走前一大片綠無限視野,賞心悅目

kuosos52002/04 13:48如果遷走變成下一波發展重心

kuosos52002/04 13:48正面福地第一排是潛力股

kuosos52002/04 13:48不遷是景觀宅,遷了變核心

kuosos52002/04 13:48不過現在建案都避福地,我覺得反而可惜,明明視野遼闊

※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 13:52:06 ※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 13:53:43

jabari02/04 13:56金聯會標號55

因為有時候下班很晚,常態11.以後

jabari02/04 13:57是說在華亞科有必要住那麼近喔? 我以前在長庚大學 還不是

jabari02/04 13:57從板橋過去上班 買遠點沒差吧@@

alfrog041402/04 13:58高總價族群才會開始有本錢思考離工廠遠吧 原PO這個總

alfrog041402/04 13:58價離上班近沒毛病

※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 14:03:07

toto12302/04 14:07林口中古屋 是要多高總價?

stevenshih02/04 14:14幹嘛買靠福地的。明明有很多遠離福地的案子啊

因為離上班很近,我都騎腳踏車上班,目前沒有交通工具

stevenshih02/04 14:17富宇天匯有生活機能捷運 根本看不到福地。或是買文青

stevenshih02/04 14:17國小附近的案子也是都看不到福地啊

stevenshih02/04 14:17買合宜宅也可以

※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 14:18:23

stevenshih02/04 14:19那你買靠近捷運站的啊

stevenshih02/04 14:19上班騎腳踏車也可以

a947030202/04 14:27除了A7.9

a947030202/04 14:27下龜山上去華亞

a947030202/04 14:27有忠義路跟振興路

a947030202/04 14:27也是10-15分而已

a947030202/04 14:27塞車程度應該比文化一路

a947030202/04 14:27輕微許多

a947030202/04 14:27有幾個預售建案

a947030202/04 14:27兩房1200一定買得到

convey122702/04 14:35A7上班買A7就好 越來越塞了

cancelbow02/04 14:44A7上班住A9後段 以後再來後悔A7買不起

kenny83072402/04 14:58已經後悔A7買不起了 當初想說那邊空氣有夠不好

characterlu02/04 15:08樂善一帶蠻適合你,離福地有點距離,也有機能、學區

characterlu02/04 15:08,總價也差不多在1200

evolution99902/04 15:10買A9

poiuy17802/04 15:11預算夠A9, 不夠A7

CaLawrence02/04 15:15為什麼要捨近求遠

steve2002/04 15:19有倉庫代表會有很多大貨車喔

沒錯!若買a7會猶豫要買在靠園區還是正a7

※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 15:20:52

lin84062102/04 15:30可以觀察下A7全區單價最高的社區,再考慮相對位置。

water727802/04 16:06物流中心是缺點吧,一堆大車在進出,怎麼變優點了

analogdesign02/04 16:201200買A9預售只能買到運動中心附近了,超遠

stevenshih02/04 16:24A7我只推合宜宅捷運站附近跟文青小學附近 這兩個區塊

cm124102/04 17:53重點是....你的交通工具是腳踏車,你還是買A7吧,林口後段

cm124102/04 17:53要騎多久

hjkkk12302/04 19:07https://i.imgur.com/szuLujS.jpg

圖 A7/A9 房產選擇

joseph422902/04 20:591200預算別去A9了,至於A7就合宜宅區或惡歐文青區挑一

joseph422902/04 20:59個就好,其他差很多

joseph422902/04 20:59不過影城XD 建議你當沒有就好

DarkAlex02/04 21:19A9自住品質高 本來林口沒啥好吃 近一年開了很多不錯餐廳

DarkAlex02/04 21:20如果有慢跑習慣 住A9很不錯 街道寬闊 樹海多 街景漂亮

DarkAlex02/04 21:22也曾看不上眼林口 但A9的確有打破我對新北的看法 且便宜

aibor02/05 00:29A7捷運宅,買就對了 離捷運太遠都不考慮

childeviler202/05 01:23A8中古,目前正要推私辦重劃,價格我猜是會追上A9前

childeviler202/05 01:23段,如果看好的話,可以先去卡位

poiuy17802/05 02:131200這預算就A7, 不用看A9了

Charmny02/06 23:181200中古兩房還有,整體規劃漂亮而且未來性多,面對未來

Charmny02/06 23:18可能發生的家庭需求,各方面都可以滿足不用煩惱