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[請益] 台中新光田沙鹿龍井預售屋

weifin 發表於 2024/3/5 下午7:31:53
看板home-sale標題[請益] 台中新光田沙鹿龍井預售屋作者
weifin
 (早安)時間推噓27 推:28 噓:1 →:28

小魯中科工程師
收入約150萬/y，年資約5y
目前自備約250萬
購買目的：投資兼自住
本來考慮台灣大道弘光附近預售透天約1800萬，但想未來交通黑暗期便放棄
目前看向上路新光田特區預售案(沙鹿、龍井)，有特五上班也快

選手A門牌龍井(近中社路、龍社路)
大樓三房建坪約34坪+平車約1250~1300萬，機能佳

選手B門牌龍井(近中社路、龍社路)
透天地坪21建坪47約1600~1650萬，機能普通，附近有福地，路過機率極低

選手C門牌沙鹿(近保成路南斗路)
透天地坪23建坪49約1500~1550萬，機能普通，雙面近福地，路過機率極高

資金規劃，目前考慮先信貸完工後房貸(雖然不用信貸也夠，但不夠錢裝潢)

請問房版前輩是否有不錯的建議

謝謝

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.25.82 (臺灣)
※ PTT 網址
推

FFMay03/05 19:35有小孩規劃龍井火車站附近至少有學區

龍井火車站上班太不便，所以才看新光田特區，上述三案都近向上路新光田

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Taiwanwolf03/05 19:39有小孩學籍我不會放在龍井

※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 19:42:53
推

fuzzer03/05 19:52龍井側出來向上路的路比較小條，沙鹿側路大條學區較佳.

推

ppray03/05 19:59我版上有一間新光田特區的社區型透天 四年屋齡 目前市場最

→

ppray03/05 19:59便宜

推

icemaydays03/05 20:02你要投資，透天其實很難脫手，過來人經驗

這個部分有思考過，因有自住性質在，也不急脫手

※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 20:07:30
推

sailinrma03/05 20:15透天選沙鹿，生活比較方便

→

sailinrma03/05 20:15但日後脫手不易，價格較高

推

HGT747303/05 20:17投資選市區，自住選舒服的

推

ccoca03/05 20:18推樓上，投資跟自住角度不太一樣

推

kklarinet03/05 20:30投資沒有一定要市區，沙鹿低基期投資未必輸給市區

我從74環內一路往74環外看，龍井沙鹿買透天的錢還買不起環內的三房

※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 20:56:29
推

chanel125903/05 21:02新光田有個新小學明年招生會做雙語

推

HGT747303/05 21:12學區機能與保值，龍井東海也可靠慮

推

bell170803/05 21:20外圍透天不好脫手

推

destinygirl03/05 21:23都住到外圍了，當然要買透天，透天實坪，每一坪都實

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destinygirl03/05 21:24實在在自己能用到的空間，透天唯一比較麻煩的地方就

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destinygirl03/05 21:25是打掃要爬上爬下很累，尤其現在透天每一層樓的坪數

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destinygirl03/05 21:25都很小。住大樓的話，一整層樓掃拖地機開下去讓它自

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destinygirl03/05 21:25己跑完就好。

推

CFFFFFFFFFFF03/05 21:45你最一開始臺灣大道弘光附近才是好的投資標的吧

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CFFFFFFFFFFF03/05 21:45那邊有藍線，機能又好

→

CFFFFFFFFFFF03/05 21:47ABC硬要選我會選A，福地是抗性

推

ooxx12303/05 22:01中科5年150是哪間啊？應該不是2330吧

2330沒這麼少

→

mitic102903/05 22:04透天就是爽，還有A就算是龍井正市區，機能能有多好，

→

mitic102903/05 22:04都是鄉下地區我選地坪大單價低的

新光田那帶應該不算龍井市區，算是跟沙鹿的交界走路可到便利商店附近可覓食

※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 22:10:18
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FlynnZhang03/05 22:25福地賭遷葬？

推

ooxx12303/05 22:25新光田那區買沙鹿門牌比較好吧，至少離向上路近，龍井門

→

ooxx12303/05 22:25牌就太裡面了

→

ooxx12303/05 22:26不是2330，那2344？

推

Xylazine03/05 22:31東海街一帶中古透天機能較好也在你預算內

推

aoc717503/05 22:32 5566啦

→

roy071003/05 22:395678啦

推

chanel125903/05 23:12龍井太廣了，東海、精銳二期、新光田、龍井站很難

→

chanel125903/05 23:12猜

ABC都在新光田

→

chanel125903/05 23:12推薦買透天，一樣的錢幾乎沒有別的地方有透天買

推

sweetcorncan03/05 23:32建議轉投2330 就可以在環內買透天

推

mark788703/05 23:43選C上班近 機能較好吧

推

kklarinet03/05 23:48你遲早要住頭天的，為何不一開始就住？

※ 編輯: weifin (1.165.89.24 臺灣), 03/06/2024 00:03:45
推

haha8025903/06 01:49真沒必要住龍井，你還是會常跑市區

※ 編輯: weifin (1.165.89.24 臺灣), 03/06/2024 02:55:27
推

HGT747303/06 07:24都在新光田，就是龍井水裡社與沙鹿埔子的差別，機能靠光

→

HGT747303/06 07:24田醫院與靜宜未來比較有發展，選沙鹿靠靜宜比較方便點

推

wxes8904503/06 08:46A感覺是佳x堡、B是富x大地，就看你自己想住大樓還透天

→

wxes8904503/06 08:46。龍井新光田跟沙鹿隔一條路而已，但房價比沙鹿低，學

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wxes8904503/06 08:46區之後再遷戶口就可以了。

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loveelly03/06 08:47硬選選C，另外龍井門牌東海靠近西屯那帶也有符合您預算

→

loveelly03/06 08:47的案件，離中科也近

推

mountain82103/06 08:56你的預算精銳闊兩房應該沒問題

→

mountain82103/06 08:57說錯，是三房也很有機會

精銳闊有看過，但它已經是成屋，需信貸才有足夠自備款，信貸下去短時間無法辦房貸

※ 編輯: weifin (27.51.41.132 臺灣), 03/06/2024 10:12:08
推

drea03/06 11:41可以考慮德光興境，位置不錯且單價低

→

Taiwanwolf03/06 14:13A跟B回家向上路等左轉要3-4輪紅綠燈

→

Taiwanwolf03/06 14:16我選C，正沙鹿，墓園是加分項

墓園加分原因求解

推

kklarinet03/06 15:21我也選C

推

odbc03/06 15:56C

→

odbc03/06 15:57C 向上路台灣大道都能走，有全聯

→

odbc03/06 15:58鹿陽國小2025招生後，北勢國小學生數就會降了

噓

blacktom03/06 21:09德光的品質不要推來害人

※ 編輯: weifin (114.140.73.214 臺灣), 03/07/2024 11:12:33
→

sherose03/07 22:55C啊

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