Re: [閒聊] 台南區域分析（二）
※ 引述《michiangchen (白米漿)》之銘言：
: 另外有一塊平實周邊的建案
: 大家不太討論
: 就是春上春福、
: 皇龍天字輩一二三期、
: 三發夢世代那邊
: (雖然皇龍昨天挖了一個冥禁洞…
: 但長期來看應該完全不影響）
: 以及永仁高中復興國小周邊也有一些小重劃區
: 符合台南骨幹周邊（大灣交流道）、
: 小東路直達成大與成大醫院、
: 近南紡與平實轉運站跟重劃區
: 未來榮總後面一大塊軍營
: 感覺也是合理的下一階段被重劃的地方
: 類似大橋發展完要砲校遷移的概念
: 算是一個台南房市討論的凹陷區
目前前作者說的在復國路與復興路的這塊區域，外人很少討論，可能就在地人熟。
我家人近期要到南科就業，又想住在近市區，有注意到這區塊，目前只剩下“皇龍二期預售屋”與“三發夢世代的建商保留戶成屋”可以買，成交價格約在38-40萬/坪，想請問這
價格算合理嗎？相對於台南市區附近其他區域（東橋？南台南？我們不熟台南市區目前的價格）的價格？可以買嗎？這區域的發展潛力？
--
復國路靠近菜市場那邊？
如果在白金XX附近的話就不要，那邊不ok
新案就文中需求個人選北區＞永康
要台南定居又預算足夠直上虎尾寮裕X路透天
不然中華東或德昌路的知名建商新屋
看有沒有機緣遇到有人轉賣，不過很難啦～
這地方超讚的，就是跟平實隔一條路而已，價格卻親民躲，
5分鐘直通成大，3分鐘上大灣交流道
永康價格，東區成大地段對我生活環境
虎尾寮還是鬧中取靜，如果有投資與增值的打算一定要
選
這一塊我自己蠻看好了，地段比九份子好太多，捷運
藍線綠線都算吃的到，成大跟醫院也是小東路直接到
，然後離大灣交流道爆近。之後周邊有一些重劃區，
現在皇龍第三期聽說可能要42萬以上
基本上台南南科/北區/東區靠仁和新案都是4x，永康買
到40我會轉買東區北區
價錢差不多 何不買更市區的地方
而且學區完全不在同個位階上
富國路白金xx那邊的話，人的密度太高了，你開車去一次就
懂。除非騎車
![[閒聊] 台南區域分析（二）](https://i.imgur.com/zJcWesxb.jpg "[閒聊] 台南區域分析（二）")
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