Re: [請益] 如何搶贏房仲或投資客

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各位大大好，最近想買房，看了一個物件覺得不錯，仲介說很多人在出價，要的話早點來下斡旋，我們原本打算出1450，但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了，問我們要不要再加一點，我們猶豫了一下之後出了1500萬，下了5萬元斡旋之後，房仲說屋主願意出來談，然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格，我們也同意了，然後又付了5萬元的訂金，但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的，所以我們還沒簽正式約，只有斡旋那張單子，雙方都簽名了（總共有兩張，我們那天忘記帶，所以有屋主簽名的只有房仲那張），結果我們回去之後去뼊儤W貸，父母希望我們幫忙多出這筆錢，我們思考之後覺得有點負擔不起（增貸+房貸大約我們70～80%的薪水），想取消購買，改買便宜一點的物件，或是再存點錢再來買，已經做好放棄這10萬元訂金的打算，但跟房仲表明之後，仲介說沒遇過這種狀況，要跟老闆與店長回報之後才能回覆。 之後得到的回覆是如果確定取消，要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費，現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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我看了一個房子覺得還可以，所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了，但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情，如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡，價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底，斡旋金10萬元

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小弟前陣子看了一新古屋跟老婆都非常喜歡 屋主開1138 第一次請黃色仲介出馬,下握920 後來黃色仲介表示屋主要收1050所以打槍 第二次請綠色仲介出馬, 下握950

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原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作： 屋主只要同意售出

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想請教一個模糊地帶 假如看到一個案件讓仲介A去談1200談不到 換一個仲介B談到了理論上A不能跟我要錢 那如果是自己找到屋主談到了，A能跟我要錢嗎？但是我跟屋主談也是談1200甚至更低， 是不是代表仲介沒有達成我的目的？

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請問各位大大 買房半年後發現車位號碼錯誤，責任的歸屬？要如何要求賠償？ 事情經過~ 半年前買房，在買賣合約、仲介提供的房屋資料皆是寫A號車位，但近日向管委會登記車 位出租時，我被告知車位應為B，而合約寫的A車位是別人的。

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講了好多次了 賣方的仲介費 通通是買方付的 今天屋主要賣1000萬 他會跟仲介說 我要實拿1000萬 所以仲介的底價就是1040

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您買的物件非銷售人員的店內物件 通常是因為屋主只給一家賣 而該接案店願意和您的銷售人員配合 : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)

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其他點不談 常常遇到所謂被告知不能退斡旋 而且是業務自己假造的 希望這個業界可以避免這種問題 淘汰掉這種背信的業務手法 好的做法如下

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（買賣方加總的服務費已經超過60萬） 整體來說您就是認為仲介應該知足了 有這麼多的服務費，仲介你就該成交，在那邊屁話什麼，是這個意思嗎？ 因為目前不知道您標的物的總價是多少，我就先假設 假設今天是一個標的物1500萬的產品，根據政府法規總total的服務費可以收滿90萬