Re: [閒聊] -40年期房貸推廣

※ 引述《ddd123 (滴滴滴)》之銘言：
: 最近新青安40年
: 不是一堆人在喊
: 哎呀 房貸背一輩子
: 繳不完 傳承給兒子
: 一輩子房奴
: 我覺得他們講的也有道理
: 經過我深思熟慮
: 我發現一個房貸新觀念
: 〔負的〕房貸年期
: 應該是這些人會喜歡的吧！
: 比方說
: 我們今天打算買1000萬的房子
: 那我們最安全的選擇
: 是不是直接存個2000萬
: 現金買房
: 此外剩餘的1000萬
: 我們直接！借給銀行
: 對 我們不跟銀行借錢買房
: 反而在買房的時候
: 也一起借錢給銀行
: （銀行：？？）
: 我們直接設定1000萬借給銀行40年
: 這樣是不是得到了-40年期的房貸
: 負年期房貸有以下優點
: 1.買房不用繳利息給銀行，反而銀行給你利息
: 2.現金流不用被房子綁住
: 3.銀行沒辦法不核貸給你，任何銀行都無法拒絕與你承作負年期房貸
: ------
: 不僅不用把貸款傳承給兒子
: 有房的日期甚至可以往前追溯
: 你可以告訴別人
: 40年前我就房貸全清
: 所以我目前才有這個-40年的房貸
: 這是什麼？
: 沒錯！生命週期投資法！
: 把房奴跟股蟲的完美結合
: 2024只有我做到
是這樣的

假設你有2000萬的現金

2000萬的10年期國債無風險利率是4.16%

但你借給銀行 銀行可能給你一個2.06%

相差快要一倍 簡直是理財黑洞

更糟糕的是

你沒有考慮到quantum realm 時間逆行可能

你的-40年房貸

在次原子世界的時間逆行中

是+40年房貸

這樣話你還是繳了40年的房貸

恩希望你好好思考一下

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