Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不

chen83103001/14 03:44kuso哥，不睡呀

dreamdds01/14 04:46買股票還會跌價 買房子只有擔心要賺多少而已

lujou01/14 07:11党大於天 党大於一切法 感謝党

jonson01/14 07:39人類總是會以自己有利的角度去解釋現象，這是一種防禦機制

jonson01/14 07:40譬如說房價、租金要雪崩，或要被收稅，投資失利皆凹成賺的

gn0169366401/14 07:50不支持這種拉高房價房租的政策，魯空認證

Tylose01/14 07:50三樓要不要去看一下殯儀館外面大排長龍的衛星照片？

Ddylan01/14 08:05btc大漲，租屋幣神又要回籠惹

Ddylan01/14 08:06我的coinbase 也漲翻天，感謝女股神加持

CaLawrence01/14 08:13美國也有像台灣這種格套出租嗎

D972216201/14 08:15槓桿開好開滿，買爆就對了

mayu123001/14 08:19台灣就窮人天堂。國外魯蛇早就放棄買房。租金的確還有上

mayu123001/14 08:19漲空間。現在七八年級房東沒在客氣的。

maxboy0601/14 08:23租金實價登錄 變成租金絕對不能租比隔壁便宜

maxboy0601/14 08:23萬年不漲租的老房東會一口氣漲足

CIIIO01/14 08:28竹北天坑 主是平安

e44658228401/14 08:31爽阿刺阿，不過問一下，像南部近學區那些學生套房60

e44658228401/14 08:3100/月的，還有漲價空間嗎？

ken8501/14 08:51租金變貴，代表生活壓力增大，收了租金變凶宅機率上升= =

benny199061501/14 08:53台灣租金就是低到靠北

ken8501/14 08:53通膨賺房子差價，最好避免出租，靠別人繳房貸 容易被帶走

ken8501/14 08:55台灣精神病盛行率快25% 每個人都會有難過傷心的時候的

IS098701/14 08:56樓上是反串還認真啊？

Hitimothy01/14 08:59那買商辦店面出租不是比較好 兇宅機率比較小 哈哈

aa0078801/14 08:59凶宅險保滿 然後常常戳一下情緒不穩定的魯空租客 怎麼輸

Hitimothy01/14 09:00哈哈 不要啦 作人厚道些 租客夠辛苦了

IS098701/14 09:01會像你講的那種狀況幾乎都是租金超便宜的，什麼真低收或

IS098701/14 09:01打零工有的沒的，那種租金都是便宜到靠杯，你正常租金或

IS098701/14 09:01者略高於行情的，租的起的基本很少你講的問題，真怕就是

IS098701/14 09:01兇宅險保一保，你講的那些根本ㄏㄏ

Hitimothy01/14 09:02最近一連串改革 看好資金往商辦店面流動

IS098701/14 09:02白話一點講就是用價格篩房客，有在出租的就知道有沒有差了

slg01/14 09:03小弟資質駑鈍，認真請益kuso大；「租金壓低儲蓄，房價所得比

slg01/14 09:03就會大幅度下降了」這句話不太懂為什麼耶？

fitnessboyz01/14 09:05請租屋族繼續租屋 謝謝

ken8501/14 09:05科技業也可能被資遣阿XD 不是每個人都像房版這麼有錢的

aJan556601/14 09:07我自己也有在出租 但覺得租屋市場不會變

aJan556601/14 09:081.誠實報稅的包租公太少 2. 0房貸老人隨便出租破壞行情

aJan556601/14 09:093. 太多佛心房東只要求租金抵得過稅金就好

aJan556601/14 09:10租金實價登錄是建立在誠實報稅的前提下 要房東自己申報

aJan556601/14 09:11想也知道不可能 一堆老人房東連電腦都不太會用了

kusomanfcu01/14 09:12台灣房價所得比=“交易房價”中位數/“家庭”可支配

kusomanfcu01/14 09:12所得

kusomanfcu01/14 09:12“交易房價”中位數下降是可以預期的

kusomanfcu01/14 09:13https://i.imgur.com/w84e4Z4.jpg

kusomanfcu01/14 09:13房價所得比變低了 你買的起了？XD

kusomanfcu01/14 09:15都更已死 中位數 交易 房是30年以上持續增加屋齡

Hitimothy01/14 09:17都更危老之後一定有配套改變方式 制度是人定的

kusomanfcu01/14 09:17沒差 沒都更房就不能住了？ 拉皮翻修繼續住

Hitimothy01/14 09:19K大 也是啦 哈

Hitimothy01/14 09:20K大怎麼看商辦店面接下來走勢

Hitimothy01/14 09:23而且台灣都更學半套 東京六本木整片都更才是更有意義

Hitimothy01/14 09:23 台灣乖乖走危老或拉皮

kusomanfcu01/14 09:27https://i.imgur.com/X3qYDlQ.jpg

cblade01/14 09:28租屋股神最愛繳稅了

kusomanfcu01/14 09:28你們只要知道銀樓黃金要創歷史新高就好

kusomanfcu01/14 09:28這個絕對會刺激到任何事情

IS098701/14 09:34阿嗚～～

jonson01/14 09:36魯多浮木變銀樓黃金了？笑死

kusomanfcu01/14 09:50https://i.imgur.com/pBbc2xg.jpg

kusomanfcu01/14 09:50印鈔去比對信義房價指數

kusomanfcu01/14 09:51會有驚喜

frowning122601/14 10:12早安～

whk189501/14 10:12你完全翻譯錯了，那個圖中數字意思是 represents the per

whk189501/14 10:12centage of residents that spend more than 30% of the

whk189501/14 10:12ir income on rent.是“在租金花了收入30％以上的住戶比

whk189501/14 10:12例。”舉例來說，最高的佛州57％，代表佛州花三成以上收

whk189501/14 10:12入繳納租金的住戶比例有57％。

frowning122601/14 10:12看完你這篇突然覺得全身充滿活力

whk189501/14 10:14未來有一天數字如果變成100％，不是代表佛州人收入100％

whk189501/14 10:14都拿去繳房租。而是該地100％的住戶，其租金占比都超過

whk189501/14 10:14收入三成。

kusomanfcu01/14 10:19可憐仔，黃金漲幅造成的刺激在2019、2020就提過了

kusomanfcu01/14 10:23你根本看不懂我貼那張圖在説啥 沒看到我列地板是30%

kusomanfcu01/14 10:23嗎？ 那些一堆州可是開車十幾分才看到加油站+雜貨店

kusomanfcu01/14 10:23的地方

kusomanfcu01/14 10:23還有非六都郊區25%

kusomanfcu01/14 10:24為什麼這樣定義 看不懂嗎？ 可憐啊

maxdok01/14 10:34講清楚點，不要那麼酸

kusomanfcu01/14 10:35https://i.imgur.com/y0T2L3r.jpg

kusomanfcu01/14 10:35不然要貼這個出來嚇人嗎

kusomanfcu01/14 10:37這個是領薪仔的租金所得比

kusomanfcu01/14 10:38CBRE 資料

maxdok01/14 10:42能不能翻成中文再貼圖，不然大多人看不懂

Undertaker0701/14 10:51房門

kusomanfcu01/14 10:54看不懂的也不需要看啊 有差嗎？

kusomanfcu01/14 10:56我上面附的連結是各城市中位數租金所得比

kusomanfcu01/14 10:562020年的 如果根據近兩年的收入變化和租金變化 基本上

kusomanfcu01/14 10:56數字現在是更高了

kusomanfcu01/14 10:57原本40%的地方 現在大約45%

kusomanfcu01/14 10:57大致上是+5-10%的租金所得比

kusomanfcu01/14 10:58原租金所得比*1.05~1.10

jamo01/14 11:06神說:要炒房。於是有了房蟲!

sakula061601/14 11:49挖好可怕 租金飆漲了 真以為空屋率是假數據?

sakula061601/14 11:50人口負成長 一堆空屋 你慢慢漲房租吧

ken8501/14 11:51Cost of living is the biggest risk to suicide rates= =

ken8501/14 11:51按錯 應該推= =

ken8501/14 11:52西方有研究過拉XD

ken8501/14 11:55補個推

kusomanfcu01/14 12:03空屋率9% 其中 20%在非六都非園區然後30%在屋齡30年以

kusomanfcu01/14 12:03上

kusomanfcu01/14 12:04六都和園區旁空屋率約5%多

kusomanfcu01/14 12:04甚至有些是不出租寧願擺的

kusomanfcu01/14 12:04所以目前台灣租屋市場是處於住房危機之中

kyova01/14 12:04講空屋率的就外行人阿...笑死

kusomanfcu01/14 12:05隨時都會出問題

kyova01/14 12:06租金所得比要比肩國外，大概還得漲50~100%。

kyova01/14 12:06魯空覺青就是除了自虐以外還拖累別人，天才阿~~

kyova01/14 12:08通往地獄的道路是由善意鋪成的。

kusomanfcu01/14 12:18那些租屋股神根本是惡意吧滿滿的

kusomanfcu01/14 12:19誰跟你善意了呵呵

cblade01/14 13:00空空根本都是炒房推手，各種政策加成本要推高房價租金

cblade01/14 13:01自己又很想買

supa6401/14 14:18"你知不知道現在全世界各國開始脫離美金本位儲備黃金"

supa6401/14 14:18"其次.我說過我看戲了.不就是說死了我已經連美債都看雖"

supa6401/14 14:19"恭喜你們.看黃金沒看到這部分.阿門"

kusomanfcu01/14 14:36央行儲蓄黃金其實比例沒那麼高啦

kusomanfcu01/14 14:38主要都是反美國家

kusomanfcu01/14 14:40最主要流出的生產是俄羅斯，然後進口是大陸

kusomanfcu01/14 14:40大陸是民間+央行

kusomanfcu01/14 14:40俄羅斯是民間

sakula061601/14 14:50好啦 賺爛啦 我是說我股票賺爛了

frowning122601/14 15:37空屋率是笑話，破房子都滿的，好房子都空的，why??

frowning122601/14 15:38因為那不是空屋，那是置產屋不爽拿出來租~

frowning122601/14 15:38我樓下和樓下下那戶就都空的，小朋友怎麼跳都沒事XD

supa6401/14 16:56K大你確定嗎(笑

kusomanfcu01/14 17:05確定

kusomanfcu01/14 17:06其他央行買的不多

kusomanfcu01/14 17:06那些說什麼央行買黃金年鬼扯的

supa6401/14 17:30(所以.波蘭+法國是反美國家了嗎XD

supa6401/14 17:31(然後.德國還被擋下.荷蘭+英國+比利時已經反美了XD

kusomanfcu01/14 18:08你講的根本沒啥買 是要求寄放的以前買的運回去

kusomanfcu01/14 18:09就說了 沒啥買

kusomanfcu01/14 18:09你到底在說啥鬼最近就反美國家買的比較多

kusomanfcu01/14 18:18德國的黃金比上世紀還少 而且還包含寄放的

supa6401/14 19:04算了.時間會驗證一切

kusomanfcu01/14 19:29耶 黃金漲跟央行沒關係的啦

kusomanfcu01/14 19:29是區塊鍵貨幣被當垃圾了