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Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不

看板home-sale標題Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓26 推:29 噓:3 →:106

I told you so
I told you so
I told you so

很重要所以說3次

房版那些租屋股神
不是一直說租屋多便宜
那個是很有問題的

從整個 租稅 GDP 和PPP 各國比較之後
台灣租金和租屋狀況是非常非常的異常

好了
房東們可以
去查各地區家庭可支配所得中位數

https://i.imgur.com/UoPWApe.jpg

圖 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不
https://reurl.cc/ZAzOVM


那個 “家庭”租金所得比
如果用國外資料比對
一級戰區收入45%-55%
非一級市區35%-50%

六都非郊區地板30%
非六都市區地板30%
非六都郊區地板25%%

用套房來看的話大約*1.2倍

https://i.imgur.com/jf3JKs4.jpg

圖 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不

早就說了
房價根本沒什麼
差異最大的將會是租金
租金壓低儲蓄,
房價所得比就會大幅度下降了

預期政策只是時間上的問題
然後這個也是正確的政策

國庫感謝ing

抗中保台資金終於有了,
最近說要漲不願役薪資
(房東持有房地產增加租金然後國庫抽稅
不就是最抗中保台的支持者嗎?)




以前啊,那些租屋股神
一直騙一直騙一直騙
教人租屋就好反正便宜啊
明明都知道不太對是異常狀況
還到處講,根本害人啊

正式進入地獄模式
該來的總是來了
嚐嚐資本的大槌 唉


還有按照租稅後慣例,
少子化和老人問題還有年金問題
在幾年後終於有長期的資金處理了

BTW
基本上那些跑去國外工作
說什麼未來退休回台灣再買房的
可能會腳麻回不來,如果不提早買
各國玩到最後都是長期持有才可以低持有稅,不論出租或是自住



再來宣傳一下福音




房版福音
第一章

1. 你早晚要炒房的,為什麼不要現在買?

2. 炒房是你們的方舟,信者必得救。

3. 教母看見這許多迷惘的人,便走下山來,告訴他們,你們當買房,信仰炒房。

4. 炒房,願你的預售單降臨,願你的房漲在這世上,如同呼吸般自然。

5. 神愛世人,甚至將他的炒房技能賜給眾人,叫一切信他的,不致崩跌,反得飆漲。

房版福音
馬太效應

凡是有的,還要給他,使他富足,
但凡沒有的,連他所有的都要奪走,
買六都市區園區旁老破公寓出租就對了。

你們不買那流奶與蜜的房;
我不與你們一同上去,
因為你們是硬著頸項的人民,
免得我在 路上把你們消滅。


https://i.imgur.com/GhZ44xm.gif

圖 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 目前法令是經紀業租掉就要實價登錄
: 問題來了只有不是用經紀業制式合約
: 不開服務費發票
: 基本上管不到
: 社宅 包租代管也屬於經紀業
: 依法也是要實價登錄
: 健全租屋鼓勵報稅
: 嚴格執行租賃稅務稽查
: 要查一點都不困難
: 疫情隔離的不帶手機偷溜都能抓到
: 宅肥覺青都想看查稅,房東多繳稅
: 其實對房東而言沒差......
: 查稅下次續約漲到足就好
: 合約內我不動你
: 你也可以因為漲搬家.....
: 問題當大家都一樣的時候
: 那就是一起漲,沒有漲的你也要搶得到
: 光華商場最好例子
: 以前現金未稅,開始抓原價屋先一律含稅,開始90%都含稅,少數未稅也沒比較便宜
: 而且還有保固問題
: 後來還有連刷卡也給刷不加趴因為有金融操作
: 反正走合法很貴的租
: 國家覺得租金太低我也只要順從
: ----
: 貴不租。不給請補助不租。不給報稅不租。漲房租不租
: 求降租不成退租的
: 你都可以這你的自由
: 找好房子就好
: 找不到要睡公園手腳也有快,你看龍山寺椅子多搶手,騎樓多搶手
: 搶不到要睡人行道

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.10.202 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.51.10.202 臺灣), 01/14/2023 03:20:11

chen83103001/14 03:44kuso哥,不睡呀

dreamdds01/14 04:46買股票還會跌價 買房子只有擔心要賺多少而已

lujou01/14 07:11党大於天 党大於一切法 感謝党

jonson01/14 07:39人類總是會以自己有利的角度去解釋現象,這是一種防禦機制

jonson01/14 07:40譬如說房價、租金要雪崩,或要被收稅,投資失利皆凹成賺的

gn0169366401/14 07:50不支持這種拉高房價房租的政策,魯空認證

Tylose01/14 07:50三樓要不要去看一下殯儀館外面大排長龍的衛星照片?

Ddylan01/14 08:05btc大漲,租屋幣神又要回籠惹

Ddylan01/14 08:06我的coinbase 也漲翻天,感謝女股神加持

CaLawrence01/14 08:13美國也有像台灣這種格套出租嗎

D972216201/14 08:15槓桿開好開滿,買爆就對了

mayu123001/14 08:19台灣就窮人天堂。國外魯蛇早就放棄買房。租金的確還有上

mayu123001/14 08:19漲空間。現在七八年級房東沒在客氣的。

maxboy0601/14 08:23租金實價登錄 變成租金絕對不能租比隔壁便宜

maxboy0601/14 08:23萬年不漲租的老房東會一口氣漲足

CIIIO01/14 08:28竹北天坑 主是平安

e44658228401/14 08:31爽阿刺阿,不過問一下,像南部近學區那些學生套房60

e44658228401/14 08:3100/月的,還有漲價空間嗎?

ken8501/14 08:51租金變貴,代表生活壓力增大,收了租金變凶宅機率上升= =

benny199061501/14 08:53台灣租金就是低到靠北

ken8501/14 08:53通膨賺房子差價,最好避免出租,靠別人繳房貸 容易被帶走

ken8501/14 08:55台灣精神病盛行率快25% 每個人都會有難過傷心的時候的

IS098701/14 08:56樓上是反串還認真啊?

Hitimothy01/14 08:59那買商辦店面出租不是比較好 兇宅機率比較小 哈哈

aa0078801/14 08:59凶宅險保滿 然後常常戳一下情緒不穩定的魯空租客 怎麼輸

Hitimothy01/14 09:00哈哈 不要啦 作人厚道些 租客夠辛苦了

IS098701/14 09:01會像你講的那種狀況幾乎都是租金超便宜的,什麼真低收或

IS098701/14 09:01打零工有的沒的,那種租金都是便宜到靠杯,你正常租金或

IS098701/14 09:01者略高於行情的,租的起的基本很少你講的問題,真怕就是

IS098701/14 09:01兇宅險保一保,你講的那些根本ㄏㄏ

Hitimothy01/14 09:02最近一連串改革 看好資金往商辦店面流動

IS098701/14 09:02白話一點講就是用價格篩房客,有在出租的就知道有沒有差了

slg01/14 09:03小弟資質駑鈍,認真請益kuso大;「租金壓低儲蓄,房價所得比

slg01/14 09:03就會大幅度下降了」這句話不太懂為什麼耶?

fitnessboyz01/14 09:05請租屋族繼續租屋 謝謝

ken8501/14 09:05科技業也可能被資遣阿XD 不是每個人都像房版這麼有錢的

aJan556601/14 09:07我自己也有在出租 但覺得租屋市場不會變

aJan556601/14 09:081.誠實報稅的包租公太少 2. 0房貸老人隨便出租破壞行情

aJan556601/14 09:093. 太多佛心房東只要求租金抵得過稅金就好

aJan556601/14 09:10租金實價登錄是建立在誠實報稅的前提下 要房東自己申報

aJan556601/14 09:11想也知道不可能 一堆老人房東連電腦都不太會用了

kusomanfcu01/14 09:12台灣房價所得比=“交易房價”中位數/“家庭”可支配

kusomanfcu01/14 09:12所得

kusomanfcu01/14 09:12“交易房價”中位數下降是可以預期的

kusomanfcu01/14 09:13https://i.imgur.com/w84e4Z4.jpg

圖 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不

kusomanfcu01/14 09:13房價所得比變低了 你買的起了?XD

kusomanfcu01/14 09:15都更已死 中位數 交易 房是30年以上持續增加屋齡

Hitimothy01/14 09:17都更危老之後一定有配套改變方式 制度是人定的

kusomanfcu01/14 09:17沒差 沒都更房就不能住了? 拉皮翻修繼續住

Hitimothy01/14 09:19K大 也是啦 哈

Hitimothy01/14 09:20K大怎麼看商辦店面接下來走勢

Hitimothy01/14 09:23而且台灣都更學半套 東京六本木整片都更才是更有意義

Hitimothy01/14 09:23 台灣乖乖走危老或拉皮

kusomanfcu01/14 09:27https://i.imgur.com/X3qYDlQ.jpg

圖 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不

cblade01/14 09:28租屋股神最愛繳稅了

kusomanfcu01/14 09:28你們只要知道銀樓黃金要創歷史新高就好

kusomanfcu01/14 09:28這個絕對會刺激到任何事情

IS098701/14 09:34阿嗚~~

jonson01/14 09:36魯多浮木變銀樓黃金了?笑死

kusomanfcu01/14 09:50https://i.imgur.com/pBbc2xg.jpg

圖 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不

kusomanfcu01/14 09:50印鈔去比對信義房價指數

kusomanfcu01/14 09:51會有驚喜

frowning122601/14 10:12早安~

whk189501/14 10:12你完全翻譯錯了,那個圖中數字意思是 represents the per

whk189501/14 10:12centage of residents that spend more than 30% of the

whk189501/14 10:12ir income on rent.是“在租金花了收入30%以上的住戶比

whk189501/14 10:12例。”舉例來說,最高的佛州57%,代表佛州花三成以上收

whk189501/14 10:12入繳納租金的住戶比例有57%。

frowning122601/14 10:12看完你這篇突然覺得全身充滿活力

whk189501/14 10:14未來有一天數字如果變成100%,不是代表佛州人收入100%

whk189501/14 10:14都拿去繳房租。而是該地100%的住戶,其租金占比都超過

whk189501/14 10:14收入三成。

kusomanfcu01/14 10:19可憐仔,黃金漲幅造成的刺激在2019、2020就提過了

kusomanfcu01/14 10:23你根本看不懂我貼那張圖在説啥 沒看到我列地板是30%

kusomanfcu01/14 10:23嗎? 那些一堆州可是開車十幾分才看到加油站+雜貨店

kusomanfcu01/14 10:23的地方

kusomanfcu01/14 10:23還有非六都郊區25%

kusomanfcu01/14 10:24為什麼這樣定義 看不懂嗎? 可憐啊

maxdok01/14 10:34講清楚點,不要那麼酸

kusomanfcu01/14 10:35https://i.imgur.com/y0T2L3r.jpg

圖 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不

kusomanfcu01/14 10:35不然要貼這個出來嚇人嗎

kusomanfcu01/14 10:37這個是領薪仔的租金所得比

kusomanfcu01/14 10:38CBRE 資料

maxdok01/14 10:42能不能翻成中文再貼圖,不然大多人看不懂

Undertaker0701/14 10:51房門

kusomanfcu01/14 10:54看不懂的也不需要看啊 有差嗎?

kusomanfcu01/14 10:56我上面附的連結是各城市中位數租金所得比

kusomanfcu01/14 10:562020年的 如果根據近兩年的收入變化和租金變化 基本上

kusomanfcu01/14 10:56數字現在是更高了

kusomanfcu01/14 10:57原本40%的地方 現在大約45%

kusomanfcu01/14 10:57大致上是+5-10%的租金所得比

kusomanfcu01/14 10:58原租金所得比*1.05~1.10

jamo01/14 11:06神說:要炒房。於是有了房蟲!

sakula061601/14 11:49挖好可怕 租金飆漲了 真以為空屋率是假數據?

sakula061601/14 11:50人口負成長 一堆空屋 你慢慢漲房租吧

ken8501/14 11:51Cost of living is the biggest risk to suicide rates= =

ken8501/14 11:51按錯 應該推= =

ken8501/14 11:52西方有研究過拉XD

ken8501/14 11:55補個推

kusomanfcu01/14 12:03空屋率9% 其中 20%在非六都非園區然後30%在屋齡30年以

kusomanfcu01/14 12:03

kusomanfcu01/14 12:04六都和園區旁空屋率約5%多

kusomanfcu01/14 12:04甚至有些是不出租寧願擺的

kusomanfcu01/14 12:04所以目前台灣租屋市場是處於住房危機之中

kyova01/14 12:04講空屋率的就外行人阿...笑死

kusomanfcu01/14 12:05隨時都會出問題

kyova01/14 12:06租金所得比要比肩國外,大概還得漲50~100%。

kyova01/14 12:06魯空覺青就是除了自虐以外還拖累別人,天才阿~~

kyova01/14 12:08通往地獄的道路是由善意鋪成的。

kusomanfcu01/14 12:18那些租屋股神根本是惡意吧滿滿的

kusomanfcu01/14 12:19誰跟你善意了呵呵

cblade01/14 13:00空空根本都是炒房推手,各種政策加成本要推高房價租金

cblade01/14 13:01自己又很想買

supa6401/14 14:18"你知不知道現在全世界各國開始脫離美金本位儲備黃金"

supa6401/14 14:18"其次.我說過我看戲了.不就是說死了我已經連美債都看雖"

supa6401/14 14:19"恭喜你們.看黃金沒看到這部分.阿門"

kusomanfcu01/14 14:36央行儲蓄黃金其實比例沒那麼高啦

kusomanfcu01/14 14:38主要都是反美國家

kusomanfcu01/14 14:40最主要流出的生產是俄羅斯,然後進口是大陸

kusomanfcu01/14 14:40大陸是民間+央行

kusomanfcu01/14 14:40俄羅斯是民間

sakula061601/14 14:50好啦 賺爛啦 我是說我股票賺爛了

frowning122601/14 15:37空屋率是笑話,破房子都滿的,好房子都空的,why??

frowning122601/14 15:38因為那不是空屋,那是置產屋不爽拿出來租~

frowning122601/14 15:38我樓下和樓下下那戶就都空的,小朋友怎麼跳都沒事XD

supa6401/14 16:56K大你確定嗎(笑

kusomanfcu01/14 17:05確定

kusomanfcu01/14 17:06其他央行買的不多

kusomanfcu01/14 17:06那些說什麼央行買黃金年鬼扯的

supa6401/14 17:30(所以.波蘭+法國是反美國家了嗎XD

supa6401/14 17:31(然後.德國還被擋下.荷蘭+英國+比利時已經反美了XD

kusomanfcu01/14 18:08你講的根本沒啥買 是要求寄放的以前買的運回去

kusomanfcu01/14 18:09就說了 沒啥買

kusomanfcu01/14 18:09你到底在說啥鬼最近就反美國家買的比較多

kusomanfcu01/14 18:18德國的黃金比上世紀還少 而且還包含寄放的

supa6401/14 19:04算了.時間會驗證一切

kusomanfcu01/14 19:29耶 黃金漲跟央行沒關係的啦

kusomanfcu01/14 19:29是區塊鍵貨幣被當垃圾了