[閒聊] 有最佳化的格局嗎?
如題
建商應該可以利用大數據
去最佳化格局
滿足多數人的使用
但目前好像沒有人討論這塊
想起問一下
是否會有最佳化的三房格局
兩房格局呢？
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.113.41 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Couples (1.173.113.41 臺灣), 03/22/2020 09:53:19
※ 編輯: Couples (1.173.113.41 臺灣), 03/22/2020 09:54:14
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市場上賣的好不就國泰格局
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空間大才能講究格局 問題是沒錢
推
你要公共區跟安靜區分開，就是要花錢
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擠在一起的就省錢，而且目前賣最好
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價格最佳化比格局最佳化重要啊
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最佳化就是賺最多錢的好嗎
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方正的房子最好
推
採光通風越多越好 形狀越方正越好 風水問題越少越好
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格局跟著地走
推
就國泰格局啊
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利潤最佳化 茂x?
推
但是要達成條件 你能賣出的戶數會變少
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建商很會算的 你看到的都是利潤最大化的
推
別墅
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然後最佳化是什麼最佳化？
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建商利潤最佳化？住戶舒適度最佳化？坪效最佳化？
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如果你沒有把目標kpi定義清楚，再多數據也只是垃圾
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利潤最佳化的房子
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大部分的建商根本不在乎 多塞幾戶賣才是真的
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錢
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重點兩個字！！價格
推
所有房間浴室都方正開窗。
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通常是利潤最佳化格局
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邊間+國泰格局 房間衛浴都能開窗
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就4拼 3面採光
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重劃區的新大樓很多格局都很好呀！
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爛的佔多數啦 除非地點差建商才會心不甘情不願把格局做
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好
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樓上正解
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格局好，通常戶數少，建商少賺。
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建商給的大多都是最佳化泛用格局
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建商：我只有賣最多戶隔局
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格局兩個極端 國泰格局跟阿發
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戶數少的格局好+1
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戶數多的通常都是全部一起爛爆
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極少數夾幾個好的/邊間/朝南/露台戶之類
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可以找地主戶自蓋自住的建案啊 他們自己要住不會差到哪
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