[請益] 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎？

s910211 發表於 2020/5/18 下午9:00:38

看板home-sale標題[請益] 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎？作者

s910211

(我愛PTT)時間May 18 21:00:38 2020推噓 9 推:9 噓:0 →:14

PTT推薦

小弟最近看到一間老透天

屋齡約45年，兩層樓，約13坪

地點還行，在市區

但是讓我覺得傷腦筋的是

它的一二樓間有個高約1.5米的夾層空間

這個空間的存在讓後面廚房的天花板高度也很低

想問問大家

老透天有夾層的格局該打掉重建嗎？

還是有其他的方式能處理呢？

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.160.237 (臺灣)

※ PTT 網址

→

hotdog16805/18 21:11建議打掉重蓋

我也是這樣想，但是現在的法規，13坪能蓋的實際坪數應該不到10坪吧！所以想問問大家的意見！

推

zeroyaking05/18 21:12如果水泥的要注意梁柱喔大約20-30年前很愛這樣弄挑

→

zeroyaking05/18 21:12高樓中樓有豪華感

以前的人真的令人無法理解，一個1.5米高的夾層設計到底可以幹嘛？令人費解？

※ 編輯: s910211 (117.19.160.237 臺灣), 05/18/2020 21:20:59

推

ceca05/18 21:18你是要拿來幹嘛?自己住還是轉賣?

因為房價不算貴，最初想買來整理然後租人！

※ 編輯: s910211 (117.19.160.237 臺灣), 05/18/2020 21:25:40

推

ceca05/18 21:28長期租人又沒要賣,就先不要動.

→

ceca05/18 21:28動那個很貴,但是透天租金本來就偏低.

→

ceca05/18 21:28你動了對租金增加額來講影響不多.

→

ceca05/18 21:29所以建議無腦出租,等到要賣再來打掉夾層.

→

ceca05/18 21:29當然如果你要改套房就是另外一個故事.

嗯，謝謝c大的建議！想問問，如果是想轉賣或自住的話，像這種房子可以打樓板留樑柱，重新設計樓梯樓板嗎？這樣是不是就可以照原建築面積施工了？

※ 編輯: s910211 (117.19.160.237 臺灣), 05/18/2020 21:43:04

推

zb9105/18 22:01想知道這種夾層空間是長什麼樣耶有圖嗎?

推

ceca05/18 22:10那個夾層是架在樓梯和樓地板和某一根橫梁上得.

→

ceca05/18 22:10幾乎結構都一樣.

→

ceca05/18 22:10因此你只要打夾層,你就是要打一層樓梯+一根梁柱+一個樓地板.

→

ceca05/18 22:11跑不掉...能有其他辦法我們投資客早就拿來用了,,XD

推

zzz4143205/18 22:25打掉大部分的東西所有東西重拉你格局就可以重新規劃了

→

zzz4143205/18 22:26我們原本也有都打掉了直接改成五套房不過是自住

推

zeroyaking05/18 22:28https://i.imgur.com/MkMsecY.jpg

→

zeroyaking05/18 22:28https://i.imgur.com/p7HsJbi.jpg

→

zeroyaking05/18 22:28類似這種吧

推

yam19343105/18 22:33樓上這種是80年代新加坡式跳層，原PO是美援60年代的，

→

yam19343105/18 22:33那種夾層矮非常多

推