[請益] 預售屋議價方式
請問如代銷大約已知我方的預算區間（ex850-900），經第一次談價900，本來電話已約我方再次去現場談，我方在電話中卻再出880，代銷就說沒辦法就結束通話，請問如代銷再打來約談價，在現場再砍價的話，是否會顯沒誠意，惹怒業代不賣？
因其實我們一開始的出價跟近一年的新建案的實登差不多，感覺沒便宜到，如果最後現場再砍價是否容易破局？
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再往下砍呀，說家人要求之類的，找個理由就好了
...你先問自己 你有什麼資源是對方需要的
難道你要讓步？
仲介難度:A 自售屋主難度:S 預售屋代銷難度:SSS
如果代銷堅持 你就跟他要高的樓層 跟車位
你怎麼會有新手直接想打最大boss的想法呢?
本來電話出價就算可以代銷也會說不行，他們是不信任電話
出價的
也不用怕什麼惹怒代銷，他想賣你想買，你們是對等的
...電話就能出價？
根據你最後ㄧ段，預售屋通常是賣未來價格，如果接近新建
案實登我會覺得已經有便宜ㄧ點了（當然還是看地段）
你破局2次 就有機會晉級了 但態度不要不好喔
預售屋同樣出價卡關
先殺最爛的房型 再用這個水準問可不可以家價好房型
推分享的版友們!預售到底要怎麼議價呢?納悶!!
好 我來！
我沒聽過有人用電話砍成功的 誰知道你有沒有要買
不是，我是第一次現場瞭解，第二次他約我現場談（來之前已知我方預算），卻又破局說 無法成交（WTF?)，第三次電聯我方，電話中我方已表態，在某價格下才再願意現場談， 因第二次 的談價時，感覺不知道是去什麼意思的，浪費時間(令我方感受不好）。
※ 編輯: romanmin (110.26.190.91 臺灣), 06/23/2020 10:09:36 ※ 編輯: romanmin (110.26.190.91 臺灣), 06/23/2020 10:13:05看你區域 如果是熱區像竹北 你也只能摸摸鼻子 就像股票
他自己加主管獎金大概5-8萬。你一刀20萬下去應該是沒辦法
上升趨勢不做空只能加價買 但是如果是盤整區就空手吧
如果你出到行情的話
約你就是有空間，去吧
議價難度...（完全沒意義），關鍵都是市場行情啊。出不到
吵架王也不會成，出到行情，一句話不說也會成交。
你都說你出到成屋價了。幹嘛不買成屋啊
他不降價~就問他說送全室冷氣~看他願不願意
預售都不便宜，有時含未來價格，成屋後買未必貴 。除
非是前幾件有給出折扣價。不過好東西好價格不等人就
是了。
搞不好樓層低點可以拿下，會約就是近價了。
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[請益] 下訂完就要馬上簽約請問各位前輩 是否之前看屋的時候有遇過被要求下訂就要馬上簽約嗎? 事情緣由是這樣 禮拜五看完仁武某案子 週六晚上接到代銷人員的電話![[請益] 下訂完就要馬上簽約](https://i.imgur.com/AdfrZk3b.png "[請益] 下訂完就要馬上簽約")
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Re: [心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功!以下為代友po心得回饋文，原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道，多一份保障 謝謝!!35
[問題] 直行車閃車擦撞路邊車，丙式。我方車輛直行。 左方貨車轉彎。 我方車輛為閃避貨車擦撞路邊小鴨。 我方車輛與貨車無碰撞。 請問我方肇責？![[問題] 直行車閃車擦撞路邊車，丙式。](https://i.imgur.com/3EzFKpub.jpg "[問題] 直行車閃車擦撞路邊車，丙式。")
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[閒聊] 好吧~還是上來問了...(新手)好吧~還是上來問了... 各位先進安安 近期想買屋 房子是完工好幾年的社區透天(建商餘屋) 以前開價1600~目前開價1080![[閒聊] 好吧~還是上來問了...(新手)](https://upload.cc/i1/2020/02/14/McvkR3.jpg "[閒聊] 好吧~還是上來問了...(新手)")
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[問題] 轉彎發生車禍大家好，第一次發文請多包涵。 小妹上禮拜晚上在十字路口發生擦撞， 路口為雙線道並無左轉燈，雙方都是綠燈。 我方左轉進入內側車道，過紅綠燈下沒多久就聽到撞擊聲，當下我方有往前滑行才停止，下車查看發現右後車門與右後葉子板及輪框遭對方右轉車擦撞受損，對方車頭左側受損。 當下就報警處理，雙方也已聯絡保險公司，我方行車紀錄器在警局查看時，有拍到對方車應是與我方同時轉彎，後來回家要儲存的時候空間不夠已被洗掉。![[問題] 轉彎發生車禍](https://i.imgur.com/t2N22Z3b.jpg "[問題] 轉彎發生車禍")
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[請益] 預售屋議價大家好 請教各位 建商今天打來通知開賣了 因為我之前有留資料是某戶第一順位 所以問我是否還有意願？表明總價不變如果沒意願就不用聯絡他自動往第二順位通知 如果有意願週末帶訂金十萬來現場 我想請問是否電話中不討論價格 但現場談如果還是不二價完全不接受我出價 是否該直接走人 靜待通知呢？因為我朋友也有購買意願當初也有留資料 但因為是不同樓層所以他順位較後面 但當初他去問的時候有提到我們有兩戶想一起買一起談價格 但我今天接到電話時 對方是表明因為他順位較後所以要他前面的人沒意願才會聯絡他 也就是不接受我們一起談 ！難道現在預售真的這麼硬嗎？ 再請大家不吝賜教 謝謝 PS 苗栗市的預售建案 -----![[請益] 預售屋議價](https://i.imgur.com/IAUiVBkb.jpg "[請益] 預售屋議價")
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[閒聊] 可以找房仲去預售談價嗎反正我們市井小民怎麼談價錢 也敵不過身經百戰的代銷建商 那可以也請什麼眉角都了解的房仲 去跟代銷談價嗎？ 事後再給個成交價2%給房仲10
[請益] 預售屋不二價問題有個有興趣的建案，最近要開賣，有打電話先問了一下代銷中心，是信義代銷，我在電話 中問是否有早鳥優惠？代銷說不二價，但又說開賣我們現場談，說會再電話聯絡我去現場 看。 沒買過預售屋，想請教各位，是否每家代銷的價格策略不一樣？到時又該如何談價錢？謝 謝。3
[其他] 家人車禍請問家人最近發生車禍，對方汽車，我方騎機車 後來因搭救護車去醫院， 我趕到現場處理剩下的事，對方做筆錄與描述路線， 說是我方機車出來去撞他的汽車，因為我不在現場，也不知道是否真實， 家人先送去醫院，目前無法下床，最近我問後，