[請益] 大家覺得怎樣的生活機能是實用的?
如題
小弟想在楊梅市區置產自住
最近一直在想到底怎樣的生活機能才是實用的?
我自己想到幾個.
1.學區：
如果有小孩.國中小很近就是很方便.高中後就搭車.
不過楊梅在桃園市來算應該是鄉下.之後說不定國中小會關門也不一定.
2.傳統市場：
我覺得全聯跟大賣場是買日用品的.
至於生鮮蔬果肉類還是傳統市場好太多了
又新鮮價格也不錯，不過如果家裡不常開火或許就沒什麼差異了.
3.交通：
捷運的話，楊梅就別想了.有國道跟火車站就要偷笑了.
4.公園：
吃飽假日散步用,這個也很重要.我覺得有自行車道的公園就很讚!
楊梅這部分就真的慘,散步也只能用校園操場來代替了.
5.百貨跟電影院:
這部分楊梅就是沙漠@@.目前都跑大江居多(楊梅到大江20分就到了)
3C需求的話就是靠電商網購很方便.大概就是這樣
楊梅住久了大概也無法體會到都市生活機能的便利吧@@.
如果是住桃園市區的話.生活機能是否會大幅躍進呢?
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學區，以及以上全部五分鐘車程
但是除了學區，其他全都遠離一公里
喔，公園可以在旁邊
也就是，吃飯百貨電影院，補習班，才藝教室，全都五分鐘車程
但全都不要在一公里內，不然人車很多很煩
也就是，住商，分而不離是上等
次等才是混在一起，再次等才是都沒有
只要有7-11或全家 網路通暢 就夠了
認真
其他都不重要
對了 家門口要好停車 最好是免費
楊梅搬到桃園生活機能有沒有大躍進我不知道 房價應該
有差距
不要汽車進不去的巷子就好
大樓如果價格沒差很多盡量買門口路16米以上的
楊梅市區很好了，講鄉下太誇張
12米有人路邊停車，開車還是需要稍微閃一下，會不爽
在附近塞車塞到死
但是16米路和12米路大樓價其實不會差很大
楊梅市區不大.除了百貨公司跟電影院要跨區.其他的都
5分內可到.覺得還算是麻雀雖小五臟俱全.
楊梅跟桃園比的確算鄉下了.楊梅22點店就關的差不多了.雞
排攤00點後就沒了~我同學住桃園都說楊梅是鄉下XDD
還有就是楊梅沒什麼補習班跟才藝教室@@
楊梅市區路小違停多 埔心會稍微好一點
一坪算多五萬 40坪200萬 如果楊梅住的習慣 我是不會
為了半夜有鹽酥雞多花200 才藝班可能家長要多費心了
手搖飲
有公園跟傳統市場即可，學區賣點根本壓垮自己，貸款繳完
，孩子剛好20不需要學區了....
什麼都沒有但有綠意有開闊的視野對我來說最重要！
2=滿滿的違停，5=假日塞車塞爆，看到心情就差，我覺得這
兩個都不要在家附近，傳統市場/比較大的超市在車程10分鐘
內的距離有、百貨電影院類我覺得半小時內有就可以了。
學校 新的或好風評小學大加分
都市學校學生平均素質比較好 沒辦法 大家都是現代孟母
有一群客群是為了學區買房的
20分鐘就到了。。？暈。。20分鐘我都走到百貨逛完準備回家
了
有小孩的話，大型百貨在夏天比公園實用，放風小孩超好用
百貨公司走到+逛20分？
百貨公司走到+逛完20分鐘，厲害厲害
20分鐘走到加逛完是住百貨隔壁？
若父母有點年紀，會考慮別離醫院太遠
全聯、公園、影城、星巴克、美髮院、加油站、高速公路
、百貨公司、醫院、診所
學區+全聯 就夠了
不需要學區，有交通、賣場和便利商店、公園 基本這樣吧
20分鐘走到+逛完是小北百貨嗎XDD
樓上，大創百貨也有機會
有網路+貨運送的到就夠了
走路三到五分鍾內要有: 公園、便利商店、早餐店或星巴克/
路易莎、學區
開車五分鍾內要有: 百貨影城、全聯、大型量販店、餐廳商
圈、各類診所
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[閒聊] 選擇了 過嶺重劃區住楊梅很久 預計今年要在過嶺成家 剛好是離雙方公司 中間點 （我楊梅 她大園） 一開始大家都說88
[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益小弟我在新竹市上班，但新竹房價真的不便宜，現在慢慢往外圍看，未來應該會買台車來 開，比較關注的是楊梅、湖口、南寮、香山、竹南、頭份，預算在1400萬以內，但以上地 點還是有些缺點，楊梅湖口上下班高速公路很塞，南寮旁邊就是空軍基地，有噪音問題， 香山生活機能似乎不太好？ 而且漲蠻多的，一樣的價格在其它地點可以買屋齡更新的， 竹南頭份是苗栗門牌，跟楊梅離新竹差不多，這些地點優先順序該怎麼排？![[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益](https://i.imgur.com/HcJX9azb.jpg "[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益")
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[請益] 竹北換房事宜請益各位版上先進好，小弟有個問題想請各位解惑；我房子目前在竹北靠近中國醫藥大學那邊 ，屋齡大約12年，3房2衛+平車總共大約47坪，我一直有想要住透天想法，但因為自己經 濟能力無法在竹北買透天，所以興起了換屋離開主北的想法，目前兩個小朋友(小三、小 六)，而我目前在楊梅上班，有以下想法不知道各位可否給些意見! 1.竹北房子賣掉，到楊梅市區找透天，價格約1200~1500。15
[請益] 湖口重劃區vs 楊梅近交流道各位好 想請問 目前在湖口工業區上班 想請問這兩個地點會比較推薦哪一個地方？ 有去看過湖口重劃區的預售跟楊梅的預售14
Re: [閒聊] 五楊高架延伸到頭份 噴噴噴？我的房客就是楊梅金山街跟竹科台G通勤上班，路好不好走我不知道，他只跟我說新竹好 貴他實在買不下去 楊梅大眾運輸大概就是依賴四個火車站，楊梅、埔心、富岡、新富，大眾運輸相對匱乏， 但是如果是汽車族，國道有楊梅、幼獅、校前路三個我認為住在楊梅蠻舒服的 我用國道一號的左右兩邊把楊梅分成楊梅與埔心兩個生活圈。很有趣的是星巴克、麥當勞![Re: [閒聊] 五楊高架延伸到頭份 噴噴噴？](https://i.imgur.com/lXcwBdcb.jpg "Re: [閒聊] 五楊高架延伸到頭份 噴噴噴？")
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Re: [心得] 桃園楊梅近期看屋心得小弟忝居這邊三十年有 (對~我老人家 希望可以回覆您的疑慮 並且多賺一點P幣 : 小弟近期想換透天了，楊梅埔心住了十年，對這邊很熟悉，近期實體看屋5間進屋看 : 現場看外觀8間，算是房市菜雞，仲介也接洽不少位，其中有一位印象很深， : 先是要我不用參考111.08以前的實登價，後來又丟了一間給我看，一看實價登入770，13
Re: [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域留言中有人提到楊梅，近日購入楊梅中古屋，發現楊梅真的是一個生活機能很強的地方。 我買的是金山街的某一個社區，從楊梅交流道下來右轉就到了大概不用五分鐘，離交流道 非常近。楊梅可以選擇從校前路上五楊高架，如果沒有要走高架直接從中山北路一段上國 道即可 中山北路一段上有兩間麥當勞，兩間星巴克還有兩間寶雅跟好幾間的全聯，藥妝店飲料店11
[請益] 楊梅薪家坡/比佛利 行情比較各位好 因近期小孩出生想要買間房 但是預算有限 房價又比一兩年前看得更貴了 目前是住桃園 在湖口工作 預算是頭期款80萬左右 留30萬簡單裝潢買家具家電 鎖定目標是楊梅薪家坡跟台北比佛利5
Re: [新聞] 台積電1奈米將落腳桃園龍潭從地圖上看，台積電的先進封測廠距離埔心車站比較近，但仍有一段距離。若以未來的新 廠，就業機會的輻射範圍來看，楊梅埔心或龍潭市區雖較近，但生活機能、公共建設，仍 不及中壢市區。 若要在台積新廠上班，與其住楊梅或龍潭，還不如住中壢。 這樣一來，中壢車站後站的房價有沒表現機會？最近有房仲狂call我，我拒接按掉了，還2
Re: [請益] 湖口還是楊梅當然是湖口呀 湖口王爺壟重劃區麥當勞要開幕了 又有全聯 7-11 基本生活機能ok 五分鐘內有火車站 交流道 小學 國中 高中都在附近