PTT推薦

[心得] 房價一直估錯

看板home-sale標題[心得] 房價一直估錯作者
eva060402
(whatever)
時間推噓 X 推:8 噓:9 →:11

我之前為了買宏璟(營建股)

一直估土城房價,結果估太低,好在宏璟還是有賺錢,只是沒在更好的價格賣掉(最後宏璟賺40萬,沒賺到更高,我還是認為有可惜到)

然後家人在高雄的透天店面跟台北舊公寓,也是被我估太低

目前高雄透天店面,我原本估兩千萬,後來查房價應該是三、四千萬,有出租,租金還一個月只收三萬元,其實應該是要收到四萬,只是租給一間火鍋店經營,給她租將近20年了,有點感情,不適合收太高

台北舊公寓,我原本估一千多萬,但未來若都更,效益會很高,搞不好都更完,增值兩倍都有可能,因為這地段屋主整合一直有討論過,只是礙於在市場旁邊,可是過十幾年之後,市場也是會拆遷啦,到時候都更就很順了


所以未來房價還是會上漲,看現在不準,感覺大台北跟高雄地區房價還是看漲,有點難過自己收入太可悲,買不起房,靠繼承還比較快,房價那麼貴,我的年收入,不靠投資的話,頂多在高雄買三百多萬的小套房,可是未來我考慮投資股票,已有儲蓄險一百多萬,以後會解約買股票套利(當頭期款),加上微薄收入的薪水儲蓄,或許可以在高雄買小套房投資出租,拿房客租金付房貸,等高雄房價上漲,再賣掉套利

最後,本人住台北,所以或許會找值得信頼的物業管理公司幫忙管理,台北我自己等未來繼承,高雄比較有機會買,同時提醒我自己,一定要洗學經歷,讓日後薪水增加,不然我自己不舒服,薪水那麼低很可笑,買房疑慮一堆,我一個月薪水僅三萬,扣健保之類的話,僅兩萬九,買房個屁,我目前30歲,之後有機會讀研究所,額外準備考試,通過的話,薪水能增加一些,還有我本業薪水太低,導致業外投資(股票)好像收入還算不錯,覺得本業薪水太低也是一種悲哀

房價估錯的部份,反正我估未來會上漲,不會再估錯了吧



--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.106.226 (臺灣)
PTT 網址

taipoo04/17 06:13政府的政策,把全部的房價全部歸零,也就是沒有價值的東西

ddey04/17 08:27房板不是你該來的地方 先看看CFP

yasmydio04/17 09:02這啥小

CIIIO04/17 09:40才30整天想繼承

kloz04/17 09:44簡單一句就是你覺得買太便宜 上來發文這樣嗎?

Anyotw04/17 09:55扣掉廢話,整篇不見了耶

kingkinggod04/17 09:56翻譯:我很廢,但是我家裡很有錢唷,啾咪~

tswen04/17 10:06那是你家人的不是你的

newnewone04/17 10:19通篇看不太懂......

liling090304/17 10:31聽不懂

chiangww04/17 10:55寫FB當個板?

Ensidia04/17 11:02翻譯:我很幸運 有房繼承 爽

IS098704/17 11:14到底在供啥小朋友

jjjjj1804/17 11:20下去吧,你房子沒幾間

kevinhon04/17 11:25估不估錯干我們屁事?

jaricho04/17 12:34薪水3萬 可能連儲蓄險100萬都是家人幫忙的 看來就是如果

jaricho04/17 12:34是獨子沒人跟你爭繼承 大概家產可以再撐你這一代還不錯。

jaricho04/17 12:34但再下一代就不知道了。加油 可以守成或繼續打拼提高收入

jaricho04/17 12:34

awazikat04/17 13:37你家的店面叫有行無市,行情3000萬但事實沒人要買,店

awazikat04/17 13:37面在現在是最沒差的,電商跟外送吃掉太多店面需求,空置

awazikat04/17 13:37非常多,然後都更?慢慢等吧

mark020404/17 16:38哈哈哈哈

secrectlife04/17 17:22當個版?

zard198304/17 20:38店面還不錯 但算起來才4000,真的不用來po,這邊上億的一

zard198304/17 20:38

shawncarter04/18 15:00店面一個月只能租四萬你說值四千萬?自我感覺良好

shawncarter04/18 15:00也要有限度吧