[心得] 房價一直估錯

eva060402 發表於 2021/4/17 上午5:30:13

看板home-sale標題[心得] 房價一直估錯作者

eva060402

(whatever)時間Apr 17 05:30:13 2021推噓 X 推:8 噓:9 →:11

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我之前為了買宏璟（營建股）

一直估土城房價，結果估太低，好在宏璟還是有賺錢，只是沒在更好的價格賣掉（最後宏璟賺40萬，沒賺到更高，我還是認為有可惜到）

然後家人在高雄的透天店面跟台北舊公寓，也是被我估太低

目前高雄透天店面，我原本估兩千萬，後來查房價應該是三、四千萬，有出租，租金還一個月只收三萬元，其實應該是要收到四萬，只是租給一間火鍋店經營，給她租將近20年了，有點感情，不適合收太高

台北舊公寓，我原本估一千多萬，但未來若都更，效益會很高，搞不好都更完，增值兩倍都有可能，因為這地段屋主整合一直有討論過，只是礙於在市場旁邊，可是過十幾年之後，市場也是會拆遷啦，到時候都更就很順了

所以未來房價還是會上漲，看現在不準，感覺大台北跟高雄地區房價還是看漲，有點難過自己收入太可悲，買不起房，靠繼承還比較快，房價那麼貴，我的年收入，不靠投資的話，頂多在高雄買三百多萬的小套房，可是未來我考慮投資股票，已有儲蓄險一百多萬，以後會解約買股票套利（當頭期款），加上微薄收入的薪水儲蓄，或許可以在高雄買小套房投資出租，拿房客租金付房貸，等高雄房價上漲，再賣掉套利

最後，本人住台北，所以或許會找值得信頼的物業管理公司幫忙管理，台北我自己等未來繼承，高雄比較有機會買，同時提醒我自己，一定要洗學經歷，讓日後薪水增加，不然我自己不舒服，薪水那麼低很可笑，買房疑慮一堆，我一個月薪水僅三萬，扣健保之類的話，僅兩萬九，買房個屁，我目前30歲，之後有機會讀研究所，額外準備考試，通過的話，薪水能增加一些，還有我本業薪水太低，導致業外投資（股票）好像收入還算不錯，覺得本業薪水太低也是一種悲哀

房價估錯的部份，反正我估未來會上漲，不會再估錯了吧

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taipoo04/17 06:13政府的政策，把全部的房價全部歸零，也就是沒有價值的東西

推

ddey04/17 08:27房板不是你該來的地方先看看CFP

噓

yasmydio04/17 09:02這啥小

噓

CIIIO04/17 09:40才30整天想繼承