[請益] 代書找的貸款有點問題
最近找了一間中古屋 下了斡旋後也順利簽約
物件是電梯大樓 座落在商五用地
前屋主裝潢好後要留給兒女但兒女不願入住
該物件是兩個門牌號碼把另一間套房打通併入
因本身職業是國營事業 請代書盡量找公股行庫估貸款,也加了貸8成的但書
但代書那邊的回覆是估不到,因套房打通那間小於15坪 而公股行庫作風較為保守
結果最後找了個台中商銀可貸7成30年1.45%,最後一成用修繕3.9% 的方案給我
代書這期間也沒跟我要薪資明細
跟我想像的直接找台銀、土銀的利率差很多
代書是跟住X配合的代書
仲仲還自信的說代書絕對專業貸8成沒問題
甚至可以貸到九成
因職業關係待在海上做風力發電簽約後也沒時間自己親自跑銀行問
疫情期間 財產所得相關資料也沒辦法去國稅局調,自己問銀行貸款的資料也不齊全
去隔壁版問信貸補足一成的條件都比代書找的好多了
目前履約帳戶準備交第二期款
想請問房貸跟信貸分開承作的時間怎麼先後
或是我親自跑一趟銀行,但可能資料不足就是了
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代書好雷 我玉山 職業醫師 直接8成1.31%
真的不行 有加但書不就可以解約
但書一般都會寫說不能指定銀行和利率
富邦可以問問
有些銀行成數比較高 富邦 星展那些
永豐 中信
建議樓主把薪資和存款證明準備齊全,可以找找看富邦
銀行,聽說給的利率和成數都不錯
備齊資料多問幾家比較好
別用公股銀行,太保守了,一般都會先給三到五間銀行粗估就
大概知道個底,剩下只是貸款人的個人問題
2門牌應該也是有影響 銀行看上去覺得是投資小套房
我條件沒有你好,貸78成1.35%,0.2成裝潢貸款2.35%…(無固
定收入,自營業者,帳戶數字不漂亮)
台中銀利率高正常,投客愛用、你這種可以找富邦還是聯邦、
不過要看你交屋日期來不來得及
房子本身就有問題,估不到就是買貴了,再來就是人的財
力問題,並不是國營就能保證8成…
套房原本就貸不高啊,而且你這樣是算貸兩間房吧,房子條
件就不一樣
這主要是主建沒15坪跟兩間問題吧
自己找銀行問阿~
代書有問題
富邦有機會
看起來是標的物本身的關係佔大部分
題外話:富崴能源的二期計畫?
我在國外工作 代書找的銀行條件也不好 後續我自己找彰
銀 8成2 1.31%
富邦 兆豐 這兩間問看看 這兩間都給超過8成
這種事怎麼會放給代書去辦
很多銀行小套房還不做勒
簡單 你自己找一遍 有比代書找的好就用呀 找不到的話怪代
書幹麻
幾間銀行套房可以八成?
台銀 土銀鑑價低阿 孩子
那公營行庫存在的意義又是什麼?
護盤XD
我家有個台北市舊公寓 彰銀鑑價只估800萬 光土地現值
如果有跟國泰往來可嘗試看看 日前貸了一間14.7P 給8成
30年
就將近1050萬 給你參考 公股行庫就這樣 鑑價低於市價
然後那間基本上租金報酬率光用1050算就超過2% 誰要賣
直接打給銀行mail身份證影本跟授權調閱財產清單的委託
書,請銀行幫你調就好了
很多代書都隨便找找交差了事而已
給委託書是不是等於直接聯徵? 聯徵次數過多會造成信用扣
分喔!
住x的代書真心爛,最近剛交屋也是自己找
你自己找銀行看看唄!每個個案貸款金額、物件及償債
能力都不同。
有的銀行是低於15坪的套房連借都不想借。
台銀八成,1.31
中信櫃台,直接報價8成1.4。更優惠的利率等審核
小於15坪很少銀行承做,不相信代書自己多問問,另外財產清
單所得清單請銀行調自己不用調
這物件能有八成那銀行也真厲害 可能下次先找認識的銀行幫
忙估價吧
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