[閒聊] 博愛特區的老舊大樓該如何都更
如題
博愛特區開發早，內有大量早期大樓，年齡有許多都是50+，和你阿爸差不多老
這些老建築防火、耐震要求要跟上現代法規都比較困難
內部格局不符合現代人使用習慣，外觀更是市容殺手
目前看起來許多是招租成餐廳，或是平價旅社
https://tw.appledaily.com/property/20210528/M2642APA2ZBYVIBA7UX3R2UU54/
最近有一個館前聯合大樓都更案簽約
這棟大樓看起來產權相對單純，可以順利執行
那麼其他更老舊產權更複雜的建物要如何處理呢
譬如行政院/監察院對面的那棟中央大樓，如果能整棟同步規劃，效能應該好很多
有沒有板友有公辦都更或是產權收購經驗的，可以分享一下
不然每次到城中區，看到那些超老大樓，GG都痛痛的
希望能多一些摩登新商辦，和大清/日本時代古蹟共存
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.4.125.25 (新加坡)
※ PTT 網址
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※ 編輯: RachelMcAdam (103.4.125.25 新加坡), 06/21/2021 10:35:53
國泰襄陽大樓危老也通過了 這區容積高 產權單純都好處理
推
可惜旁邊的合庫沒整合？
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新加坡人這麼關心博愛特區都更? XD 歪國資本要進來炒作
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人家房子老你GG還會痛痛 真是住海邊管很寬 XD
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舊城區本來就要夠老啊
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你是用GG去測試房子的硬度嗎? 不然怎麼會痛痛呢?
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屋主可以選擇再放50年給市政府列管古蹟
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難 土地持分太少 之前看過中本大樓也是無法達到一坪換一坪
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而且有些地下都有捷運穿過還有開挖問題
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利益不夠分 結案
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其實真正都更不起來的 是那些仁濟院土地蓋的小透天 XD
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比如說南陽補習街
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仁濟院自己不搞都更？
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地上房屋的屋主正在等著咬仁濟院一口
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心中打的如意算盤應該跟整理住宅那些屋主一樣 沒地變有地
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仁濟院反正人家家裡超有錢 根本不差這個開發收益 板橋林
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家+連家等等 而且賺到也拿不出來
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[生活] 板橋有消防措施不佳類似城中城的大樓嗎?看到那麼嚴重的火災 卻無相關逃生設施 且又都是社會底層的人在住 覺得很心酸 但總覺得即使是台北 類似城中城那種大樓也不少吧? 這種大樓大多是那種住商混合龍蛇雜處的老舊大樓51
[情報] 台南式：站前國賓大樓目前樣貌 即將完工脫皮啦！台南的門面變好看了嗎？台南車站前的國賓大樓拉皮工程即將完工！ 歷經招標不順及工程進度延宕，國賓大樓的拉皮工程前前後後歷經2年多(招標1年多，施工1 年)，終於即將完工！ 目前已經可以看到拉皮完成後的國賓大樓擺脫以往烏漆嘛黑一片的形象，在樓層下方多出了![[情報] 台南式：站前國賓大樓目前樣貌 即將完工](https://i.imgur.com/jcy5nStb.jpg "[情報] 台南式：站前國賓大樓目前樣貌 即將完工")
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Re: [新聞] 鹽埕大火圖輯／老舊「城中城」環境髒亂如說實話 一堆裝修舊大樓，隔間出一間間套房的工程根本沒有申請裝修許可。 隔間牆也大多沒有使用防火的材料。 大樓灑水裝置，也在裝修後灑水頭不足，或是不符合規範。 不過因為為了施工成本、省下申報裝修許可的幾萬塊。幾乎搞整修、隔間舊大樓再出租的投資客都是這樣在做。 雖然我也不懂，政府寧願把錢花在放煙火，而不把資源花在多多稽查管理老舊公寓大樓上就是。![Re: [新聞] 鹽埕大火圖輯／老舊「城中城」環境髒亂如](https://static-arc.appledaily.com.tw/20210118/YR66TYAB4NC7PMC5WSRZVWLDCE/img/t_e8b14715bde5465dbd8b8cd6a9bab595_name_aynw2_lgie3.jpg "Re: [新聞] 鹽埕大火圖輯／老舊「城中城」環境髒亂如")
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[問卦] 產權複雜的大樓一旦被認定為危樓會如何?台灣多的是這種屋齡老舊、產權又複雜 難以進行都更的大樓 這次的城中城 光是土地地號就14筆、139個地主 其中有些還只有土地所有權、沒建物 有些有土地所有權、也有建物 更多的是只有建物的住戶
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